PLAC ORŁA BIAŁEGO - PARTER - UNIKATOWA LOKALIZACJA

Na wynajem lokal usługowy, lub pomieszczenia biurowe i mały magazyn w ścisłym centrum miasta. Przedmiot wynajmu stanowi oddzielny lokal w obiekcie handlowo-usługowym przy ul. Połtawskiej 10 w Koszalinie. Lokal usługowy, z dużymi oknami, jasny o pow. 55,39m2 składający się z sali o pow. 51,21m2 przedzielonej jedynie lekkimi przepierzeniami, aneksu kuchennego, korytarza, sanitariatu. Do lokalu 2 wejścia od ulicy Połtawskiej oraz ulicy Drzymały, takie rozwiązanie pozwala na stworzenie dwóch niezależnych przestrzenni usługowych. Wysokość lokalu ok. 3,8m. Lokal umeblowany w biurka, szafki, szafy na dokumenty, krzesła, kanapę. Lokal świetnie spełni funkcję biura rachunkowego, gabinetu kosmetycznego lub lekarskiego. BRAK OPŁAT DO WSPÓLNOTY. Czynsz najmu 42 zł netto/m2 + opłata serwisowa 5 zł netto/m2 ( opł. serwisowa zawiera f.remontowy, zarząd, media w częściach wspólnych, podatki, zarząd ). Media wg zużycia - prąd wg stanu licznika, woda wg wskazań, ogrzewanie proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Kaucja - 1 czynsz. Parter można połączyć najmem z lokalami na 1 piętrze, wejście klatką schodową od ul. Połtawskiej przy sklepie POLO. Na piętrze 2 osobne lokale - pom.nr 3 - 16,94m2-biuro, pom.nr - 4 - 31,63m2 - biuro. Wc na korytarzu. Możliwe dostępne pomieszczenia z magazynem jako osobny przedmiot wynajmu. 1PIĘTRO: Pomieszczenia biurowe o pow. od 9m2-33m2, szatnia, 2 wc, korytarz. Do tej części przynależy mały magazyn na parterze, o pow. 60,85m2. Opis - biura 1 piętro. Komunikacja - pom.nr 3,4 i 5 - 5,24m2 i 18,81m2, 6,21m2, pom.nr 6- 11,46m2, pom.nr 7 - 11,66m2, pom.nr 8 - 9,76m2, 2 x pom. Magazyn - czynsz najmu w stawce 25 z/m2 + opłata serwisowa + media. Lokale puste-wydanie po podpisaniu umowy najmu. Klucze w biurze. UWAGA PODANA POWIERZCHNIA DOTYCZY LOKALU USŁUGOWEGO NA PARTERZE! Prezentacja po kontakcie z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, lic.zawodowa nr 3101, tel.533 057 742

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu lokali biurowych w bardzo dobrej lokalizacji. Na wynajem przeznaczony jest cały budynek, składający się z trzech samodzielnych kondygnacji o powierzchni 248m2 każda. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, dworca PKP i PKS. Szybki i łatwy dojazd do centrum jak i wyjazd z miasta. Układ konstrukcyjny budynku zapewnia nieograniczone możliwości aranżacji poszczególnych pomieszczeń i całych kondygnacji. Wybrane atuty lokali biurowych to: -wysoki standard -doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta-szybki wyjazd z miasta -oferowana powierzchnia 248 m2 która podzielona została na wygodne biura, pomieszczenia socjalne, szatnię oraz łazienki. -klimatyzacja -ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni -część socjalna (kompleksowo wyposażona w sprzęt agd oraz filtr do wody) -kompleksowo wyposażone łazienki -światłowód w obiekcie -dostęp do wszystkich pomieszczeń 24h -sufity podwieszane -okna PCV -własna sieć telefoniczna w budynku -piękny widok z okna na zieleń oraz Odrę -parking do dyspozycji najemcy Na powierzchnię całkowitą 2 pietra 248m2 składają się: -Wiatrołap 12,70 -Przedsionek p/poz 4,00 -Klatka schodowa 6,50 -Hol 18,80 -Sala biurowa 28,00 -Pokój śniadań 8,10 -WC 4,40 -WC z przedsionkiem 8,00 -Aneks konferencyjny 8,10 -Pom. biurowe 7,60 -Pom biurowe 16,20 -Pom biurowe 19,40 -Pom biurowe 23,20 -Studio 37,00 -Komunikacja 23,30 -Pom.gosp 5,90 -Pom techniczne 7,80 -Kotłownia 6,70 Cena 7440 + vat Prąd, gaz oraz woda według zużycia. Mamy ekskluzywne oferty, które jeszcze nie trafiły do publikacji - zyskaj przewagę i znajdź wymarzoną nieruchomość zanim zrobią to inni ! Zadzwoń teraz pod 91-333-63-63 i bądź pierwszy!

