Obiekt - Niekłonice Niekłonice

Lokal użytkowy zlokalizowany w parterze kamienicy położonej przy głównej prestiżowej ulicy o dużym natężeniu ruchu, w ścisłym Centrum Szczecina. Na ofertę sprzedaży składają się dwa lokale o łącznej powierzchni 240m2 z odrębnymi księgami wieczystymi. Aktualny układ pomieszczeń to: Lokal 195m2 składa się z parteru 125m2 (sala sprzedaży, 4 pomieszczenia biurowe, toaleta, komunikacja) i podpiwniczenia ok.70m2 z 5 pomieszczeniami magazynowymi. Lokal 45m2 składa się z sali sprzedaży, pomieszczenia gospodarczego i toalety. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej oraz opłaty za reklamy na elewacji nad lokalami wynoszą w sumie 1530zł. Lokal wyróżnia: doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta, przestronna sala sprzedaży (obecnie podzielona ściankami z regipsu), miejsca parkingowe przed lokalem, dowolna ilość linii telefonicznych, możliwość szybkiego łącza internetowego, bardzo duże witryny, możliwość zainstalowania reklamy zewnętrznej, dostęp do wszystkich pomieszczeń 24h. Cena 1.850.000zł jest ceną brutto, brak vatu. Lokal wynajmowany z najemcą długoterminowym. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż: Komercyjny kompleks biurowo-produkcyjny w Policach Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną (w użytkowaniu wieczystym) zlokalizowaną w Policach przy ulicy Kamiennej . Nieruchomość posiada ogromny potencjał produkcyjno-magazynowy oraz biurowy, idealny dla dynamicznie rozwijającej się firmy. Kluczowe dane nieruchomości Lokalizacja: Police, ul. Kamienna (powiat policki, gmina Police) Numer działki: 2252 (Obręb ewidencyjny: 0006, Police 6) Powierzchnia działki: 2 172 m² Stan prawny: Grunt w użytkowaniu wieczystym, budynki stanowią odrębną własność od gruntu. Do nieruchomości przysługuje prawo dojazdu . W skład kompleksu wchodzą 3 budynki (w zwartej, funkcjonalnej zabudowie): 1. Budynek produkcyjny Trzykondygnacyjny obiekt (2 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna/piwnica) o tradycyjnej konstrukcji murowanej (płyta/konstrukcja betonowa z wypełnieniem z cegły i gazobetonu). Powierzchnia użytkowa: 1 401,11 m² Powierzchnia zabudowy: 524 m² | Kubatura: 9 577 m³ Infrastruktura techniczna: Winda towarowa (dźwig): o udźwigu 1,5 tony , ułatwiający transport pionowy. Suwnica: zainstalowana na II poziomie hali produkcyjnej. Instalacja sprężonego powietrza: silnik o mocy 5 kW, ciśnienie 10 barów (poziom I i II). Rampa: przylegająca do budynku od strony południowo-wschodniej. Ogrzewanie: Poziom I ogrzewany piecem na paliwo stałe; Poziom II posiada ogrzewanie powietrzne z pieca Wolf 1000 L na olej opałowy. Piwnica (wysokość ok. 2,20 m, z możliwością wjazdu z poziomu przyziemia) mieści kotłownię. 2. Budynek biurowy Czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek przylegający bezpośrednio do hali produkcyjnej (z możliwością bezpośredniego przejścia pomiędzy obiektami). Powierzchnia użytkowa: 328 m² Powierzchnia zabudowy: 106 m² | Kubatura: 1 110 m³ Układ: Parter obejmuje dobrze wydzielone zaplecze socjalne i sanitariaty, natomiast wyższe piętra są przeznaczone w całości na funkcjonalne przestrzenie biurowe. Wykończenie i udogodnienia: Okna PCV (częściowo zakratowane), podłogi wyłożone terakotą, wykładzinami lub panelami. W jednym z pomieszczeń biurowych znajduje się stylowy kominek oblicowany kamieniem naturalnym. Ogrzewanie: Z pieca na paliwo stałe (zlokalizowanego w piwnicy hali); ciepła woda z bojlerów elektrycznych. 3. Przybudówka parterowa Niepodpiwniczony budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa: 34 m² Powierzchnia zabudowy: 40 m² Działka i zagospodarowanie terenu Teren nieruchomości jest częściowo utwardzony asfaltem oraz wylewką betonową , co ułatwia manewrowanie pojazdami dostawczymi. Działka znajduje się w obrębie ogrodzonego kompleksu przemysłowego. Na terenie nieruchomości znajduje się bezodpływowy zbiornik na szambo o pojemności ok. 5 m³ (wymaga uszczelnienia/modernizacji). Instalacje i media Kompleks jest w pełni wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje techniczne: Prąd i Siła: Przyłącze elektroenergetyczne o dużej mocy 50 kW . Woda: Instalacja wodociągowa z sieci miejskiej. Kanalizacja: Indywidualna (szambo). Bezpieczeństwo: Instalacja alarmowa, monitoring zewnętrzny oraz instalacja odgromowa (piorunochronowa). Pozostałe: Instalacja teletechniczna, c.o. Stan techniczny i standard Obiekt wymaga pewnych nakładów adaptacyjnych lub remontowych, co stwarza doskonałą okazję do przystosowania przestrzeni pod ściśle określoną specyfikę Państwa działalności (dotychczas w obiekcie prowadzona była produkcja okien i drzwi z PCV i aluminium). Cena 1,599 mln + 23% VAT Szybki termin wydania. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Lokal z bezpośrednim wejściem od frontu ulicy przy jednej z głównych ulic Szczecina w secesyjnej kamienicy. Sprzedaż z najemcą, który płaci 6300 zł netto miesięcznie. Dwa poziomy, na parterze 150,7 m2 i w piwnicy użytkowej 73,4 m2. Możliwość prowadzenia gastronomii. Lokal o bardzo wysokim standardzie wykończenia. Witryny, żaluzje antywłamaniowe, monitoring, wejście prawie z poziomu zerowego, terakota na podłodze. Nowoczesne rozwiązania, nowe instalacje. KOSZTY: Czynsz miesięcznie do zarządcy 1390 zł w tym za zużycie wody, które pokrywa najemca. Podatek od nieruchomości wynosi 10485 zł rocznie. Lokal znajduje się w odrestaurowanej secesyjnej kamienicy w bardzo ruchliwym ciągu komunikacyjnym. Może też być prestiżową siedzibą firmy, banku, galerii. OGÓLNE WARUNKI: Cena: 1600000 PLN; Czynsz administracyjny: 10485 PLN; Przeznaczenie: Handlowo/Usługowe; Powierzchnia: 224.2; Cena za m2: 7136.49 PLN; Liczba pokoi: 2; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Koszty eksploatacyjne całości: PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; Cena z miejscami parkingowymi: 1600000 PLN; Cena z wszelkimi dodatkami: 1600000 PLN; Dostępne od: 2026-02-11; Rynek: Wtórny; Materiał: Cegła; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN; Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Open Space; OPIS BUDYNKU: Klasa budynku: A; Rodzaj budynku: Apartamentowo-handlowy; Stan budynku: Idealny; Rok budowy: 2002; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Liczba pięter: 4; Monitoring; Centrala telefoniczna; STANDARD POWIERZCHNI: Wentylacja; Ścianki działowe; Okablowanie elektryczne; Witryna; Zaplecze socjalne; Ogrzewanie; Możliwość gastronomii; Gaz; Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz Biuro Nieruchomości pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej) 70-414 Szczecin +48501750242 +48(91)4888052 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)