Obiekt - Koszalin

Lokal na gastronomię

Na wynajem lokal usługowy w stylu loftowym, w centrum miasta przy ulicy Józefa Piłsudskiego 1 w ciągu komunikacyjnym.

Lokal widoczny jest z ulicy Zwycięstwa - głównej ulicy miasta.

Powierzchnia całkowita - 277,13m2 z piwnicami.
Lokal usytuowany na parterze kamienicy z dużymi witrynami wystawowymi, salą sprzedaży, zapleczem, szatniami, sanitariatami i piwnicą, która pełnić może funkcję magazynu. Nieruchomość z dużym potencjałem. Przed kamienicą znajduje się parking dla klientów.

Ostatnia działalność lokalu to kuchnia azjatycka, także lokal świetnie sprawdzi się na restaurację, kawiarnię, piekarnię ( wentylacja gastronomiczna czynna, wc dla gości ), ale również na inne usługi - sklep, salon odnowy czy inne usługi dla ludności. Kilka lat temu lokal ten pełnił funkcję apteki.
Z tyłu od podwórka nieruchomość posiada dodatkowe wejście. Zaplecze wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu ( standard dla gastronomii ). Ogrzewanie gazowe z pieca kondensacyjnego. Siła, moc elektryczna - 20 kw.
Instalacje: kanalizacja- gaz- woda- prąd- klimatyzacja
W sąsiedztwie sklep z winami, drukarnia, kancelarie, biura, szkoły, basen.

Standard nieruchomości- bardzo dobry. Stan prawny - własność.
Opłata do wspólnoty - 2012 zł ( fundusz remontowy, zarząd - Budmar, zaliczka na wodę, części wspólne ).

Wydanie po podpisaniu umowy najmu. Lokal wolny od lutego 2026r.

Kaucja do uzgodnienia. Do czynszu najmu należy VAT ( faktura).

Jeśli myślisz o otworzeniu punktu gastronomii w Koszalinie, mamy gotowy lokal - gaz do gotowania został doprowadzony na część kuchenną!

Czynsz przy sprzedaży cena - 980 000 zł netto.
CENA SPRZEDAŻY I CZYNSZ NAJMU DO NEGOCJACJI ( w zależności od warunków zaproponowanych przez nabywcę czy najemcę ).

Wszelkie negocjacje warunków przyszłej umowy lub ceny nieruchomości odbywają się przy udziale pośrednika.

Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. WŁAŚCICIEL WYSTAWI FAKTURĘ ( ZWOLNIENIE Z PCC 2 % PRZY NABYCIU )
Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 3101.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, te. 533 057 742