Do wynajęcia od 1 marca lokal biurowo-usługowy 29,80mkw zlokalizowany w śródmieściu w budynku z początku lat 90-tych. Lokal doskonale nadaje się na biuro rachunkowe, biuro rozliczeniowe, doradcze, biuro nieruchomości, sprzedaż internetowa itp itd. Pod lokalem znajduje się puste pomieszczenie - można wystąpić do spółdzielni z pytaniem o zgodę na poprowadzenie instalacji wodnej przez piwnicę by zrobić gabinety. Lokal z wejściem z bramy, w środku po czterech schodkach, z oknem zarówno od strony ulicy, z bramy jak i z drugiej strony od podwórza. Na powierzchnię 30mkw składa się pomieszczenie główne w którym znajdują się dwa duże biurka, dodatkowe dwa mniejsze biurka , dwa regały, kącik socjalny, pomieszczenie WC i jako osobne pomieszczenie pokój biurowy 9mkw - dobry jako gabinet dla szefa biura - również biurko i regał. Na podłodze w całości poza WC wykładzina dywanowa na kaflach, ściany malowane, oświetlenie sufitowe halogenowe, sufit częściowo podwieszany. Lokal posiada rolety antywłamaniowe i kraty, zamontowany system alarmowy z podłączeniem do monitoringu do firmy ochroniarskiej. Ogrzewanie i ciepła woda miejska. Zamontowana klimatyzacja ale zepsuła się i wymagana jest wymiana zewnętrznej jednostki od klimatyzacji na nową. OPŁATY: * 1950zł miesięczny czynsz najmu dla właściciela, * 500zł miesięczny czynsz do spółdzielni, * prąd, * rozliczenie mediów - ZW, CW, CO KAUCJA: * 2500zł Istnieje możliwość sprzedaży lokalu za 310.000zł. Vat nie występuje. For rent from March 1st, office and service premises of 29.80 sq m located in the city center in a building from the early 90s. The premises are perfect for an accounting office, settlement office, consulting office, real estate office, online sales, etc. There is an empty room under the premises - you can apply to the housing cooperative for permission to run a water installation through the basement to create offices. A premises with an entrance from the gate, inside via four steps, with a window facing the street, from the gate and on the other side from the yard. The area of 30 m2 consists of a main room with two large desks, two additional smaller desks, two shelves, a social corner, a toilet room and, as a separate room, a 9 m2 office room - good as an office for the office manager - also a desk and a shelf. The entire floor, apart from the toilet, is carpeted on tiles, walls are painted, halogen ceiling lighting, and the ceiling is partially suspended. The premises have anti-burglary roller shutters and bars, and an alarm system installed with connection to monitoring by a security company. Heating and hot water from the city. Air conditioning installed but it broke down and the external air conditioning unit needs to be replaced with a new one. FEES: * PLN 1,950 monthly rent for the owner, * 500 PLN monthly rent to the housing cooperative, * current, * media settlement - ZW, CW, CO DEPOSIT: * 2500 PLN It is possible to sell the premises for PLN 310,000. There is no VAT. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)