Dom| Niskie Koszty| Ogród| Garaż | FOTOWOLTAIKA

Na sprzedaż zadbany, 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Osiedlu Stokrotki przy ul. Goleniowskiej w Pucicach.
Wybudowany i oddany do użytku w 2018 roku, utrzymany w bardzo dobrym stanie i gotowy do zamieszkania.
.
To nieruchomość dla osób, które poza funkcjonalnym układem i własnym ogrodem oczekują czegoś więcej
- rozwiązań ułatwiających codzienne życie, zwiększających bezpieczeństwo i pozwalających ograniczyć koszty utrzymania domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia użytkowa: 132,21 m2;
• powierzchnia wraz z garażem: 150,55 m2;
• 4 pokoje i 2 łazienki;
• garaż z automatyczną bramą;
• dodatkowe miejsce do przechowywania na strychu;
• odrębna własność;
• udział 1/2 w działce o powierzchni 1099 m2;
• zagospodarowany ogród;
• instalacja fotowoltaiczna.

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
PARTER
- salon
- kuchnia
- łazienka
- wiatrołap
- hol i komunikacja
- garaż z automatyczną bramą
Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i ogród.
Przy tarasie przygotowana została konstrukcja umożliwiająca wykonanie przeszklenia.
Okna zostały już zakupione i są wliczone w cenę nieruchomości. .Montaż po stronie nowego nabywcy.

PIĘTRO
- trzy pokoje, w tym przestrzeń mogąca pełnić funkcję sypialni lub gabinetu
- łazienka
- komunikacja
Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia strych wyłożony płytami OSB, o wysokości około 180 cm w najwyższym punkcie.


OGRZEWANIE I WYBRANE KOSZTY UŻYTKOWANIA
Funkcjonująca instalacja fotowoltaiczna pozwala znacząco ograniczyć koszty energii elektrycznej.
To szczególnie istotne przy domu tej wielkości i dodatkowych instalacjach obsługujących ogród oraz posesję.

Podstawowym źródłem ogrzewania oraz ciepłej wody jest dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann.
Dodatkowo w domu znajduje się kominek z płaszczem wodnym, który nie jest jedynie elementem dekoracyjnym - może wspomagać ogrzewanie całej nieruchomości.
Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe. Na piętrze znajdują się grzejniki, a w łazience również ogrzewanie podłogowe.

Według informacji właścicieli, przy użytkowaniu domu przez dwie osoby, wybrane orientacyjne opłaty wynoszą:

• średni roczny koszt gazu obejmujący ogrzewanie domu i podgrzewanie wody wynosi ok. 2900 zł, co daje średnio ok. 240 zł miesięcznie.
• wywóz odpadów - około 60 zł miesięcznie;
• podatek od nieruchomości - około 450 zł rocznie.

Kwoty mają charakter orientacyjny i nie stanowią pełnego zestawienia kosztów.
Nie obejmują m.in. energii elektrycznej, wody i ścieków oraz zakupu drewna do kominka.
Opłaty zależą od zużycia, liczby mieszkańców i sposobu ogrzewania domu.


WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Kuchnia posiada zabudowę na wymiar z systemem SPACE TOWER firmy Blum, zapewniający wygodne przechowywanie i łatwy dostęp do produktów
Wyposażenie obejmuje zmywarkę 60 cm, piekarnik z funkcją mikrofalówki, płytę indukcyjną, lodówkę z zamrażarką oraz pochłaniacz.
W domu zamontowano:

• trzyszybowe okna PCV;
• centralny odkurzacz z trzema gniazdami ssącymi i automatyczną szufelką;

To rozwiązanie, które szczególnie docenia się przy większej powierzchni domu
- bez przenoszenia ciężkiego odkurzacza między kondygnacjami i bez konieczności przechowywania dodatkowego sprzętu w pokojach.

• zmiękczacz wody;

poprawia komfort korzystania z instalacji wodnej i pomaga ograniczyć osadzanie się kamienia na armaturze oraz urządzeniach.

• system alarmowy SOLID i wewnętrzne czujniki ruchu;

Podgląd z monitoringu dostępny jest z poziomu aplikacji, dzięki czemu właściciel może kontrolować posesję również wtedy, gdy znajduje się poza domem.

• sucha sauna znajdująca sie w częsci garażu jest dostępna za dodatkową opłatą i nie jest objęta ceną nieruchomości.

OGRÓD I WYPOCZYNEK
Do podlewania wykorzystywana jest woda z własnej studni głębinowej.
Pompa studni głębinowej została wymieniona na nową w kwietniu 2026 roku.

Pielęgnację zieleni ułatwia automatyczny system nawadniania ze zraszaczami Rain Bird.
System ten obejmuje:

• nawadnianie wężykowe roślin,
• automatyczne zraszacze,
• sterowanie systemem przez aplikację

W ogrodzie znajduje się również oczko wodne z pompą filtrującą i napowietrzającą, zarybione karpiami KOI Kohaku.
Całość uzupełniają dwie drewutnie oraz metalowa pergola.

BUDYNEK I MEDIA
Dom wykonano w technologii tradycyjnej.
Ściany zewnętrzne z Porothermu 24 cm ocieplono styropianem 12cm, a dach pokryto dachówką i ocieplono wełną.

Nieruchomość posiada dostęp do wody z sieci gminnej, kanalizacji gminnej, gazu, energii elektrycznej oraz sieci odprowadzania wód deszczowych.
Odprowadzanie ścieków odbywa się z wykorzystaniem indywidualnej przepompowni kanalizacji sanitarnej.
Pompa w oferowanym domu została wymieniona na nową w kwietniu 2026 roku.

Dojazd do posesji prowadzi drogą osiedlową wyłożoną kostką brukową, pozostającą we współwłasności mieszkańców.

OFEROWANA NIERUCHOMOŚĆ to przede wszystkim roozwiązania,
które czynią ten dom wygodniejszy, bardziej funkcjonalny, łatwiejszy w utrzymaniu i przygotowany do komfortowego życia całej rodziny.
Dlatego warto zobaczyć ten dom na żywo i przekonać się, jak wiele komfortowych rozwiązań oferuje przyszłym właścicielom.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I UMÓWIENIA PREZENTACJI
Oferujemy również możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą finansowym w zakresie finansowania zakupu nieruchomości.


*Zdjęcia przedstawiają rzeczywistą nieruchomość. Część fotografii została poddana cyfrowej obróbce z wykorzystaniem narzędzi AI w zakresie m.in. światła, kolorystyki, ostrości i jakości obrazu. Obróbka nie zmienia układu ani istotnych cech nieruchomości




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)