Działka komercyjna z projektem - centrum usług

Do sprzedaży pięknie zlokalizowany teren z bliską odległością od Zalewu Kamieńskiego. Działki budowlane, plan zagospodarowania przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową, mieszkaniową i usługową, mieszkalnictwo o charakterze willowym i apartamentowym z dopuszczeniem lokalizacji więcej niż 2 mieszkań w budynku, usługi w tym rehabilitacji, turystyki, wypoczynku i rekreacji. Zgodnie z tym zapisem może być realizowane budownictwo hotelowe, pensjonatowe, mieszkalne i apartamentowe. Powierzchnia zabudowy do 20%, wysokość zabudowy od 9 do 19m. Media: gaz ziemny, woda-gminna sieć wodociągowa; ścieki-gminna oczyszczalnia; prąd-sieć elektroenergetyczna; ogrzewanie-indywidualne źródła ciepła, dopuszcza się dogrzewanie poprzez kominki, oraz poprzez systemy grzewcze wykorzystujące wody termalne. Uwaga-na terenie znajdują się jedne z najlepszych w Polsce warunki geotermalne, wg badań PGNiG, jakimi dysponuje właściciel, na głębokości 2000m. temperatura wody wynosi 59-62 stopnie Celsjusza i wzrasta w głąb o 1 stopień co 33 metry, czyli na głębokości 4000m wynosi 120 stopni a więc można produkować prąd elektryczny, który można odsprzedać, jak też wykorzystać do ogrzewania przyszłych hoteli, pensjonatów, Aquaparków. Linia elektryczna 15 kV może służyć do podłączenia przyszłych elektrowni geotermalnych. Można wybudować co najmniej kilka elektrowni o mocy 5 MGW prądu i 5 MGW ciepła każda. Koszt jednego otworu "pod klucz" wynosi około 15-20 mln pln (głębokość 4000m), natomiast zwrot inwestycji w zależności od ilości budowanych elektrowni wynosi od 5 do 3 lat, a uwzględniając dotacje skarbu państwa (nawet do 60% inwestycji), inwestycja zwraca się odpowiednio szybciej. Wyliczenie nie prognozuje podwyżek cen energii elektrycznej, a przy ich wzroście, zysk automatycznie zwiększy się. Dodatkowo ogrzewanie przyszłych hoteli, pensjonatów i Aquaparków odbywałoby się z własnych źródeł ciepła czyli de facto za darmo. Istnieje możliwość zakupu mniejszej powierzchni. Cena netto. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Wolin Slow Life Village Kołczewo | Wyspa Wolin Przedmiotem oferty jest sprzedaż kompleksu gruntów inwestycyjnych zlokalizowanych w miejscowości Kołczewo na Wyspie Wolin, w jednej z najbardziej atrakcyjnych przyrodniczo części polskiego wybrzeża Bałtyku. Teren stanowi spójną koncepcję inwestycyjną Wolin Slow Life Village, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, pola golfowego oraz w niewielkiej odległości od Morza Bałtyckiego. Lokalizacja ta łączy walory turystyczne, rekreacyjne oraz wysoką atrakcyjność inwestycyjną. Struktura nieruchomości Kompleks obejmuje łącznie ponad 102 321 m terenu i składa się z 59 działek budowlanych. Właścicielowi zależy obecnie na sprzedaży całości terenu. Całość oferowana jest w cenie od 7 000 000 PLN netto + VAT Na całości terenu jest przeprocedowany, miejscowy plan z dnia 27 czerwca 2025 roku. Kupujący będzie zatem zobowiązywany do uiszczenia opłaty planistycznej oraz opłaty adiacenckiej po dokonaniu zakupu. Łączna szacunkowo całość wynosi około 1,2 mln PLN netto. Możliwe opcje zakupu: zakup gruntu (asset deal),zakup udziałów w spółce (share deal),inne opcje do ustalenia, jest tu wysoka elastyczność sprzedającego co do negocjacji. Grunt może mieć charakter inwestycji długoterminowej. W skład nieruchomości wchodzą: Działki budowlane objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 60 449 mTereny zielone (przeznaczone do zachowania, bez wycinki) 32 160 mDrogi wewnętrzne i komunikacja 9 712 m (udział w drodze wynosi 1/70) Tak zaprojektowana struktura zapewnia kameralny charakter inwestycji, wysoki udział terenów zielonych oraz komfortową przestrzeń dla przyszłych użytkowników. Kołczewo to miejscowość położona w centralnej części Wyspy Wolin, znanej z wyjątkowych walorów krajobrazowych i turystycznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Amber Baltic Golf Club jedno z najbardziej rozpoznawalnych pól golfowych w Polscerozległe kompleksy leśnejezioro Koprowoliczne szlaki piesze i roweroweszerokie, naturalne plaże Bałtyku oddalone o kilka minut jazdy rowerem Bliskość Wolińskiego Parku Narodowego oraz nadmorskich kurortów, takich jak Międzyzdroje czy Dziwnów, dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji. Parametry nieruchomości oraz jej położenie stwarzają szerokie możliwości realizacji projektów inwestycyjnych, w szczególności takich jak: zabudowa jednorodzinna w otoczeniu naturymały obiekt wypoczynkowykameralne osiedle domów wakacyjnych, dom mieszkalny w pięknej okolicy Atuty inwestycji: obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoprzestronne działki o powierzchni od ok. 1000 m zapewniające wysoki poziom prywatnościdostępne również działki o powierzchni ok. 450 m, umożliwiające realizację mniejszych, kameralnych przedsięwzięć inwestycyjnychatrakcyjna lokalizacja nad Morzem Bałtyckimsąsiedztwo pola golfowegowysoki udział terenów zielonychduży potencjał inwestycyjnyspokojne, prestiżowe otoczenie przyrodnicze. Inwestycja znajduje się w trakcie rozwoju. Planowane jest wykonanie infrastruktury technicznej obejmującej sieć wodociągową a być może i kanalizacyjną. Działki budowlane posiadają dostęp do energii elektrycznej przyłącza prądowe są wkrótce dostępne na terenie inwestycji. Uwarunkowania inwestycji: Obecnie inwestycja obciążona jest hipotekami (wobec formy jej zakupu), Sprzedaż przewidywana jest w stanie jak jest obecnie, stąd możliwe daleko idące negocjacje cenowe dla ewentualnego poważnego kupującego. Na dzień dzisiejszy do 100% zwolnienia z hipotek dotyczy konieczności ze spłaty odsetkowej część zadłużenia około 2 mln PLN netto (dopuszczalna realizacja w czasie) według dalszych negocjacji. W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, dokumentacji planistycznej oraz warunków sprzedaży prosimy o kontakt Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz może ulec zmianie wszystkie informacje odnośnie dodatkowych opłat uzyskasz po kontakcie z agentem. Numer licencji PRFN : 31789 Pośrednik Szymon Błażejczyk jest objęty obowiązkowym ubezpieczeniem OC w PZU, nr polisy : PON 00013578 Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości