Gumieńce, 3 pok. + ogródek

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 76,01 m2, położone na ostatnim piętrze kamienicy przy Al. Wojska Polskiego. Nieduże skosy. Układ i funkcjonalność: Mieszkanie składa się z 5 niezależnych pokoi, kuchni (aneksu), przedpokoju oraz 2 łazienek. Lokal został zaprojektowany w sposób umożliwiający wynajem na pokoje - model ten z powodzeniem funkcjonuje od prawie 6 lat. Istnieje podział mieszkania na dwie niezależne części, co pozwala na zamieszkanie właściciela w jednej części i wynajem drugiej lub prowadzenie dwóch niezależnych najmów. Dodatkowym atutem są podwójne instalacje (gaz, prąd, woda) oraz dwa niezależne kotły gazowe dwufunkcyjne potocznie zwane piecami. W mieszkaniu wykonano również instalację rekuperacji. Okna głównie sa klasyczne, jedno połaciowe oraz świetliki w dachu, naturalnie doświetlające pomieszczenia. O mieszkaniu: Lokal znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze, co zapewnia ciszę oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem. Układ został zoptymalizowany pod kątem wynajmu: 5 pokoi oraz 2 łazienki stanowią praktyczne rozwiązanie przy tej liczbie użytkowników. Status prawny: pełna własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta wolna od obciążeń. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy odnowionej Alei Wojska Polskiego, w otoczeniu kawiarni, restauracji i pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Kino Pionier oraz Jasne Błonia. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu mieszkania. Podsumowanie: Mieszkanie stanowi gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowanym modelem najmu, ale sprawdzi się również jako lokal do zamieszkania z możliwością częściowego wynajmu. Mote też być ciekawą propozycją dla dużej rodziny. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie znajdujące się na pierwszym piętrze kamienicy położonej w zacisznym zaułku ścisłego centrum Szczecina. Na powierzchnię 64 m2 nieruchomości składają się: - salon z wydzieloną sypialnią, - dwa pokoje jako oddzielne sypialnie, - jasna kuchnia z meblami w zabudowie kuchennej - łazienka, - przedpokój z wydzieloną garderobą z szafą w zabudowie. Do mieszkania przynależy także obszerna piwnica (ok. 7 m2) oraz zamykane oddzielne pomieszczenia na strychu (ok 12 m2) Miesięczne opłaty: - 630 zł - opłaty administracyjne przy 3 osobach (obejmujące zryczałtowane opłaty za ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie oraz wywóz nieczystości) . 128 zł- Fundusz Remontowy. Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że w obrębie budynku na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się parking wewnętrzny zamykany bramą wjazdową, gdzie bezproblemowo można zaparkować swoje auto. Mieszkanie znajduje się w uroczym, cichym zakątku ścisłego centrum Szczecina. Mieszkanie ma ekspozycje okien na jednokierunkową wąską ulicę dojazdową do budynku. Jest jasne, doświetlone (wysokie okna) i przytulne. Budynek to kamienica pochodząca z lat 30-tych ubiegłego stulecia, za wszystkimi tego atutami w postaci wygłuszonych grubych ścian, wysokich pomieszczeń gwarantujących poczucie przestrzeni. Mieszkanie zostało zmodernizowane i w pełni wyremontowane pod koniec 2023 r. Wymiana instalacji elektrycznej, wygładzone ściany, wyrównane do jednego poziomu podłogi, wymieniona stolarka wewnętrzna. Wygospodarowano pomieszczenie garderoby, które zabudowane jest szafą na wymiar. Dodatkowo w korytarzu zaprojektowano i wykonano dyskretne pawlacze. Wykonano elegancką zabudowę kuchenną na wymiar, z szafkami przewidzianymi do sufitu oraz funkcjonalnym układem przestrzennym, co gwarantuje spełnienie oczekiwań wymagających kucharzy. Obecny układ mieszkania gwarantuje jego mieszkańcom wygodę, zabezpiecza przytulne i użytkowe powierzchnie wspólne, a także miejsca odpoczynku i wyciszenia indywidualnego. Ułożenie mieszkania korzystne dla rodziny z jednym lub dwójką dzieci, posiadające 100% wykorzystanie powierzchni dla zabezpieczenia miejsca przeznaczonego do przechowywania rzeczy. Z uwagi na wydzielone pokoje i lokalizację dogodne również dla studentów wkraczających w życie akademickie z uwagi na bliskość uczelni, rozrywek oraz miejsc pracy dorywczej. W odległości 2 min spacerem znajdują się: sklepy takie jak Netto, Biedronka, Żabka, Zyguła, warzywniak. 5 min spacerem CH Turzyn, siłownie, fun park, stacja benzynowa. W bezpośrednim sąsiedztwie przedszkole, szkoła podstawowa, oraz Liceum Ogólnokształcące, a także budynki Politechniki oraz Uniwersytetu Szczecińskiego, w tym cały kampus akademicki. Niedaleko centrym przesiadkowego na pl. Kościuszki. Bliska odległość do Parku Jordanowskiego, a dalej do Parku Kasprowicza. Mieszkanie skradnie serce każdego, kto chce korzystać ze wszystkich wygód, jakie daje duże miasto, możliwości poruszania bez konieczności stania w korkach, a nie rezygnując przy tym z ciszy i bezpieczeństwa, wynikającego z unikalnego położenia mieszkania. Budynek w którym znajduje się mieszkanie, z uwagi na współużytkowany duży dziedziniec wewnętrzny jest enklawą dla jego mieszkańców, którzy są wobec siebie pomocni i gwarantują poczucie bezpieczeństwa. Serdecznie zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,5 m2, położone na parterze kameralnego budynku z 2010 roku na cenionym osiedlu w Bezrzeczu. Lokal składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, drugiego pokoju, łazienki oraz prywatnego ogródka, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Mieszkanie jest bardzo zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Atuty nieruchomości: parter i układ przystosowany dla osób niepełnosprawnych, ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, spokojne, zielone osiedle, blisko sklepy, szkoła, przedszkola, tereny rekreacyjne i komunikacja miejska, czynsz administracyjny: 565 zł. Świetna propozycja dla par, rodzin z dzieckiem lub jako inwestycja. Zapraszam na prezentację! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)