Lokal usługowy 117 m2 - os. Kasztanowe Szczecin

Lokal usługowy 117 m² na parterze - dwa wejścia, wysokość 4 m - Osiedle Kasztanowe, Szczecin

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 116,99 m² , położony na parterze niskiego bloku z lat 80. na osiedlu Kasztanowym . Cały parter budynku stanowi część użytkową — w sąsiedztwie działają m.in. Poczta, salon fryzjerski oraz inne punkty usługowe, co zapewnia stały ruch pieszy i dobrą ekspozycję.

Okolica dynamicznie się rozwija (Załom, Kliniska), a mieszkańcy coraz częściej korzystają z usług blisko domu. Lokal daje realną przewagę konkurencyjną — idealny dla działalności, które w tej części miasta mogą działać pioniersko.

Atuty nieruchomości



powierzchnia 116,99 m² ,


wysokość pomieszczeń 4 m ,


dwa niezależne wejścia : frontowe z przedsionkiem oraz wejście od zaplecza z małą rampą,


duże witryny od strony frontowej, okna PCV,


budynek ocieplony, zadbany, bez konieczności inwestycji,


ogrzewanie z sieci miejskiej,


czynsz ok. 750 zł (ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, FR),


instalacja elektryczna sprawna,


pełna własność z KW, bez obciążeń .



Układ pomieszczeń

Lokal składa się z:



dużej sali głównej 42 m² ,


pięciu mniejszych pomieszczeń,


dwóch toalet,


w księdze wieczystej widnieje łącznie 10 pomieszczeń + WC .



Ściany są działowe — przestrzeń można dowolnie aranżować i dostosować do potrzeb działalności.

Możliwe przeznaczenie

Lokal idealny pod:



sklep tradycyjny lub internetowy,


magazyn, hurtownię,


biuro, punkt obsługi klienta,


przedszkole lub żłobek ,


gabinety medyczne, fizjoterapeutyczne, kosmetyczne,


pracownię, studio, usługi specjalistyczne.



Dzięki dwóm wejściom możliwe jest prowadzenie dwóch niezależnych działalności lub stworzenie strefy klienta i zaplecza.
Istnieje opcja wynajmu lokalu.

Zapraszamy do prezentacji oraz na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu. Przy zakupie tej nieruchomości zapewniamy pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach.



Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/500661

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Osak (licencja nr: 19646)

--------------------------

Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny - zalecamy ich osobistą weryfikację.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo