Dom 160 m2 na Pogodnie - świetna lokalizacja

Lokalizacja: Prezentujemy na sprzedaż piękny, klimatyczny dom wolnostojący, usytuowany w zadbanej miejscowości Mescherin, która znajduje się na styku Doliny Dolnej Odry i Wzniesień Szczecińskich, w sąsiedztwie Parku Narodowego Doliny Dolnej Odry. Miejscowość ta leży nad brzegiem Odry Zachodniej, zaledwie 20 km na południe od Szczecina, naprzeciwko Gryfina. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym, mieszkańcy mogą szybko dotrzeć do obu miejscowości. W bliskiej odległości znajdują się również większe miejscowości po niemieckiej stronie - 11 km do Gartz i 30 km do Schwedt. Szybki dojazd do autostrady oraz 140 km do Berlina to dodatkowe atuty tej lokalizacji. Oprócz łatwego dostępu do infrastruktury obejmującej sklepy, edukację i służbę zdrowia, Mescherin oferuje wiele atrakcji przyrodniczych oraz malownicze widoki. W okolicy znajdują się punkty widokowe, z których można podziwiać panoramę Odry i Międzyodrza. Przez miejscowość przebiega międzynarodowy szlak rowerowy Odra-Nysa o długości 630 km, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku. Opis techniczny: Dom to parterowy obiekt z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, zbudowany z cegły i ocieplony, z ceramicznym pokryciem dachowym. W 2008 roku przeszedł kompleksowy remont oraz modernizację. Budynek jest usytuowany na działce o powierzchni 474 m2, do której przylega działka o powierzchni 457 m2 ( z pozwoleniem na budowę), co daje łączną powierzchnię działek wynoszącą 931 m2. Powierzchnia całkowita domu wynosi 179,5 m2, a użytkowa 156 m2. W budynku zastosowano okna PCV oraz drewniane okna połaciowe, które zapewniają doskonałą izolację. Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Wśród mediów znajdują się woda z sieci, energia elektryczna, gaz ziemny, szambo oraz dostęp do światłowodu. Obiekt wyposażony jest w instalację alarmową oraz monitoring, co podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, który także dostarcza ciepłą wodę użytkową. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, a alternatywnie można korzystać z kominka z płaszczem wodnym. Dodatkowo, zamontowane panele słoneczne do grzania ciepłej wody sprawiają, że dom jest energooszczędny i tani w utrzymaniu. Woda jest rozprowadzona po całym budynku, co podnosi komfort użytkowania. Układ i funkcjonalność: Budynek posiada przemyślany i wygodny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, która obejmuje nowoczesną kuchnię oraz jadalnię z dużym stołem, idealnym do rodzinnych spotkań i biesiad. Z jadalni wyjście na częściowo zadaszony taras - ekspozycja południowo-zachodnia, o powierzchni 32 m2, który prowadzi do pięknie zagospodarowanego ogrodu z sauną i piaszczystą plażą, idealnego do relaksu i wypoczynku. W salonie znajduje się kominek, a także zejście do piwniczki, która jest doskonałym miejscem do leżakowania wina. Na tym poziomie znajduje się także łazienka z kabiną prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze. Drewniane schody prowadzą na poddasze, gdzie mieszczą się trzy sypialnie oraz pokój kąpielowy z dużą wolnostojącą wanną. Nad poddaszem usytuowany jest strych, który sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rzadko używanych przedmiotów. Stan techniczny : Cały budynek utrzymany jest w stylu klasycznym, łączącym tradycyjne elementy z nowoczesnymi trendami. Wnętrze charakteryzuje się starannie dobraną paletą kolorów i wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Odkryte stare belki oraz cegła nadają domowi niepowtarzalny klimat. Ściany w pokojach są gładkie i malowane w przyjemnych kolorach, a podłogi na parterze wykończone granitem i deską. Na poddaszu znajdują się drewniane parkiety, które harmonizują z odrestaurowanymi belkami oraz stolarką drzwiową. Pokoje kąpielowe na obu kondygnacjach wykończone są materiałami wysokiej jakości, a nowe sanitariaty zapewniają komfort użytkowania. Łazienka na parterze wyróżnia się pięknym trawertynem, a łazienka na poddaszu to