Działka Bęgardowo 11895 m2 media MPZP

Działka o powierzchni 16016m2, położona na osiedlu Lubiatowo. Usytuowana w znakomitej lokalizacji, cieszącej się dużą popularnością wśród mieszkańców Koszalina ze względu na tereny zielone oraz bliskość jezior. Działka o nieregularnym kształcie. Teren porośnięty roślinnością trawiastą i pojedynczymi krzewami i drzewami. Przeznaczenie: W miejscowym planie teren oznaczony "L14 ZP/RM" przeznaczony na ogrody botaniczne lub zoologiczne. Dopuszcza się zabudowę zagrodową - z możliwością prowadzenia działalności agroturystycznej. Szczegółowe zapisy MPZP: - 10 % zabudowy powierzchni działki - 70 % powierzchnia biologicznie czynna - wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie przekraczająca 9 metrów - 2 kondygnacja w formie poddasza użytkowego - dachy symetrycznie strome- linia zabudowy w odległości 10m pasa drogi 3KDZ, 5m od pasa linii dróg 13KDL, 14KDD i 15KDD, 12m od granicy lasu W rejestrze gruntów działka oznaczona symbolami: ŁV, PsV, RIVa, RIVb i RV. Dominika Stąpor tel. 517-497-890 www.boratynski-nieruchomosci.pl

Na sprzedaż kompleks działek o ogromnym potencjale inwestycyjnym nadający się pod osiedle domów - 6,1601 ha, zlokalizowany w rozwijającej się części Pyrzyc. Oferta skierowana do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu pod większy projekt mieszkaniowy. Idealne warunki do realizacji osiedla domów jednorodzinnych, w tym lekkich konstrukcji w stylu skandynawskim - teren miejscami podmokły, co sprzyja zastosowaniu palowania i optymalizacji kosztów budowy. - Powierzchnia całkowita: 6,1601 ha - Sprzedaż dotyczy kompleksu działek - brak możliwości zakupu pojedynczych parceli - Warunki zabudowy z 2021 r. na budowę 36 domów wolnostojących z garażami wbudowanymi oraz infrastrukturą drogową i techniczną - Media w zasięgu: prąd, gaz, woda, kanalizacja - Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i utwardzonej gruntowej - Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica. KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI Wydane Warunki Zabudowy - 36 domów jednorodzinnych z garażami Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 13/2020 - zatwierdzona przez gminę Pyrzyce budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, specjalnie pod tę inwestycję Uregulowany stan prawny, brak obciążeń Pełna dokumentacja projektowa do wglądu Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Duże działki indywidualne - ok. 1300 m2 pod każdy dom Realny potencjał inwestycyjny i popyt na domy w Pyrzycach Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające realizację osiedla 36 domów jednorodzinnych z garażami i pełną infrastrukturą techniczną. Teren z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz utwardzonej drogi gruntowej. Nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntu - gotowy pod inwestycję. Media w zasięgu: prąd gaz woda kanalizacja Spokojna okolica z istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. Doskonała lokalizacja dla projektu osiedla rodzinnego,. Powierzchnia łączna: 6,1601 ha Trzy działki: Dz. nr 103 - 3,1778 ha Dz. nr. 110 - 1,9542 ha dz. nr 414 - 1,0281 ha Warunki zabudowy z 2021 r. - dostępne na życzenie Warunki zabudowy są następujące: Rodzaj i funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu - Zabudowa mieszkaniowa domów jednorodzinnych z garażami wbudowanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, - Powierzchnia zabudowy każdej wydzielonej działki do 15% jej powierzchni. - Powierzchnia biologicznie czynna wyniesie co najmniej 50% powierzchni każdej działki. - Wysokość zabudowy do 9 metrów . Po więcej informacji zapraszam do kontaktu - chętnie przekażę szczegóły i pokażę teren osobiście. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana w centrum Stargardu na Zarzeczu, w niedalekim odstępie od Starego Miasta i terenów spacerowych przy Rzece Ina. Działka o powierzchni 3106 m2 objęta aktualnym plan zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Nr XII/142/2011 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim Tereny OM/MW.28- tereny ogólnomieszkaniowe z możliwością usług nieuciążliwych. Zasady kształtowania zabudowy: -zespół zabudowy o szczególnych wymaganiach architektonicznych, -zabudowa wolno stojąca na wydzielonych działkach, -wysokość zabudowy 3 kondygnacje nadziemne (trzecia w dachu), lecz nie więcej niż HZ = 12,5 m, -dachy strome, o jednakowym kącie pochylenia połaci, o prostej formie i kącie pochylenia połaci dachowych od 38 do 45 - dopuszcza się dachy mansardowe, -dopuszcza się wykonanie lukarn o powierzchni do 20% danej połaci dachowej, -dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odległość do 1,5 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, -dopuszcza się cofnięcie wejść i loggi w głąb od obowiązującej linii zabudowy na odległość do 1,5 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, -kolorystyka obiektów stonowana, zakaz stosowania jaskrawych kolorów; - zasady zagospodarowania terenu: -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,50, -maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,20, -minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej TZ = 0,25, W cenie nieruchomości poglądowy projekt kameralnego osiedla mieszkaniowego do wglądu na życzenie Działka 3100m2 Max pow. zabudowy: 1380m2 Powierzchnia mieszkań: 2200 m2 Możliwość dokupienia nieruchomości sąsiedniej objętą tym samym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Stargard SM 27 Uchwała Nr XII/142/2011 Działka 2062m2 Max pow. zabudowy: 1248m2 Pow. usług 400-700m2 Powierzchnia mieszkań: 1750m2 Serdecznie zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)