Lokal na sprzedaż w centrum miasta

Obiekt magazynowo-biurowy z dobrym dojazdem! Nieruchomość zlokalizowana w północnej części miejscowości Niekłonice przy granicy z terenem miasta Koszalina. W pobliżu zlokalizowane są zakłady produkcyjno-usługowe, magazyny, hurtownie oraz stacje paliw. Działka o pow. 3.500m2 z aktualnym pozwoleniem na budowę hali magazynowej z częścią socjalno-biurową. Dane liczbowe budynku: Powierzchnia zabudowy: 917,20 m2 Powierzchnia użytkowa: 1.259,99 m2 Powierzchnia socjalno-biurowa: 597,53m2 Powierzchnia hali: 662,46m2 Wysokość budynku: 9,5m Wysokość hali: 7,5m Obecnie postawiona jest część biurowa z elementów stalowych ( z wykorzystaniem kontenerów transportowych typu morskiego) w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją. W środku częściowo wykonane ścianki działowe wraz z tynkami. Posadzka-podkład cementowy 4cm. Dla doświetlenia pomieszczeń zastosowana okna stałe i otwierane, aluminiowe. Stolarka drzwiowa- aluminiowa i drewniana. Dach płaski z pokryciem z membrany termozgrzewalnej na warstwie wełny mineralnej laminowanej gr. Min. 20cm. Część biurowo-socjalna to trzy kondygnacje, bez podpiwniczenia, która składa się z zespołu szatniowego, pomieszczenia sanitarnego i technicznego. Pod halę są wykonane obecnie stopy i ławy żelbetowe. Obiekt przewidziano jako jednokondygnacyjną halę w konstrukcji stalowej ramowej z dachem płaskim, dwuspadowym krytym płytami warstwowymi z rdzeniem z wełny mineralnej. Instalacje w budynku: - wentylacja grawitacyjna i mechaniczna - instalacja elektryczna oświetleniowa i gniazd wtykowych - instalacja wodociągowa - kanalizacja sanitarna: szambo - ogrzewanie gazowe Działka w całości ogrodzona. Sąsiadująca z drogą asfaltową. Wokół budynku wyprowadzono kable pod oświetlenie budynki. Teren posesji został już częściowo zagospodarowany pod miejsca postojowe (polbruk). Lokalizacja: działka położona w części usługowej miasta. Znajduję się 280 m od ulicy Szczecińskiej (skrót do Niekłonic), do drogi ekspresowej S11 - 1,7km. Od strony zachodniej działki przylega pas techniczny drogi publicznej (ulica Złota). Zapraszamy na prezentację. Oglądanie z pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC

Wyjątkowy dom w sercu Pogodna - idealny pod prestiżową działalność Na sprzedaż wolnostojący dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Szczecina - Pogodnie, tuż przy ul. Mickiewicza oraz Ryneczku Pogodno. To lokalizacja, która od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno klientów prywatnych, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca pod działalność. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: kancelaria prawna,biura i siedziba firmy,gabinety lekarskie lub kosmetyczne,studio fitness,strefa relaksu i SPA,butikowa działalność usługowa, jak również komfortowy dom dla dużej rodziny. Powierzchnia i funkcjonalny układ powierzchnia całkowita: 337,8 m2powierzchnia użytkowa/mieszkalna: 171,6 m2Przemyślany rozkład pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i łatwość wydzielenia części prywatnej oraz usługowo-biurowej. Rozkład nieruchomości: Parter: 3 ustawne pokoje,kuchnia,łazienka.Piętro: 3 pokoje,łazienka,taras o powierzchni 16 m2.Poddasze: ok. 72 m2 jasnej, suchej przestrzeni,2 okna dachowe,idealne do adaptacji na dodatkowe mieszkanie, gabinety lub przestrzeń użytkową.Przyziemie: garaż na 2 stanowiska,duże pomieszczenia gospodarcze i techniczne z możliwością adaptacji.Stan techniczny - po remoncie w 2022 roku Właściciele przeprowadzili szereg prac modernizacyjnych, dzięki którym nieruchomość jest gotowa do użytkowania: wykonano ocieplenie budynku,położono nową ceramiczną dachówkę,odnowiono drewniane schody oraz bukowy parkiet (cyklinowanie i lakierowanie),ściany wygładzono i pomalowano na biało,obie łazienki przeszły kompleksowy