prawdziwe domowe spa. W cenie nieruchomości pozostaje funkcjonalna zabudowa meblowa w kuchni z pełnym wyposażeniem, szafki w łazienkach oraz pozostałe meble wolnostojące, które można uzgodnić. Wszystkie pomieszczenia są w doskonałym stanie, a dom nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Ogród: Łączna powierzchnia działek wynosi 931 m2. Całość posesji jest ogrodzona, a dojazd do niej drogą utwardzoną. Na działce znajduje się duży garaż na dwa samochody oraz sauna i piaszczysta plaża, a wjazd na posesję wyłożony jest polbrukiem. Ogród został starannie zaplanowany i zagospodarowany w układzie kaskadowym, z różnorodnymi nasadzeniami, w tym dużymi drzewami, oraz efektownym oświetleniem. Piaszczysta plaża w ogrodzie tworzy idealne warunki do relaksu i wypoczynku. Duże nasadzenia oraz zastosowane ogrodzenie zapewniają intymność. W ogrodzie wyprowadzono ujęcia wody na kilku poziomach, co ułatwia jego podlewanie. Z najwyższej części ogrodu rozciągają się malownicze widoki na Odrę. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, a okolica jest cicha i spokojna, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników natury. Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia. Istnieje możliwość rozliczenia ceny domu z mieszkaniem w Szczecinie (preferowane nowe osiedla, minimum trzy pokoje, interesujący widok z okna). Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Serdecznie zapraszamy na prezentację, abyś mógł odkryć swoje nowe wymarzone miejsce na ziemi! ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI - Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 11 12 13 *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wyłącznie w Turant Dominiak & Wspólnicy Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Bezrzeczu. To przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany bezpośrednio przy ścianie lasu, zapewniający swoim mieszkańcom niepowtarzalny kontakt z naturą, prywatność oraz komfort codziennego życia, a jednocześnie doskonały dostęp do centrum Szczecina. Budynek został wybudowany w 2005 roku przez obecnego właściciela metodą tradycyjną, z ogromną dbałością o jakość zastosowanych materiałów oraz trwałość konstrukcji. Ściany zewnętrzne o łącznej grubości około 50 cm wykonano z cegły ceramicznej Porotherm, warstwy izolacji ze styropianu o grubości 12 cm oraz zewnętrznej cegły klinkierowej o grubości 12 cm. Dach pokryto ceramiczną dachówką karpiówką. Dom posadowiony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1048 m2 i regularnym kształcie prostokąta. Ogród zachwyca dojrzałą zielenią, licznymi nasadzeniami, starodrzewiem oraz starannie pielęgnowanymi krzewami i kwiatami, tworząc wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 308,57 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 270,68 m2. Wnętrza wyróżniają się przestronnością, wysokimi pomieszczeniami oraz funkcjonalnym układem. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 300 cm, a na piętrze 282 cm, co dodatkowo podkreśla reprezentacyjny charakter nieruchomości. Parter domu obejmuje: * przestronny salon z jadalnią o powierzchni przekraczającej 45 m2, * dużą, funkcjonalną kuchnię ze spiżarnią, * sypialnię lub gabinet, * garderobę, * łazienkę, * kotłownię, * dwustanowiskowy garaż. Na piętro prowadzą szerokie schody o łagodnym nachyleniu, zapewniające wygodną komunikację pomiędzy kondygnacjami. Na półpiętrze, nad garażem, znajduje się przestronne pomieszczenie o powierzchni ponad 30 m2, obecnie pełniące funkcję sali zabaw. Dzięki swojej wielkości może z powodzeniem zostać zaadaptowane na komfortową sypialnię, pokój gościnny, pracownię lub domową siłownię. Na tym poziomie znajduje się również pralnia. Piętro stanowią: * dwie bardzo duże sypialnie (jedna z nich daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi), * przestronna garderoba, * łazienka dostępna z holu, * prywatny pokój kąpielowy z sauną połączony z jedną z sypialni. Dodatkowym atutem jest wysokie, obszerne poddasze, obecnie nieużytkowe, oferujące duży potencjał do zagospodarowania według własnych potrzeb. W całym domu zastosowano wysokiej jakości naturalne materiały. Na podłogach położono deski jesionowe, stolarka okienna oraz drzwi wewnętrzne i zewnętrzne wykonane zostały z drewna. