Działka z WZ budowlana Rurzyca Goleniów obok Las

Działka pod budowę domu, warunki zabudowy, 180 m do lasu, Rurzyca ul. Jesionowa

Na sprzedaż dwie sąsiednie działki o powierzchniach 1 117 m2 i 1 014 m2, Rurzyca, gm. Goleniów; zabudowa jednorodzinna; prąd przy działkach

Działki położone w spokojnej, zielonej okolicy - zaledwie 180 m od lasu, w dynamicznie rozwijającej się wsi z dobrą komunikacją do Goleniowa i Szczecina. Możesz wybrać jedną lub połączyć obie w większą całość. Działki nie są położone przy głównej drodze, dzięki czemu można tam odpocząć od zgiełku miasta.

Podstawowe informacje:

• Działka 1: 1 014 m2 | 123 zł/m2 | 124 722 zł | warunki zabudowy wydane 31.07.2026 r., są ostateczne i bezterminowe!
• Działka 2: 1 117 m2 | 110 zł/m2 | 122 870 zł | złożony wniosek o warunki zabudowy
• Kształt: prostokąt, teren płaski i suchy - idealny pod każdy projekt
• Dojazd: z głównej drogi ul. Goleniowska 115 m, ul. Jesionowa droga gmina, droga wewnętrzna dojazdowa (udział w cenie dla działki o pow. 1117 m2)
• Prąd: skrzynki bezpośrednio przy działkach
• Woda, kanalizacja i gaz: do realizacji budowy nie są wymagane przyłącza w WZ własne szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków i studnia głębinowa jako zaopatrzenie w wodę.

Planowanie przestrzenne - co warto wiedzieć?
Działka 1 014 m2 posiada warunki zabudowy polegające na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną - dzięki czemu możesz zacząć budowę szybciej.
Podstawowe parametry zabudowy:

• linia zabudowy - 8 m od drogi, ul. Jesionowej,
• maksymalna intensywność zabudowy i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,3,
• udział powierzchni zabudowy do 12,6 % nieruchomości,
• szerokość elewacji frontowej 14 m z tolerancją do 20%, tj. od 11,2 -16,8 m,
• wysokość zabudowy do 8 m,
• geometria dachu - dach stromy dwu lub czterospadowy z czytelną kalenicą, kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki równoległy do obowiązującej linii zabudowy,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
• minimalna liczba miejsc parkingowych - 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
• zaopatrzenie w wodę - projektowane własne ujęcie,
• w zakresie kanalizacji sanitarnej - projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• odprowadzenie wód opadowych - na nieutwardzony teren inwestycji,
• w zakresie elektroenergetyki - przyłączenie do sieci energetycznej na zasadach uzgodnionych z Enea Operator Sp. z o.o. Rejon dystrybucji Goleniów,
• w zakresie zaopatrzenia w ciepło - indywidualne źródło ciepła lub/i instalacja pozyskująca energię cieplną ze źródeł odnawialnych.

Dla działki 1 117 m2 został złożony wniosek o warunki zabudowy w dniu 25.08.2026 r.

Rurzyca to kameralna i szybko rozwijająca się miejscowość w gminie Goleniów, położona w bliskim sąsiedztwie trasy S3, często wykorzystywana jako trasa alternatywna, zapewniającej szybki dojazd do Szczecina oraz wygodne połączenie w kierunku wybrzeża (Morze Bałtyckie). To idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój i zieleń, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do miasta i morza. Nowa zabudowa jednorodzinna, spokojne sąsiedztwo i lokalizacja, która systematycznie zyskuje na wartości. Las o krok, miasto i morze w zasięgu ręki.

Działki dostępne osobno lub razem jako większa inwestycja.

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji i do umówienia się na prezentacje w trenie.
Magdalena: 575 82 70 70
Edyta: 575 82 70 77
Biuro Nieruchomości ProjektME




KORZYSTAJĄC Z NASZYCH USŁUG OTRZYMUJESZ:
- wsparcie certyfikowanego doradcy przy zakupie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości;
- bezpłatną pomoc u uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku;
- korzystne rabaty cenowe na usługi kancelarii notarialnych.

Dzięki Nam zyskujesz!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu w sprawie oferty nieruchomości jest firma MAX-TEL Cyfra-Milewska Magdalena z siedzibą w Goleniowie przy ul. Szczecińskiej 1/1, realizująca działania w zakresie obrotu nieruchomościami pod nazwą Biuro Nieruchomości ProjektME.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Cyfra-Milewska (licencja zawodowa nr: 22848)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)