JELENINO - Ostoja Drawska- piękna działka rolna 8

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna położona w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Charzyno, zaledwie około 10 km od nadmorskiego Kołobrzeg. To idealne miejsce dla osób poszukujących prywatnej przestrzeni do wypoczynku, z szybkim dostępem do nadmorskiego kurortu, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako prywatny dom rekreacyjny, jak i gotowa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy. Strefa wypoczynkowa i zagospodarowanie działki Nieruchomość została starannie zagospodarowana i zaprojektowana z myślą o wygodnym całorocznym użytkowaniu oraz wypoczynku w otoczeniu zieleni. Na terenie posesji znajduje się wiele elementów tworzących wyjątkowy klimat rekreacyjny i wypoczynkowy, między innymi: - zewnętrzna sauna ogrodowa o efektownej konstrukcji w formie beczki, - duży basen rozporowy ze stelażem, - wydzielona strefa biesiadna z paleniskiem ogrodowym, - dwa pomieszczenia gospodarcze przeznaczone do przechowywania sprzętu ogrodniczego, rekreacyjnego oraz wyposażenia sezonowego, - liczne nasadzenia drzew owocowych oraz ozdobnych wykonane zarówno w układzie regularnym, jak i naturalnym. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych, lasów oraz tras spacerowych i ścieżek rowerowych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Okolica zapewnia idealne warunki do rekreacji, wycieczek rowerowych, spacerów oraz codziennego kontaktu z naturą. Dom całoroczny Na działce posadowiony jest całoroczny dom drewniany o powierzchni użytkowej około 40 m2 wraz z przestronnym tarasem o powierzchni 16 m2 z pergolą. Budynek został wykonany z dbałością o komfort użytkowania oraz odpowiednią izolację termiczną, dzięki czemu może służyć zarówno jako miejsce sezonowego wypoczynku, jak i całoroczna nieruchomość rekreacyjna - mieszkalna. Specyfikacja budynku - konstrukcja drewniana całoroczna, - elewacja drewniana, - izolacja ścian, sufitów i podłóg wełną o grubości 15 cm, - zastosowana paroizolacja oraz membrana wiatroszczelna, - stolarka okienna i drzwiowa wysokiej jakości, - wykończenie ścian i sufitów deską elewacyjną wewnętrzną, - podłogi wykończone deską podłogową, - kompletna instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna, - w pełni wyposażona łazienka z prysznicem, toaletą, umywalką, - orynnowanie budynku, - dach pokryty blachą trapezową, - budynek posadowiony na bloczkach betonowych. Komfort i wyposażenie Dom sprzedawany jest wraz z pełnym wyposażeniem obejmującym meble, sprzęt RTV oraz AGD, co pozwala na natychmiastowe korzystanie z nieruchomości bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkowym atutem nieruchomości są zamontowane okna dachowe, które zapewniają większą ilość naturalnego światła we wnętrzu. W trakcie realizacji zwiększono również powierzchnię użytkową budynku z projektowanych 35 m2 do ponad 40 m2, co pozwoliło uzyskać bardziej komfortową i funkcjonalną przestrzeń do codziennego użytkowania. Budynek ma zaledwie pięć lat i był regularnie utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. Dodatkowo drewno zostało ponownie zabezpieczone wysokiej jakości impregnatami przeznaczonymi do ochrony konstrukcji drewnianych, co wpływa zarówno na estetykę, jak i trwałość całego budynku na kolejne lata użytkowania. Ogrzewanie - nowoczesne ogrzewanie panelami na podczerwień, - ekonomiczne koszty użytkowania, - szybkie i efektywne dogrzewanie wnętrza, - możliwość montażu pieca wolnostojącego typu "koza`, - możliwość zastosowania ozdobnego pieca na pellet z zasobnikiem. Zastosowane ogrzewanie bardzo dobrze sprawdza się podczas całorocznego użytkowania nieruchomości, zapewniając komfort cieplny przy zachowaniu rozsądnych kosztów eksploatacyjnych. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w dogodnym miejscu, zapewniającym szybki dostęp do podstawowej infrastruktury handlowej. W pobliżu znajdują się dyskonty spożywcze oraz punkty usługowe, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Dzięki bardzo dobrej lokalizacji oraz pozytywnym opiniom gości na platformie Booking.com nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy i rekreacyjny. Cena nieruchomości: 590 000 PLN Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferty były jak najbardziej precyzyjne.