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wydajnego systemu gazowego nadmuchowego, natomiast ciepłą wodę użytkową zapewnia piec gazowy. To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, komfortu i ponadczasowej jakości wykonania. Położenie przy samym lesie, bliskość szkoły podstawowej, dogodny dojazd do centrum Szczecina oraz przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa i niezwykle rzadko spotykana na lokalnym rynku nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej niepowtarzalnej nieruchomości. OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Cena: 2350000 PLN; Powierzchnia: 308.57; Cena za m2: 7615.78 PLN; Powierzchnia użytkowa: 270.68; Liczba pokoi: 5; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 1048; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2005; Droga dojazdowa: Utwardzona; Dostępne od: 2026-07-26; OPIS NIERUCHOMOŚCI: Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.): 23; Długość działki (mb.): 46; Ukształtowanie działki: Lekko nachylona; Ogrodzenie: Murowane; Aranżacja działki: Drzewa, Skalniak, Trawnik; MEDIA: Ujęcie wody: Miejska; Prąd; Siła; Gaz; Rodzaj kanalizacji: Miejska; BEZPIECZEŃSTWO: Alarm; Domofon; STANDARD DOMU: Stan budynku: Dobry; Materiał: Ceramika; Dach: Dachówka; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Drewniane; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Przystosowane dla niepełnosprawnych; UDOGODNIENIA: Internet; Telefon; Kominek; Sauna; POMIESZCZENIA - POKOJE: Powierzchnie pokoi: 16,11+18,83+26,98+21,65+22,42+12,79+23,16; Powierzchnia salonu: 45.81; Podłogi w pomieszczeniach: Deska podłogowa; Typ kuchni: Oddzielna; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zlewozmywak, Zamrażarka; Powierzchnia kuchni: 19,27; Liczba łazienek: 3; Powierzchnie łazienek: 3,67+12,37+7,34; Wyposażenie łazienek: Pralka, Prysznic, Wanna, Umywalka, WC, Bidet, Grzejnik drabinkowy, Okno; Garderoba; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Liczba balkonów: 1; Liczba tarasów: 1; Ogród; Powierzchnia ogrodu: 700; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 2; Usytuowanie garażu: W bryle budynku; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do sprzedaży piętro domu wolnostojącego położone przy Parku Kasprowicza. Piętro domu i poddasze po kapitalnym remoncie. Nowy dach i rynny, nowa elewacja całego budynku. Wymienione wszystkie instalacje na nowe , elektryczna, gazowa, wodno - kanalizacyjna, nowe okna, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne. Nowe tynki, ściany malowane na pastelowe kolory, podłogi wykładziny, łazienka i kuchnia kafle, całość wykończona z dbałością o szczegóły, materiałami wysokiej jakości. Piętro domu ma powierzchnię po przebudowie i remoncie około 160 m2, składa się z 6 pokoi, korytarza, kuchni, łazienki z WC i przeszklonej werandy. Do piętra domu przynależy część ogródka ustalona notarialnie oraz 3 piwnice, istnieje możliwość kupienia garażu za cenę 100 000 zł. Największym atutem nieruchomości jest położenie, ogród graniczy z Parkiem Kasprowicza, jest furtka i bezpośrednie wyjście do parku. Piękny widok z okien i werandy na zieleń, polecam osobą ceniącym przyrodę i spokój. Lokalizacja sprzyja rekreacji i sportu. Niskie koszty utrzymania nieruchomości, tylko roczny podatek od gruntu i nieruchomości, wywóz nieczystości . Piętro domu obecnie jest wykorzystane na cele biurowe, można przywrócić do pierwotnego użytkowania. Do sprzedaży jest jeszcze poddasze, dwa mieszkania I - 51,0 m2 i II - 60,2 m2 z antresolą , całość można połączyć i uzyskać powierzchnię około 270 m2. Oferta godna polecenie ze względu na świetną lokalizację , najbardziej prestiżowe miejsce w Szczecinie, Zapraszam na prezentację. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.