Dwupoziomowy lokal użytkowy w Topowej lokalizacji!

Wyobraź sobie - twój zespół pracuje w przestrzeni, z której widać kołyszące się na jeziorze Dąbie jachty, a poranny brainstorming odbywa się przy panoramie zielonych brzegów i zacumowanych w marinie łodzi. To miejsce, w którym krajobraz pobudza kreatywność, a spokój wody pozwala skupić umysł na najśmielszych projektach. Marina Office - esencja prestiżu i natury Lokalizacja, która pracuje dla Ciebie 20 m do Mariny nad jeziorem Dąbie: lunch na pomoście? Dlaczego nie! 100 m do lotniska Dąbie (małe samoloty i helikoptery) 35 km do międzynarodowego lotniska w Goleniowie 20 m do przystanku autobusowego (linie 56, 72, 93, 96) 8 km do Dunikowo Business Park i węzła A6 7,8 km do ścisłego centrum i dworca PKP/PKS Położenie na prawobrzeżu Szczecina gwarantuje szybki wyjazd z miasta i bezpośrednie wodne połączenie z Bałtykiem poprzez Zalew Szczeciński i Kanał Piastowski. Budynek klasy A+ z duszą marynistyczną Przeszklone elewacje odbijają taflę jeziora, a wnętrza typu open space toną w dziennym świetle. Elementy inspirowane żeglarskim dziedzictwem Szczecina dopełniają wrażenia prestiżu i lekkości. Już skomercjalizowane Parter oraz część pierwszego piętra zostały wynajęte pod: Pierwsze w regionie centrum diagnostyki zaburzeń snu Ekskluzywną klinikę beauty Czeka na Ciebie 1500 m2 elastycznej przestrzeni (kondygnacje po 460-580 m2) - gotowej na biuro kreatywne, kancelarię, centrum R&&D czy showroom technologiczny. Komfort i oszczędności Wysokość kondygnacji: 3,1 m - pełen oddech i swoboda aranżacji Fasady ze szkłem selektywnym, fotowoltaika i BMS: niższe koszty energii Wentylacja z rekuperacją i modułem wstępnego chłodzenia/podgrzewania powietrza Podłogi techniczne i sufity podwieszane - zmiany instalacji bez kucia ścian Winda 8-osobowa, brak barier - pełna dostępność Logotyp Twojej marki może zdobić fasadę Miejsca parkingowe tuż przy wejściu Warunki najmu Powierzchnia biurowo/usługowa 70/75 zł/m2 Miejsce postojowe 200 zł Opłata eksploatacyjna 18 zł/m2 Mediawedług zużycia (prąd, SEC, woda, odpady) Gotowi na kolejny krok? Poczuj, jak inspiruje widok fal i szelest masztów, gdy Twoja firma rozwija skrzydła w Marina Office. Umów się na prezentację i zobacz, jak 1500 m2 może zamienić się w Twoje miejsce mocy. Kontakt Agnieszka Zalewska +48 501 621 392 [email protected] Marina Office - tu biznes spotyka błękit horyzontu. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia powierzchnia biurowa ok. 300 m2, zlokalizowana w pięknym, zabytkowym budynku w samym centrum miasta. Obecnie w układzie open space, z możliwością wykończenia i aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy (czas realizacji ok. 4 miesiące). Na terenie posesji znajduje się parking; właściciel może zapewnić 3-4 miejsca postojowe do wyłącznej dyspozycji najemcy. Z okien roztacza się bardzo ładny widok. Biura mieszczą się na II piętrze niskiego budynku. Podany czynsz najmu (zawierający media) ma charakter orientacyjny i będzie uzależniony od zakresu prac wykończeniowych oraz wymagań najemcy. Teren jest strzeżony. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Obiekt, zlokalizowany w samym centrum miasta, stanowi atrakcyjne miejsce dla prowadzenia działalności gospodarczej. Dodatkowym atutem jest łatwość dojazdu do kompleksu środkami komunikacji miejskiej (liczne linie tramwajowe i autobusowe) oraz miejsca parkingowe znajdujące się w obiekcie i okolicy. Na wynajem przestrzeń biurowa o powierzchni około 350 m2 znajdująca się na piątym piętrze wysokiego budynku. Biura znajdują się w układzie gabinetowym, z możliwością łączenia sąsiadujących pomieszczeń. Na piętrze znajdują się toalety oraz pomieszczenie socjalne/ kuchnia. W kompleksie funkcjonują firmy handlowe, spedycyjne, morskie oraz usługowe z branży gastronomicznej, beauty, medycyna pracy, SPA. Lokal pod usługi medyczne, finansowe lub inne biurowe. DODATKOWE INFORMACJE: - czynsz najmu wynosi 14-17 EUR/ m2 netto miesięcznie - koszty eksploatacyjne - 6 EUR/m2 miesięcznie netto (energia elektryczna, klimatyzacja, wywóz śmieci, sprzątanie powierzchni ogólnodostępnych, ochrona obiektu, recepcja, wizualizacja najemcy na tablicach recepcyjnych) Współczynnik narzutu powierzchni ogólnodostępnych wynosi 10% (kuchnie, toalety, korytarze, recepcja). W kompleksie znajdują się prywatne miejsca parkingowe na prywatnym parkingu zewnętrznym. Koszt wynajmu jednego stanowiska parkingowego wynosi ok. 300 zł miesięcznie netto. Obiekt jest klimatyzowany. Posiada nowoczesną instalację sygnalizacji pożaru. Wyposażony jest w nowoczesną centralę telefoniczną umożliwiającą cyfrową transmisję danych i obrazu w ramach ISDN. Możliwe korzystanie z dostępu do sieci INTERNET poprzez łącza stałe. Istnieje możliwość monitoringu wynajmowanych pomieszczeń. Umowa najmu na min. 24 miesięcy. Kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu+ opłaty eksploatacyjne (z VAT). Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=128,7 kWh/(m2 rok) - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP=228,8 kWh/(m2 rok) - jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,071 tCO2/(m2 rok) - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 2,3% Istnieje możliwość wynajęcia innych powierzchni biurowych w obiekcie. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)