Obiekt, 156 m2, Mierzyn

Skrajny segment o powierzchni 156m2 m2 o bardzo dobrym standardzie wykończenia do mieszkania i pracy w zacisznej części Mierzyna.
Dom posadowiony na działce 302m2, wypielęgnowany ogródek z tyłu budynku zapewniają intymność i wypoczynek.
Bardzo energooszczędny. Wybudowany w 2008 roku.
W chwili obecnej jest wykorzystywany do nieuciążliwej działalności o charakterze biurowo-usługowej.
Dom idealnie nadaje się na przydomowe biuro np. projektowe, doradztwo, programowanie itp. lub sklepik online, z uwagi na doskonałe położenie dla większości kurierów (wczesny przyjazd, późny odbiór paczek")

W skład nieruchomości wchodzi:

5 pokoi na parterze, piętrze i poddaszu (skosy).

PARTER:
- Korytarz 4,8m2 z którego jest wejście do garażu 15,1m2
- wc 2,8m2 i pomieszczenie techniczne z mała kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym 2-obiegowym Vaillant ecoTEC24 i centralką
instalacji hydro-solarne
- salon 31,7m2 z wyjściem na taras ("kamienny dywan") i ogródek; niewielki aneks kuchenny 2,5m2
- jasna kuchnia , która jest obecnie wykorzystywana jako pomieszczenie biurowe 15,4m2

Całość parteru: panele podłogowe, ekonomiczne ogrzewanie podłogowe z pieca gazowego.

I PIĘTRO:
- sypialnia 11,2m2
- salonik z wyjściem na balkon 23m2
- łazienka 8,6m2
- 19,4 m2 otwarta kuchnia z jadalnią
- garderoba 4,6m2

Całość I piętra: panele, ekonomiczne podgrzewanie podłogowe.

PODDASZE: bardzo słoneczny pokój z oknami połaciowymi.

GARAŻ:
garaż 16 m2 z ciepłą bramą elektryczną na pilota;

Dom docieplony, z funkcjonującym kolektorem solarnym podgrzewania ciepłej wody użytkowej
Otwierana brama na pilota do garażu, z wygodnym podjazdem.
Dom otoczony niską zabudową z szybkim dojazdem do Szczecina; za ogrodem łąka i przestrzenny teren zielony bez zabudowy.
Duże możliwości aranżacji na biuro, mieszkanie, usługi nieuciążliwe
W odległości 300 m nowe sklepy NETTO i Biedronka oraz dobra komunikacja (2 autobusy) do miasta.
Nieruchomość zapewnia w sumie 4-5 miejsc parkingowych: 2 do 3 na posesji + 2 przed ogrodzeniem.

Ogrzewanie: gazowe + kolektor słoneczny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej.
Klimatyzacja inwerterowa (z podgrzewaniem, czyli praktycznie - pompy ciepła powietrze-powietrze) na obu piętrach.
Materiał budynku: ceramiczny POROTHERM.
Okna: PCV 5-komorowe.
Dach: skośny - dachówka cementowa.
Certyfikat energetyczny: jest.
Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe + drzwi z certyfikatem GERDA + wideofon + system alarmowy z centralką agencji ochrony SOLID.
CENA nie zawiera podatku VAT, który należy doliczyć w wysokości 23%. Przy zakupie na firmę istnieje możliwość rozliczenia.
Do wydania od zaraz.



OGÓLNE WARUNKI:
Cena: 1455000 PLN; Powierzchnia: 156; Powierzchnia działki: 302; Cena za m2: 9326.92 PLN; Czynsz administracyjny: 0 PLN; Przeznaczenie (obiekt): Biurowe; Liczba pokoi: 5; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Koszty eksploatacyjne całości: PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; Cena z wszelkimi dodatkami: 1455000 PLN; Cena z miejscami parkingowymi: 1455000 PLN; Dostępne od: 2026-09-21; Rynek: Wtórny; Alarm; Teren ogrodzony; Internet;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Rok budowy: 2008; Droga dojazdowa: Kostka brukowa; Liczba pięter: 2; Teren ogrodzony; Światłowód; Gaz; Prąd; Kanalizacja;

STANDARD POWIERZCHNI:
Wentylacja; Klimatyzacja; Okablowanie elektryczne; Czujniki dymu; Zaplecze socjalne; Ogrzewanie;

Faktoria Małgorzata Stankiewicz-Bartz
Biuro Nieruchomości
pl. Lotników 6/2 (blisko ul. Kaszubskiej)
70-414 Szczecin
+48501750242
+48(91)4888052



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)