NOWOCZESNA INWESTYCJA - OSÓW WARSZEWO - DEWELOPER

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA

OFERTA SPRZEDAŻY PIĘCIU SEGMENTÓW, DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - POŁÓŻONYCH W SZCZECINIE POGRANICZU DZIELNICY OSOWA I WARSZEWA - ul. UPALNA.

NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ MIESZKALNEJ 113,7m2, każdego z segmentów. W skład powierzchni wchodzi parter, piętro oraz użytkowe poddasze / antresola.

Parter: 47,89m2

salon - 35,17m2
aneks kuchenny - 7,39m2
wiatrołap - 3,7m2
wc - 1,62m2

Piętro - bez skosów: 47,95m2

trzy sypialnie - 14,54 / 11,28 / 9,88 m2
łazienka - 7,1 m2
korytarz - 5,15m2

Antresola / Poddasze, wejście za pomocą wylewanych, betonowych schodów (posadzka wylewana betonowa / ogrzewanie podłogowe - 21,7m2 - powierzchni użytkowej, powierzchnia całkowita (ok. 45m2).


STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane - SILKA
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana - więźba
· Kominy murowane systemowe

2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu - styropian XPS (obwód fundamentów)
· Izolacja podłogi - styropian 15cm
· Izolacja stropów - styropian 5 cm
· Izolacja sufitów - 25cm piana PUR
· Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) - styropian 2 cm
· Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna
· Izolacja ścian zewnętrznych - 15/20 cm styropian grafitowy

3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja - tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary/ biały) - w zależności od segmentu
· Dach - blacha tzw. "rąbek" - kolor antracyt lub biały w zależności od segmentu
· Parapety zewnętrzne - kolor antracyt
· Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC - antracyt kolor / białe
· Kominy ponad dachem murowane - obróbki (kolor antracyt / ciemny szary/ biały)

4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka" PSK
· Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary) sterowanie elektryczne radiowe (parter + piętro) - dodatkowa opłata 14.000 zł (netto) sterowanie radiowe.
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - antracyt, pochwyt

5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany - tynki gipsowe
· Sufity - płyty GK

6. INSTALACJE C.O.
· Piec Gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie.

7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej
· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej

8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami
· Instalacja 3-fazowa z przyłączem zewnętrznym, przygotowanym pod zamontowanie ładowarki do samochody elektrycznego
· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
· Instalacja alarmowa
· Wyprowadzone peszla pod instalację fotowoltaiczną - solary
· Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka).

9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka

10. TEREN
· Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbircze) oraz dwa miejsca parkingowe do każdego lokalu.
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową w segmentach skrajnych).
· Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak
· Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5m dodatkowa opłata 7.000 zł netto (materiał + robocizna).


DOSTĘPNOŚĆ I CENY:


SEGMENT I (B1-1) - działka 243m2 CENA 1 090 000PLN - REZERWACJA

SEGMENT II (B1-2) - działka 133m2 CENA - 995.000 PLN - DOSTĘPNY

SEGMENT III (B-2) - działka 179m2 CENA - 1 049 000 PLN - DOSTĘPNY

SEGMENT IV (B3) - działka 178m2 CENA - 1 049 000 PLN - DOSTĘPNY

SEGMENT V (B4) - działka 221m2 CENA - 1 090 000 PLN - DOSTĘPNY

*podane ceny są cenami brutto z 8% VAT oraz zawierają udział w działce drogowej.


SPPRZEDAŻ INWESTYCJI ODBYWA SIĘ NA PODSTAWIE RACHUNKU POWIERNICZEGO I UMOWY DEWELOPERSKIEJ - PŁATNOŚCI PODZIELONE SĄ V ETAPÓW, WRAZ Z POSTĘPNEM PRAC.

TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI - II KWARTAŁ 2027.




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

--------------------------

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE


*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo