Działka z pozwoleniem na budowę na 3 bliźniaki

Działka rolno-budowlana z widokiem na morze i jezioro Kopań. Działka o powierzchni 12 249 mkw., w kształcie prostokąta o długości ok. 226 m i szerokości ok. 56 m. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego działka leży częściowo (około 1/4 powierzchni działki) na terenie zabudowy mieszkaniowo-rekreacyjnej na działkach nie mniejszych, niż 1 000 mkw., oznaczonym symbolem MR-1 i (ok. 3/4 powierzchni działki) na terenie produkcji rolnej RO-1. Przeznaczenie terenu: wolno stojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa rekreacyjna wraz z niezbędną infrastrukturą. Maksymalny w.i.z. 0.4, maksymalna wysokość zabudowy 9 m. Dopuszcza się 2 kondygnacje nadziemne, jeżeli ostatnia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku wiekszym, niż 25 stopni. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni działki. Maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1 000 mkw. Tereny produkcji rolnej oznaczone symbolem RO-1 są przeznaczone dla zabudowy i zagospodarowania związanego z produkcją rolną i agroturystyką wraz z niezbędną infrastrukturą i drogami, z dopuszczeniem zalesień. Jest możliwość zakupu trzech działek sąsiednich, które wraz z oferowaną działką stanowią jeden grunt o powierzchni 64 869 mkw., w kształcie prostokąta o wymiarach 226 m x 286 m. Działki położone w bardzo ładnej okolicy, na skraju wsi Kopnica, na lekkim wzniesieniu, w sąsiedztwie lasu. W odległości 2 km znajduje się jezioro Kopań. Dojazd do działek drogą utwardzoną, woda i gaz w drodze dojazdowej, prąd i kanalizacja w odległości ok. 400 m od granicy działek. Kopnica (120 mieszkańców) wieś letniskowa położona na terenie gminy Darłowo, w odległości 7 km od Darłowa (9 km od morza), 11 km od Jarosławca, 20 km od Sławna i 30 km od Ustki. Cena netto 1 050 000 zł.

Na sprzedaż unikalny teren inwestycyjny pod usługi lub prestiżową rezydencję o łącznej powierzchni 6985 m2. Oferta obejmuje 3 atrakcyjne działki o numerach 63/18, 63/19 oraz 63/20, które wchodzą w skład kompleksu OSADA BINOWO - nowo powstającego, prestiżowego osiedla. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren ten zyskał wyjątkowo atrakcyjne oznaczenie 1MNWiU. Oznacza to przeznaczenie pod usługi lub zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Duża powierzchnia blisko 0,7 ha oraz elastyczność planu dają ogromne możliwości biznesowe w segmencie turystyki, zdrowia czy gastronomii. Potencjał biznesowy i wyjątkowa lokalizacja Miejscowość Binowo położona jest w sercu Szczecińskiego Parku Krajobrazowego (Wzgórza Bukowe). To rejon o ogromnym potencjale turystycznym i rekreacyjnym, generujący całoroczny ruch zamożnych klientów.Sąsiedztwo prestiżowego pola golfowego: Zaledwie 500 metrów od granicy terenu znajduje się renomowany kompleks Binowo Park Golf Club (18-dołkowe pole mistrzowskie, 9-dołkowe pole treningowe). To idealna baza klientów pod usługi premium.Bliskość jezior (5 minut spacerem):Jezioro Binowskie (ok. 60 ha): Akwen I klasy czystości objęty strefą ciszy, z trawiastą plażą i kąpieliskiem. Doskonały punkt przyciągający turystów i miłośników natury.Jezioro Piasecznik Wielki (ok. 15 ha): Kameralne jezioro po wschodniej stronie osady.Ruch turystyczny: Bezpośrednie sąsiedztwo licznych szlaków pieszych, tras rowerowych oraz punktów widokowych gwarantuje stały napływ osób aktywnych.Warunki zagospodarowania (Plan Miejscowy) Dla całego terenu uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXIII/146/2026 Rady Gminy Stare Czarnowo). Kluczowe parametry dla terenu 1MNWiU:Główne przeznaczenie: Usługi lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja w poddaszu użytkowym), maksymalnie 9 metrów do kalenicy.Geometria dachu: Dachy symetryczne, dwuspadowe, strome o kącie nachylenia od 40° do 45°.Infrastruktura i mediaDojazd: Komfortowy dojazd do osiedla drogą asfaltową. Komunikacja wewnątrz kompleksu poprzez wydzielone drogi wewnętrzne.Prąd: W drodze.Woda: W drodze.Kanalizacja: Szczelny zbiornik (do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej). Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Polecam na sprzedaż działkę położoną w Kołczewie w gminie Wolin tuż przy Parku Wolińskim trzy kilometry od morza. W sąsiedztwie dom jednorodzinny, pole golfowe , jezioro i las. Świetne miejsce na wypoczynek, cisza spokój i natura. Teren płaski. Media w drodze głównej, dojazd do działki drogą polną. Działka jest podzielona na cztery działki najmniejsza ma 1310m2, a największa 3974m2. Zapraszam na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)