Działka Bęgardowo 11895 m2 media MPZP

Na sprzedaż oferujemy unikatową nieruchomość gruntową z bezpośrednim dostępem do jeziora, położoną w sercu Lipian - malowniczego miasta w województwie zachodniopomorskim, na turystycznym szlaku Równiny Wełtyńskiej i Pojezierza Myśliborskiego. Działka o powierzchni 4 622 m2 objęta jest warunkami zabudowy. INFORMACJE PODSTAWOWE Powierzchnia: 4 622 m2 Kształt działki: nieregularny Działka: środkowa Wygląd działki: pusta Ogrodzona: nie Działka zadrzewiona: nie Warunki glebowe: teren suchy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: nie Decyzja o warunkach zabudowy: jest Rodzaj budynku: wolnostojący budynek usługowy - hotel z częścią SPA i restauracją oraz urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu Powierzchnia zabudowy: dla planowanej inwestycji ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy - elewacja frontowa lub przynajmniej jeden narożnik w odległości 6,0 m od granicy działki Maksymalna wysokość budynku: do 18 m Kąt nachylenia dachu: dopuszcza się 0-25°; dach płaski Decyzja o pozwoleniu na budowę: jest (październik 2023 r.) Projekt hotelu z częścią SPA, gastronomią i basenem, alternatywnie obiekt medyczno-rehabilitacyjny POŁOŻENIE Odległość do najbliższych zabudowań: bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy miejskiej Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa, tereny rekreacyjne, jezioro Rodzaj drogi dojazdowej: asfaltowa Dostęp do drogi publicznej: tak Odległość do tras krajowych: 25-30 km, bezpośrednio przy działce - droga wojewódzka DW 119 (dawna DK 3) Ukształtowanie terenu: płaski MEDIA Woda: na działce Kanalizacja: miejska na działce Prąd: na działce Dodatkowe atuty - dokumentacja i przygotowanie inwestycji Nieruchomość jest w pełni przygotowana do realizacji projektu - inwestor otrzymuje komplet dokumentów i planów: prawomocne pozwolenie na budowę (październik 2023 r.) zatwierdzony projekt hotelu z częścią SPA, gastronomią i basenem alternatywną koncepcję obiektu medyczno-rehabilitacyjnego aktualny operat szacunkowy Najważniejsze atuty Bezpośredni dostęp do jeziora - unikalna lokalizacja w centrum miasta WZ umożliwiająca realizację usług turystycznych i zdrowotnych Pełna dokumentacja projektowa i techniczna - gotowość do rozpoczęcia budowy Brak lokalnej konkurencji w sektorze HoReCa i usług medycznych Potencjał inwestycyjny pod hotel, SPA, dom seniora lub obiekt hybrydowy Działka w użytkowaniu wieczystym do 2093 roku. dzialka wg geoportal ma oznaczenie uzytku: Bp/teren niezabudowany, Bz/tereny rekreacyjno-wypoczynkowe. Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą: Przemysław Kręcki 512-372-813 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Działka o powierzchni 16016m2, położona na osiedlu Lubiatowo. Usytuowana w znakomitej lokalizacji, cieszącej się dużą popularnością wśród mieszkańców Koszalina ze względu na tereny zielone oraz bliskość jezior. Działka o nieregularnym kształcie. Teren porośnięty roślinnością trawiastą i pojedynczymi krzewami i drzewami. Przeznaczenie: W miejscowym planie teren oznaczony "L14 ZP/RM" przeznaczony na ogrody botaniczne lub zoologiczne. Dopuszcza się zabudowę zagrodową - z możliwością prowadzenia działalności agroturystycznej. Szczegółowe zapisy MPZP: - 10 % zabudowy powierzchni działki - 70 % powierzchnia biologicznie czynna - wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie przekraczająca 9 metrów - 2 kondygnacja w formie poddasza użytkowego - dachy symetrycznie strome- linia zabudowy w odległości 10m pasa drogi 3KDZ, 5m od pasa linii dróg 13KDL, 14KDD i 15KDD, 12m od granicy lasu W rejestrze gruntów działka oznaczona symbolami: ŁV, PsV, RIVa, RIVb i RV. Dominika Stąpor tel. 517-497-890 www.boratynski-nieruchomosci.pl

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość zlokalizowana w centrum Stargardu na Zarzeczu, w niedalekim odstępie od Starego Miasta i terenów spacerowych przy Rzece Ina. Działka o powierzchni 3106 m2 objęta aktualnym plan zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Nr XII/142/2011 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim Tereny OM/MW.28- tereny ogólnomieszkaniowe z możliwością usług nieuciążliwych. Zasady kształtowania zabudowy: -zespół zabudowy o szczególnych wymaganiach architektonicznych, -zabudowa wolno stojąca na wydzielonych działkach, -wysokość zabudowy 3 kondygnacje nadziemne (trzecia w dachu), lecz nie więcej niż HZ = 12,5 m, -dachy strome, o jednakowym kącie pochylenia połaci, o prostej formie i kącie pochylenia połaci dachowych od 38 do 45 - dopuszcza się dachy mansardowe, -dopuszcza się wykonanie lukarn o powierzchni do 20% danej połaci dachowej, -dopuszcza się wysunięcie ganków, wykuszy i balkonów przed obowiązującą linię zabudowy na odległość do 1,5 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, -dopuszcza się cofnięcie wejść i loggi w głąb od obowiązującej linii zabudowy na odległość do 1,5 m, na odcinku nieprzekraczającym łącznie 1/3 szerokości elewacji, -kolorystyka obiektów stonowana, zakaz stosowania jaskrawych kolorów; - zasady zagospodarowania terenu: -maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,50, -maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 1,20, -minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej TZ = 0,25, W cenie nieruchomości poglądowy projekt kameralnego osiedla mieszkaniowego do wglądu na życzenie Działka 3100m2 Max pow. zabudowy: 1380m2 Powierzchnia mieszkań: 2200 m2 Możliwość dokupienia nieruchomości sąsiedniej objętą tym samym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Stargard SM 27 Uchwała Nr XII/142/2011 Działka 2062m2 Max pow. zabudowy: 1248m2 Pow. usług 400-700m2 Powierzchnia mieszkań: 1750m2 Serdecznie zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)