Świnoujście - Mieszkanie z dużym potencjałem

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość. Prezentujemy część domu w zabudowie bliźniaczej (1/4 udziału) w prestiżowym miejscu, blisko hoteli "Cesarskie Ogrodu", Hilton, kilku pensjonatów oraz Urzędu Miasta. Wojska Polskiego to główna ulica miasta gdzie znajdują się lokale gastronomiczne oraz handlowe, a odległość do plaży to tylko kilka minut spacerem. Najbliższe sąsiedztwo to stara dzielnica przedwojennych domów. W skład kupowanej nieruchomości wchodzi 25% budynku co przekłada się na: 1. Mieszkanie na piętrze o metrażu 90,7m2 2. Garaż murowany 3.Piwnica 4. Duże poddasze do adaptacji 5. Polowa podwórza oraz ogródka Samo mieszkanie to lokal składający się z 4 pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju i łazienki Nieruchomość tak jak widać na zdjęciach jest w stanie "Do kapitalnego remontu", należy wykonać nowe wszystkie instalacje. Może stanowić to pewnego rodzaju plus ponieważ będziemy mogli zaaranżować przestrzeń całkowicie pod swoje potrzeby. W razie pytań zachęcamy do kontaltu Biuro Nieruchomości Rogalscy ul. Wojska Polskiego 2a 72-600 Świnoujście Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, narożny apartament położony pod najbardziej prestiżowym adresem w Międzyzdrojach - ul. Promenada Gwiazd 14. To doskonała propozycja dla osób poszukujących prywatnego azylu nad Bałtykiem, jak również dla inwestorów oczekujących gotowego, wysoce rentownego produktu pod wynajem krótkoterminowy. LOKALIZACJA - W SAMYM SERCU LETNIEJ STOLICY POLSKI Międzyzdroje to bezsprzecznie jeden z najbardziej ekskluzywnych i dynamicznie rozwijających się kurortów nadbałtyckich. Miejscowość przyciąga turystów z Polski i zagranicy swoim wyjątkowym mikroklimatem, szerokimi, piaszczystymi plażami, słynnym molo oraz bezpośrednim sąsiedztwem Wolińskiego Parku Narodowego z malowniczymi klifami i Zagrodą Pokazową Żubrów. Sama Promenada Gwiazd to kultowa część miasta - tętniąca życiem, pełna renomowanych restauracji, kawiarni i punktów rekreacyjnych. Budynek znajduje się w absolutnie pierwszej linii od linii brzegowej, co gwarantuje zaledwie parę kroków na plażę oraz niesamowitą atmosferę nadmorskiego kurortu przez cały rok. PARAMETRY I ATUTY LOKALUPowierzchnia: 40,8 m2Piętro: 1 (nowoczesny budynek z cichobieżnymi windami)Pokoje: 2 (salon z aneksowym aneksem kuchennym oraz przestronna sypialnia)Układ: Lokal narożny - maksymalne doświetlenie i doskonała cyrkulacja powietrzaBalkon: Duży, narożny balkon z przesuwnymi oknami, z którego roztacza się widok na morze Wnętrze i standard wykończenia: Lokal został wykończony niezwykle starannie, w nowoczesnym i ponadczasowym stylu.Salon: Przestronny, połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym.Sypialnia: Komfortowa, wyposażona w dużą, pojemną szafę w zabudowie.Łazienka: Elegancka, z nowocześnie zaaranżowaną kabiną prysznicową.Gotowość inwestycyjna: Apartament jest w pełni urządzony, wyposażony i gotowy do natychmiastowego wynajmowania w sezonie oraz poza nim. GŁÓWNE ATUTY FINANSOWE I TECHNICZNEBardzo niski podatek od nieruchomości: Apartament jest obecnie w trakcie procedury prawnej przekształcania na lokal mieszkalny. Dzięki tej zmianie roczny podatek od nieruchomości spadnie z kwoty ponad 3 000 zł do zaledwie ok. 150 zł rocznie!Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 491 zł.Media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, co gwarantuje bezobsługowość, bezpieczeństwo i niski koszt eksploatacji.Garaż podziemny (opcjonalnie): Możliwość zakupu prywatnego miejsca postojowego w hala garażowej w cenie 200 000 zł. Miejsce posiada osobną Księgę Wieczystą, co oznacza brak obowiązku jego zakupu wraz z lokalem. PODSUMOWANIE To nieruchomość, która doskonale łączy walory rekreacyjne z inwestycyjnymi. Prestiżowa lokalizacja przy ul. Promenada Gwiazd 14, unikalny widok na morze z narożnego balkonu, niski koszt utrzymania oraz optymalizacja podatkowa sprawiają, że jest to oferta bez konkurencyjna na rynku. Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację apartamentu! Biuro Nieruchomości "PATRIA" - to zaufana marka na rynku nieruchomości. Istniejemy od ponad 30 lat. Zapraszamy na naszą stronę internetową: www.patria.szczecin.pl. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem nieruchomości oferujemy bezpłatne badanie zdolności kredytowej oraz darmową konsultację z pracownikiem ogólnopolskiej firmy doradztwa kredytowego. O szczegóły zapytaj agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie. Chcesz szybko sprzedać mieszkanie, dom, lokal, pozbyć się problemu, ponieważ potrzebujesz pieniędzy? Podziel się z nami informacją, jaką nieruchomość chciałbyś sprzedać, skontaktujemy się z Tobą i omówimy szczegóły. Decyzję o zakupie podejmujemy najszybciej jak to możliwe. Skupujemy nieruchomości w każdym stanie technicznym, także zadłużone i w trakcie komorniczej egzekucji. Powyższe informacje zawierające między innymi cenę nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 i n. ustawy z dnia 23. 04. 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zmianami.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Dwupoziomowe mieszkanie z dużym, słonecznym tarasem i miejscem parkingowym - Mierzyn Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone na I piętrze kameralnego, niskiego budynku mieszkalnego z 2018 roku, w spokojnej części Mierzyna, w okolicy ulic Topolowej i Nasiennej. Nieruchomość znajduje się przy cichej, bocznej uliczce, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, prywatności oraz spokoju, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Szczecina. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 98,18 m², powierzchnia całkowita: ok. 115 m², przestronny taras o powierzchni 22 m² z ekspozycją południową, funkcjonalny, dwupoziomowy układ pomieszczeń, trzy sypialnie, w tym dwie z prywatnymi łazienkami, nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar, osobne wejścia do mieszkań w budynku, przynależne zewnętrzne miejsce parkingowe, podwyższony standard wykończenia, doprowadzony światłowód, brak czynszu administracyjnego. Funkcjonalny układ pomieszczeń I poziom: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, wyposażonym w nowoczesną zabudowę wykonaną na wymiar, główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dodatkowy pokój z wydzielonym kącikiem do pracy oraz częścią dzienną, idealny na gabinet lub pokój gościnny, osobna toaleta, pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni i suszarni, przedpokój, duży, 22-metrowy taras o południowej ekspozycji, zapewniający doskonałe nasłonecznienie. II poziom: przestronna sypialnia z prywatną łazienką. Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego użytkowania i pozwala na komfortowe połączenie funkcji mieszkalnej, wypoczynkowej oraz pracy zdalnej. Standard i koszty utrzymania: Mieszkanie zostało wykończone w podwyższonym standardzie, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar oraz praktyczne zaplecze gospodarcze podnoszą komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania. Nieruchomość jest bezczynszowa — właściciel ponosi jedynie opłaty za media i wywóz odpadów, zgodnie ze zużyciem i obowiązującymi stawkami. Ogrzewanie gazowe z pieca dwuobiegowego - podłogowe. Spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem. Mierzyn to ceniona lokalizacja, łącząca kameralny charakter zabudowy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. przystanki komunikacji autobusowej - ok. 300 m, centrum Szczecina - ok. 6 km, około 10 minut jazdy samochodem, zależnie od natężenia ruchu, w pobliżu sklepy spożywcze, m.in . Netto i Biedronka. Cicha uliczka, niska zabudowa jednorodzinna i słoneczny taras tworzą idealne warunki do odpoczynku po intensywnym dniu. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, komfort i niezależność, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo