Atrakcyjny lokal użytkowy, duże witryny 499 tys.

Na sprzedaż spółdzielczo - własnościowe (możliwość zakupu przez cudzoziemców) prawo do lokalu, znajdującego się w budynku mieszkalno - usługowym, zlokalizowanym na terenie śródmieścia, przy ulicy Odzieżowej w Szczecinie. Dużym atutem - sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% VAT, co daje nabywcy będącemu czynnym podatnikiem VAT, możliwość jego odliczenia, a tym samym realne obniżenie kosztu zakupu! W lokalu od lat jest prowadzona działalność z zakresu beauty. Istnieje możliwość ,,przejęcia" dotychczasowych najemców wraz z lokalem, co zapewnia ciągłość przychodu od dnia nabycia lokalu oraz eliminuje ryzyko pustostanu już na starcie inwestycji! Lokal został usytuowany na parterze zadbanego budynku z bezpośrednim dostępem do drogi. Atutem - darmowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, wzdłuż ulicy jak i na terenie całego osiedla. Teren przyległy również zagospodarowany, dookoła skwery i tereny zielone. Świetna lokalizacja, w samym ,,sercu" śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze, usługi, lokale gastronomiczne i wiele innej infrastruktury miejskiej. Nieopodal hotel ,,Dana", CH ,,Galaxy", Hanza Tower oraz targowisko Manhattan. Bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, miejskich linii transportowych. Powyższe zapewnia nieograniczony dostęp klientów do lokalu, tylko zwiększając jego atrakcyjność. Dodatkowym atutem - lokal ciepły zimą, chłodny latem, co generuje niskie koszty ogrzewania oraz chłodzenia. W 2024 roku lokal przeszedł gruntowny remont, m.in. został ocieplony, wykonano elewację, zainstalowano klimatyzatory z funkcją grzania. W cenie pozostaje zabudowa stała oraz cały ,,biały montaż". Polecamy ze względu na świetną lokalizację oraz duży potencjał inwestycyjny! W skład lokalu wchodzą:4 pomieszczenia ,,funkcyjne",pomieszczenie socjalne,pomieszczenie magazynowe,2 łazienki z WC,korytarz. Największe atuty:świetna lokalizacja,w pobliżu centra handlowe, sklepy, usługi, uczelnie i wiele innych miejskich udogodnień,bezpośrednia bliskość drogi,darmowe miejsca parkingowe dookoła lokalu,bardzo dobrze skomunikowane miejsce,możliwość odliczenia 23% podatku VAT,możliwość zakupu przez cudzoziemcówmożliwość przejęcia dotychczasowych najemców,natychmiastowy termin wydania (z najemcami - sugerowany),miesięczny w przypadku chęci zakupu lokalu bez najemcówświetny jako inwestycja! Opłaty:Czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies. (wraz ze wszystkimi opłatami) Cena: 499.000 zł Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę. To idealne miejsce na rozwój Twojej działalności! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Szukasz gotowej inwestycji, która od pierwszego dnia zacznie generować dochód? Ta oferta jest dla Ciebie! Kompleks lokali biurowych, składający się łącznie z 179m2: 6 samodzielnych lokali, 2 pomieszczeń WC,Korytarza z miejscem do zagospodarowania, 5 miejsc parkingowych za szlabanem - bez dodatkowej opłaty.Idealna inwestycja Już 4 z 6 lokali są wynajmowane, Możliwość przedłużenia umów najmu z obecnymi najemcami, Stabilny, pasywny dochód bez konieczności dodatkowego zaangażowaniaInformacje dodatkowe Podana cena jest ceną netto,Budynek aktualnie przechodzi remont elewacji,Winda oraz klatka po remoncie generalnym,Lokalizacja w pobliżu inwestycji Nad Odrą, dobrze skomunikowane z centrum. Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż lokal mieszkalno-usługowy z szeroką możliwością adaptacji. Położony tuż przy głównej ulicy Mickiewicza w Dębnie lokal został wybudowany w 2004 i posiada wejście z ulicy i ponad 105 m2 powierzchni. Obecnie pełni rolę bawialni dla dzieci, ale może być zaadaptowany w dowolny sposób. Idealnie nada się na sklep, czy inny lokal usługowy. Budynek można rozbudować o kolejne dwie kondygnacje, bliźniaczo do budynku przylegającego - posiada osobną klatkę schodową, spajającą wszystkie kondygnacje. Lokal ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym, posiada dwie toalety. Nieruchomość świetnie nada się zarówno na inwestycję, jak i na lokal mieszkalny - istnieje możliwość zakupu wraz z nieruchomością obok, w której mamy zarówno bliźniaczy lokal usługowy, pokoje na wynajem i mieszkanie. Zapraszam do kontaktu WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ 91 8171717 Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)