remont,wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną,wymieniono glazurę, terakotę oraz biały montaż,wykonano nową hydroizolację tarasu,odświeżono grzejniki żeliwne,przygotowano komplet nowych grzejników panelowych do ewentualnej wymiany w garażu.Ogrzewanie Kotłownia wyposażona została w piec dwufunkcyjny gazowy oraz dodatkowy piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, pellet), co zapewnia elastyczność i komfort użytkowania. Dodatkowe atuty prestiżowa lokalizacja,świetna komunikacja miejska,bliskość sklepów, usług i infrastruktury miejskiej,spokojna i zielona okolica,zadbany ogródek z tyłu domu,nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym.Pogodno to jedna z najbardziej stabilnych cenowo i pożądanych lokalizacji w Szczecinie - zakup tej nieruchomości to bezpieczna inwestycja na lata. Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Klucze w biurze - Świat Nieruchomości. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Na sprzedaż nieruchomość usługowa zabudowana położona przy trasie krajowej nr 11, bezpośrednio przy drodze, w odległości 8 km od Koszalina.!!!! Działka (użytkowanie wieczyste) o powierzchni 3886m2 zabudowana jest dwoma budynkami usługowymi. Nieruchomość oraz jej lokalizacja daje wiele możliwości inwestycyjnych. Idealnie nadaj się na: - dom weselny, -przedszkole, - dom seniora / ośrodek opieki całodobowej, klinikę rehabilitacyjną, - ośrodek zdrowia czy sanatorium, - centrum sportowo-rekreacyjne (fitness, joga, sztuki walki), - restaurację, - obiekt hotelowy i wiele innych. Pierwszy budynek usługowo-handlowy jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, z płaskim dachem. Od frontu budynku dobudowany jest taras, z tyłu znajduje się wejście do pomieszczeń gospodarczych oraz kotłowni mieszczącej się w piwnicy. Przed budynkiem duży asfaltowy parking o powierzchni 980m2. Powierzchnia zabudowy budynku: 582,58m2 Rok budowy: 1975 Powierzchnia lokalu ( była restauracja 236,33m2 w tym sala konsumpcyjna 102,78m2. Pozostała część obejmuje powierzchnię magazynową, zmywalnię, komunikację, szatnię, sanitariaty oraz hall. Sala na imprezy okolicznościowe 202,73m2, dodatkowe pomieszczenie 25m2, piwnice 78m2. Budynek w trakcie budowy: Budynek dwukondygnacyjny w kształcie prostokąta, zlokalizowany równoległe do pierwszego obiektu, zaprojektowany pod motel. Budowa obejmuje wybudowanie na każdym z poziomów 7 segmentów mieszkalnych z sanitariatami o średniej powierzchni 24m2 ze schodami oraz galerią komunikacyjną zewnętrzną. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na poddasze użytkowe pod dodatkowe powierzchnie mieszkalne. Dach stromy pokryty blacho dachówką w stanie dobrym. Budynek w stanie częściowo zamkniętym o powierzchni użytkowej 318,14m2. Powierzchnia zabudowy 197,14m2. Uzbrojenie działki: Woda z sieci gminnej, kanalizacja z sieci gminnej, prąd, ogrzewanie z kotłowni własnej (istnieje możliwość podłączenia się pod gaz ziemny, sieć położona wzdłuż granicy działki) Nieruchomość położona jest w centrum miejscowości Manowo, przy drodze publicznej- krajowej nr 11 w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkalnej. Posiada kształt foremny z korzystną wystawą ekspozycyjną, dający możliwość wykorzystania i zagospodarowania według pomysłu nowego właściciela. W miejscowości znajdują się zakłady produkcyjno - usługowe, sklepy, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, siedziba Nadleśnictwa, szkoła podstawowa oraz świetlica wiejska. Lokalizacja: Manowo, 8km od Koszalina jadąc w kierunku drogą na Poznań. Odległość do plaży w Mielnie 24km, do jeziora Jamno 20km. W okolicy Manowo znajduje się kilka śródleśnych jezior oraz zalew rzeki Radew. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń do biura, zapraszamy do kontaktu. Przedstawione informację nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.