Polecają się do zasiedlenia pięknie położone działki w Dobrej przy ul. Ułańskiej. W ramach sprzedawanego kompleksu posiadamy działki o powierzchniach 800, 900, 1410 m2. Wszystkie działki są w kształcie prostokąta, teren płaski i wyrównany. Unikatowość działek polega na tym, że pod swój przyszły dom można podjechać świeżo położoną, komfortową drogą z płyt. Cały sprzedawany kompleks działek objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym: - zabudowę jednorodzinną oraz dwulokalową, - maksymalną powierzchnię zabudowy - 18%,. - minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50%, - maksymalną wysokość zabudowy do 8,5 m2, - 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe, - dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia - 30-45 stopni. Media: - prąd - skrzynka na działce - woda - studnia lub miejska - gaz - w takcie uzbrajania przez nowych właścicieli - kanalizacja - brak Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć + 23% VAT. W cenie udział w drodze wewnętrznej. Zapraszam do Dobrej na niewątpliwie miłą dla oka prezentację! Chcesz skredytować zakup - zadzwoń! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka rolno-siedliskowo-inwestycyjna - 6,47 ha nad Jeziorem Śmiadowo na Pojezierzu Szczecineckim 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość przy jeziorze i z własnym lasem - 6,47 ha - idealna pod siedlisko, agroturystykę lub farmę PV LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w otoczeniu jezior i lasów, na pograniczu wsi Śmiadowo i Krągi, w gminie Borne Sulinowo, powiat szczecinecki, woj. zachodniopomorskie. bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20,ok. 850 m od najbliższych zabudowań,zaledwie 25-45 m od linii brzegowej malowniczego Jeziora Śmiadowo,ok. 3 km od dużego, czystego Jeziora Pile,do jeziora prowadzi swobodny dostęp poprzez drogę gminną i małą zalesioną działkę gminną,odległość do miast: Szczecinek - ok. 17 km, Czaplinek - ok. 25 km. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji, uprawy i inwestycji. DOJAZD Front działki (ok. 150 m) przylega bezpośrednio do DK20 - istnieje możliwość urządzenia zjazdu,Do przeciwległego, zalesionego krańca działki prowadzi gminna droga gruntowa. OPIS DZIAŁKI Powierzchnia: 6,47 haKształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 125-130 × 490 mTeren: płaski, miejscami lekko pofałdowanyDziałka utrzymana w dobrej kulturze rolnej, użytkowana rolniczoCzęść przy jeziorze (ok. 1,4 ha) porośnięta pięknym, dorodnym lasem mieszanymKlasyfikacja użytków: RIVa - 0,84 haRIVb - 3,74 haRV - 0,38 haŁV - 0,03 haLsV - 1,36 haLzr-ŁV - 0,06 haN - 0,06 ha Połączenie obszarów rolniczych i leśnych daje ogromną elastyczność inwestycyjną. PRZEZNACZENIE W MPZP Teren rolno-leśnyMożliwość zabudowy siedliskowej (wymagane min. 1 ha gospodarstwa) Studium oraz nowo powstający plan ogólny przewidują również: możliwość zabudowy siedliskowej, możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.6 MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Budowa siedliska rolnego,Podział na np. 14 działek po ok. 0,3 ha, z możliwością zabudowy siedliskowej na każdej, Budowa i prowadzenie agroturystyki - wspaniała baza rekreacyjna: las, jezioro, natura, Prowadzenie działalności rolniczej, Dodatkowe zalesienie, Lokalizacja farmy fotowoltaicznej Unikatowa kombinacja - bliskość jeziora, własny las i dostęp do drogi krajowej - tworzy niezwykle rzadką i poszukiwaną ofertę dla inwestorów! MEDIA I UZBROJENIE Brak uzbrojenia na działceEnergia elektryczna (SN i NN) - ok. 850 m od granicy działkiLinia wysokiego napięcia - ok. 230 m po drugiej stronie DK20Woda - konieczne wykonanie ujęcia własnegoKanalizacja - brak; możliwość wykonania szamba / przydomowej oczyszczalniLinia telekomunikacyjna - przebiega wzdłuż południowej granicy działki JEZIORO ŚMIADOWO - PERŁA - NATURA 2000 Jezioro lobeliowe o wyjątkowej czystościZnajduje się na obszarze Natura 2000 i w obszarze chronionego krajobrazuPowierzchnia: ok. 130 haMax długość: ok. 2,4 kmMax szerokość: ok. 0,8 kmGłębokość: 15 mNa jeziorze: 6 wysp, na jednej stała kolonia kormoranówZakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi oraz skuterówWystępują ryby: okoń, płoć, leszcz, szczupak, węgorz, sielawa Idealne miejsce dla wędkarzy, miłośników przyrody i osób szukających ciszy. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? Dostęp do jezioraWłasny lasBezpośrednio przy DK20Możliwość zabudowy siedliskowejPotencjał pod farmę PVMożliwość podziału na wiele działekOtoczenie jezior i lasówSpokojna okolica, blisko miastTo niezwykła propozycja dla inwestorów, rolników, deweloperów i osób marzących o życiu blisko natury. Zadzwoń i umów się na prezentację! To miejsce, w którym poczujesz przestrzeń, wolność oraz pełen kontakt z naturą - idealne na siedlisko, rekreację i spokojne życie. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.