3 pokoje, 72 m2 | osobne wejście | ul. Grunwaldzka

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 72 m2, położone na wysokim parterze budynku przy ul. Grunwaldzkiej 34 w Białogardzie.

Niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, dwustronny układ i ogrzewanie gazowe.

Mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewiewne, a jego układ zapewnia komfort codziennego użytkowania.

? Układ pomieszczeń
- salon z aneksem kuchennym
- 2 niezależne pokoje
- łazienka z WC
- przedpokój

Układ jest praktyczny i wygodny - sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja.

? Potencjał inwestycyjny
Dzięki niezależnemu wejściu bezpośrednio z ulicy, nieruchomość może zostać wykorzystana nie tylko w celach mieszkalnych, ale również usługowych.

Mieszkanie dobrze sprawdzi się jako:

- biuro
- kancelaria
- gabinet
- zakład kosmetyczny lub usługowy

To rozwiązanie daje elastyczność wykorzystania przestrzeni - zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

? Standard wykończenia
Podłogi: panele, terakota
Ściany: gładź malowana, glazura

Okna: PCV

Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie - gotowe do zamieszkania.

? Media i ogrzewanie
? Woda - z sieci miejskiej

? Kanalizacja - miejska

⚡ Prąd

♨️ Ogrzewanie oraz ciepła woda - gaz ziemny

? Piec gazowy serwisowany (ostatni przegląd: styczeń)

✨ Ogrzewanie podłogowe w łazience - zwiększające komfort użytkowania

? Budynek
Budynek ocieplony, co wpływa na komfort cieplny oraz koszty utrzymania.

? Wejście i parkowanie
- osobne, niezależne wejście do mieszkania
- parking na podwórku wewnętrznym
- dodatkowe miejsca parkingowe przed budynkiem

To rozwiązanie zapewnia większą swobodę i prywatność niż w standardowych blokach.

? Dodatkowa przestrzeń
Do dyspozycji właściciela:

- 2 piwnice o łącznej powierzchni 9,20 m2

To praktyczna przestrzeń do przechowywania, która realnie zwiększa funkcjonalność mieszkania.

? Lokalizacja - Białogard
Ulica Grunwaldzka położona jest w dobrze skomunikowanej części Białogardu, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

- sklepy spożywcze i punkty usługowe
- szkoły i przedszkola
- apteki i przychodnie
- przystanki komunikacji miejskiej
- tereny rekreacyjne

To wygodna lokalizacja zarówno do codziennego życia, jak i pod kątem inwestycyjnym - mieszkania w tej części miasta chętnie wynajmowane są przez osoby pracujące w Białogardzie.

? Białogard - miasto z charakterem i historią
Białogard to malownicze miasto w sercu Pomorza Środkowego, położone pomiędzy Koszalinem a Kołobrzegiem.

Jest siedzibą powiatu białogardzkiego i stanowi lokalne centrum usługowe oraz administracyjne.

Miasto oferuje pełną infrastrukturę, m.in.:

? Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe, Poczta Polska
? banki i liczne punkty usługowe
? szkoły, przedszkola i żłobki
? przychodnie, gabinety specjalistyczne oraz szpital
? stację PKP i dworzec autobusowy z połączeniami regionalnymi

? Odległości
Koszalin - ok. 24 km
Kołobrzeg - ok. 34 km
Mielno - ok. 37 km
Gąski - ok. 40 km
Ustronie Morskie - ok. 43 km