lokal na wynajem 365m2

Jeśli szukają Państwo przestrzeni, która łączy komfort pracy, prestiżową lokalizację i pełne poczucie bezpieczeństwa - ta oferta spełni te oczekiwania. To doskonały wybór dla firm i instytucji poszukujących miejsca nowoczesnego, funkcjonalnego i gotowego do natychmiastowego użytkowania. Dlaczego warto? 300 m2 elastycznej przestrzeni - możliwość aranżacji pod indywidualne potrzeby: biuro, szkołę językową, placówkę edukacyjną czy usługi. 10 pomieszczeń biurowych Ponad 3 m wysokości pomieszczeń - spełnia wymagania formalne dla wielu działalności, zapewniając jednocześnie poczucie przestrzeni i swobody. Dwie niezależne łazienki (damska i męska) - wygoda zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dwie sale przygotowane pod projektory - idealne do prowadzenia prezentacji, szkoleń czy spotkań biznesowych. Możliwość adaptacji i aranżacji - lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb. Lokalizacja, która ułatwia codzienne funkcjonowanie Doskonała komunikacja: w pobliżu linie tramwajowe i autobusowe. Szybki dojazd do centrum oraz kluczowych punktów miasta. Możliwość wynajęcia licznych miejsc parkingowych - koniec z problemami związanymi z parkowaniem dla pracowników i klientów. Komfort i bezpieczeństwo Klimatyzacja i szybki internet światłowodowy - zapewnienie komfortu pracy każdego dnia. Ochrona, alarm i monitoring - bezpieczeństwo pracowników oraz dokumentów. System przeciwpożarowy: czujniki dymu i tryskacze - pełna zgodność z przepisami. Okna z możliwością otwierania - dostęp do świeżego powietrza i wygoda użytkowania. Elastyczne warunki Cena wyjściowa: 32 zł/m2 netto Warunki finansowe do negocjacji, z możliwością dostosowania do Państwa budżetu i planów rozwojowych. Wybierając tą przestrzeń, zyskują Państwo wygodne miejsce do prowadzenia firmy, które: spełnia wszystkie wymagania formalne i techniczne (m.in. wysokość pomieszczeń, system zabezpieczeń) zapewnia łatwy dojazd i wygodne parkowanie pozwala na swobodną aranżację według własnych potrzeb To nie tylko powierzchnia biurowa, lecz przestrzeń stworzona po to, by ułatwiać i wspierać bezpieczne, wygodne prowadzenie działalności. Lokal dostępny jest od zaraz, zapraszam do kontaktu. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Doskonale wyeksponowany i łatwo dostępny lokal na parterze budynku, położonego przy głównej ulicy miasta, 700 m od centrum. Lokalizacja bezpośrednio przy trzech największych osiedlach mieszkaniowych miasta. Gabinety lekarskie, sklep spożywczy, sklep specjalistyczny, restauracja, biura - każdą z tych funkcji można tutaj z powodzeniem zrealizować! Wysokość pomieszczeń - 4,15 m. Łatwo dostępny bezpłatny parking na kilkanaście samochodów bezpośrednio przy witrynach lokalu. Lokal umożliwia realizowanie dostaw towarów poprzez bramę po stronie zaplecza. (Istnieje możliwość wynajęcia części oferowanej powierzchni). Lokal jest oferowany w stanie do wykończenia wewnątrz. Dostosowanie lokalu w zakresie najemcy. Teren przynależny do budynku umożliwia urządzenia dodatkowych miejsc parkingowych lub alternatywne wykorzystanie (np. ogródek dla restauracji, plac zabaw dla przedszkola itp.). Budynek w trakcie prac renowacyjnych z wymienionymi wszystkimi przyłączami, oknami witrynowymi na parterze, a wkrótce zyska też nową elewację! w nowoczesnym kolorze grafitowym. CZYNSZ NAJMU + VAT oraz zryczałtowane opłaty eksploatacyjne 11,97 zł/m2 + VAT, do tego energia elektryczna zgodnie ze zużyciem. KAUCJA: 2 - miesięczny czynsz wraz z opłatami eksploatacyjnymi + VAT. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt, zlokalizowany w samym centrum miasta, stanowi atrakcyjne miejsce dla prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowym atutem jest łatwość dojazdu do kompleksu środkami komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz miejsca parkingowe znajdujące się w obiekcie i okolicy. Na wynajem przestrzeń o powierzchni około 140 m2 znajdująca się na parterze budynku. Zdjęcie przedstawia koncepcję podziału. Planowane jest dostosowanie przestrzeni do potrzeb Klienta. Lokal posiada witrynę zlokalizowaną od strony dziedzińca. W witrynie zainstalowane są drzwi przesuwne, które umożliwiają uruchomienie odrębnego, niezależnego wejścia. W tej części budynku dominują usługi dla zdrowia i urody. Preferowany klient to firma świadcząca usługi z zakresu zdrowia i urody: apteka, okulista, gabinety depilacji, gabinety medyczne, usługi typu "beauty". DODATKOWE INFORMACJE: - czynsz najmu wynosi 23-28 EUR/ m2 netto miesięcznie - koszty eksploatacyjne - 6 EUR/m2 miesięcznie netto (energia elektryczna, klimatyzacja, wywóz śmieci, sprzątanie powierzchni ogólnodostępnych, ochrona obiektu, recepcja, wizualizacja najemcy na tablicach recepcyjnych) Współczynnik narzutu powierzchni ogólnodostępnych wynosi 10% (kuchnie, toalety, korytarze, recepcja). W kompleksie znajdują się prywatne miejsca parkingowe na prywatnym parkingu zewnętrznym. Koszt wynajmu jednego stanowiska parkingowego wynosi ok. 300 zł miesięcznie netto. Obiekt jest klimatyzowany. Posiada nowoczesną instalację sygnalizacji pożaru. Wyposażony jest w nowoczesną centralę telefoniczną umożliwiającą cyfrową transmisję danych i obrazu w ramach ISDN. Możliwe korzystanie z dostępu do sieci INTERNET poprzez łącza stałe. Istnieje możliwość monitoringu wynajmowanych pomieszczeń. Umowa najmu na min. 24 miesięcy. Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu+ opłaty eksploatacyjne (z VAT). Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=128,7 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=228,8 kWh/(m2 rok) - jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,071 tCO2/(m2 rok) - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 2,3% Istnieje możliwość wynajęcia innych powierzchni biurowych w obiekcie. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)