LOKAL UŻYTKOWY W PASAŻU A-Z - 85m2 - OKAZJA

OFETA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA SPRZEDAŻY LOKALU UŻYTKOWEGO POŁOŻONEGO W ŚCISŁYM CENTRUM SZCZECINIE, UL. KOPERNIKA w PASAŻU A-Z.

Lokal składa się formalnie z dwóch osobnych lokali o powierzchniach użytkowych: 45,6m2 oraz 39,4m2 - razem 85m2. Dodatkowo wewnętrzny parking w podwórku obiektu, możliwość parkowa dwóch aut - dwa piloty.

FORMA WŁASNOŚCI - SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU. Zarządcą jest Spółdzielnia Śródmieście.

Pasaż A-Z to kameralne centrum handlowo-usługowe w centrum Szczecina, funkcjonujące od początku lat 90. XX w.

Historia i architektura


Budynek wzniesiono w latach 1990-1992 według projektu architekta T. Potiechina.
Powstał na miejscu przedwojennych kamienic zniszczonych podczas nalotów w 1944 r.
Dolne kondygnacje przeznaczono na funkcje handlowo-usługowe, a wyższe - na mieszkania.
Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy - elewacja z cegły klinkierowej, rytm okien i mansardowe dachy przywołują wygląd dawnych kamienic.


Charakter pasażu


Wnętrze to kilkupoziomowa galeria handlowa z centralnym hallem, korytarzami i lokalami różnej wielkości.
Pasaż mieści kilkadziesiąt sklepów i punktów usługowych, takich jak: salony kosmetyczne, dietetyk, lombard, sklepy odzieżowe, punkt krawiecki, biura oraz gabinety.
W środku działa Stowarzyszenie na rzecz Pasażu A-Z, które wspiera najemców i organizuje działania promocyjne.
Budynek objęty jest całodobową ochroną.


Znaczenie lokalne


Pasaż A-Z nie jest dużym centrum handlowym w stylu Galaxy czy Kaskady, lecz raczej kameralnym pasażem dla lokalnych przedsiębiorców i rzemieślników.
Stanowi ciekawą alternatywę dla sieciowych galerii - znajdziemy tam małe butiki, punkty usługowe, a także lokale biurowe.
Dzięki centralnemu położeniu (blisko pl. Zwycięstwa i dworca) pełni funkcję lokalnego centrum usługowego dla mieszkańców Śródmieścia.


Czynsz do zarządcy wynosi 1960 zł/mies. za dwa lokale (ogrzewanie, administracje, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, śmieci) + indywidualna umowa z Eneą na prąd.

Aktualnie lokal składa się z głównej przestrzeni handlowej, oraz dodatkowego pomieszczenia na zapleczu.

Dwa niezależne wejścia, możliwość wstawienia ścianki między lokalami i sprzedaży / lub wynajmu każdego z osobna.

Możliwość wynajęcia dwóch lokali w cenie 3.500zł + opłaty eksploatacyjne + prąd.

Lokale do wydania od ręki.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

--------------------------

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE


*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo