Lokal, 240 m2, 0 piętro, Szczecin Słoneczne

Wynajem - Obiekt handlowo-usługowy, ul. Gryfińska, Szczecin (Dąbie) Atuty lokalizacji Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Prawobrzeża Szczecina, w dynamicznie rozwijającej się strefie handlowo-usługowej. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: TOP Shopping (ul. Hangarowa 13) - największe centrum meblowe w mieście, generujące duży ruch klientów. BMW Bońkowscy (ul. Hangarowa 17) - prestiżowy salon i serwis motoryzacyjny. Planowane centrum logistyczne Media Expert - dodatkowy impuls dla rozwoju handlu w okolicy. Zapowiadany salon i serwis Toyota Kozłowski.Silny korytarz handlowy przy ul. Struga z takimi obiektami jak Outlet Park z kinem Helios, Auchan, Leroy Merlin i Castorama - wszystko w promieniu kilku minut jazdy. Położenie w sąsiedztwie znanych marek i dużych centrów handlowych gwarantuje stały napływ klientów i wysoką rozpoznawalność lokalizacji. Opis inwestycji Na terenie nieruchomości powstaną dwa nowoczesne budynki usługowo-magazynowe z dużymi przeszkleniami, miejscem na ekspozycję i wygodnym dojazdem. Budynek A Powierzchnia całkowita: 1509 m2 Parter: 759 m2 (bez barier architektonicznych) Piętro: 749 m2 Budynek B Powierzchnia całkowita: 1317,63 m2 Parter: 667 m2 (bez barier architektonicznych) Piętro: 649 m2 Istnieje możliwość wynajęcia całych budynków lub wybranych modułów w elastycznych konfiguracjach - powierzchnie można dopasować do indywidualnych potrzeb najemcy. Dostępne moduły (przykładowe metraże parteru - możliwość łączenia) Budynek A: ok. 124,7 m2 | 156,0 m2 | 160,0 m2 | 212,5 m2 | 759 m2 | 1509 m2 Budynek B: ok. 141,9 m2 | 179,5 m2 | 281,3 m2 | 667 m2 | 1317,63 m2 Każdy lokal będzie posiadał zaplecze socjalne (szatnie, toalety) oraz niezależne wejścia od strony parkingu, co czyni je odpowiednimi dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej lub lekkiej logistyki typu "last mile". Parking Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca postojowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnością. Warunki najmu Czynsz:parter: od 33 zł/m2 do 62 zł/m2piętro: od 26 zł/m2 Koszty eksploatacyjne: 8,5 zł/m2 + VAT Części wspólne (piętro): 12,5 zł/m2 Media: według zużycia Miejsca parkingowe: cena do negocjacji w zależności od liczby miejsc Dlaczego warto Stały ruch klientów dzięki lokalizacji w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych. Prestiżowy adres i wysoka rozpoznawalność. Elastyczne moduły powierzchni - idealne pod sklep, showroom, punkt e-commerce, usługi medyczne, fitness lub gastronomię. Zgodność z planem miejscowym U/P - bezpieczne ramy prawne dla działalności usługowo-produkcyjnej. Podsumowanie Obiekt przy ul. Gryfińskiej to doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni handlowej lub usługowej w sercu strefy zakupowej Prawobrzeża. Elastyczne metraże od ok. 125 m2, duży parking i atrakcyjne sąsiedztwo znanych marek tworzą idealne warunki do prowadzenia biznesu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Hale/magazyny na wynajem. Stan techniczny, powierzchnie: Budynki gospodarcze w dobrym stanie technicznym w zwartej zabudowie o powierzchni całkowitej około 720 m2, na którą składają się: - hala główna I - 290 m2 - hala główna II - 228 m2 - pomieszczenie - 80 m2 - pomieszczenie sosjalne - 24 m2 - pomieszczenie - 20 m2 - pomieszczenie - 17 m2 - pomieszczenie - 25 m2 - kotłownia - 50 m2 Wysokość pomieszczeń 5 metrów, wysokość bramy wjazdowej w hali około 2,70 metra. Dobry dojazd drogą asfaltową. Nieruchomość doskonale skomunikowana, do Goleniowa 3 kilometry, do Parku Przemysłowego około 7 km. Do drogi krajowej S3 i S6 tylko kilka minut. Wizja: Duże możliwości adaptacyjne. Miejsce idealne do wykorzystania w produkcji rolniczej, przetwórstwie lub jako funkcja magazynowo-produkcyjna. Zapraszam na prezentację, tel.: 530855099. Cena podlega negocjacji. "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Do wynajęcia pomieszczenia biurowe o powierzchni 70 m2, na którą składają się 4 umeblowane pokoje, dodatkowo wc i pomieszczenie socjalne ( do wspólnego użytkowania z innymi firmami). Budynek położony na ogrodzonym terenie z miejscami parkingowymi. Koszty najmu : 3360 zł netto, w tym zawarta opłata za media (ogrzewanie, woda, energia elektryczna). Kaucja do uzgodnienia. Zapraszam Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)