Duży lokal na wynajem! Parter!

Oferta wynajmu powierzchni biurowej 115 m 2 w Szczecinie - Dąbiu Znakomita propozycja do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze biurowym lub handlowym, doskonała lokalizacja przy jednej z głównych ulic dzielnicy, bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz do najważniejszych tras komunikacyjnych w regionie. Budynek oddany do użytku w 2024 r. Do wyłącznego użytku 4 miejsca parkingowe. Budynek biurowy: • powierzchnia całkowita budynku - 2733,82 m 2 • powierzchnia całkowita części biurowej - 671 m 2 ; • budynek w części biurowej 2 kondygnacyjny - parter 315 m 2 , I piętro 356 m 2 ; • powierzchnia biurowa podzielona na 5 modułów, w obrębie modułu wszystkie ściany działowe można usunąć; • na każdej kondygnacji dwa sanitariaty; • ogrzewanie gazowe/centralne; • budynek w części klimatyzowany; • budynek wyposażony w instalacje alarmową; • do budynku doprowadzony jest światłowód przez firmę Orange; • na parterze w holu wejściowym możliwość organizacji recepcji; • dostęp do budynku 24h; Standard wykończenia pomieszczeń biurowych: • ściany wygładzone i pomalowane; • stolarka okienna - aluminiowa z wewnętrznymi roletami; • parapety wewnętrzne - białe; • drzwi do powierzchni biurowej - pełne kolor dąb; • sufit - podwieszany pełny z płyty farmacell; • oświetlenie - lampy rastrowe; • kontrola dostępu do poszczególnych modułów - na drzwiach wejściowych do poszczególnych modułów zamontowane klamki z czytnikiem kart magnetycznych; • pomieszczenia w części klimatyzowane; • w pomieszczeniach wentylacja mechaniczna; • każdy moduł posiada osobne opomiarowanie mediów (energia elektryczna, c.o.); • w każdym module rozprowadzona instalacja elektryczna (osobna szafa z zabezpieczeniami na każdy moduł), teleinformatyczna (osobna szafa rakowa w każdym module). Możliwość własnej aranżacji powierzchni - do uzgodnienia. Warunki wynajmu: • czynsz: 4830 zł netto miesięcznie - 42 zł/m2 netto; • opłata eksploatacyjna: 4,00 zł netto za 1 m2 najmowanej powierzchni netto (obejmuje: podatek od nieruchomości, koszty oświetlania części wspólnych dróg komunikacyjnych i parkingów, (koszt służby zimowej na parkingach, drogach komunikacyjnych oraz całorocznego utrzymania porządku i czystości na częściach wspólnych nieruchomości), częściowy koszt dozoru i ochrony całej nieruchomości poza obrębem poszczególnych obiektów najmu + monitoring, koszty administracji i zarządzania nieruchomością, koszt utrzymania zieleni); • opłata za media. Nieruchomość do wydania od 1 kwietnia 2025 r. Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Zapraszam do zapoznania się z ofertą powierzchni biurowej do wynajęcia blisko centrum Szczecina. Oferuję Państwu do wynajęcia przestrzeń biurową klasy B w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu blisko centrum Szczecina. Istnieje tutaj możliwość wynajęcia pojedynczych biur ale i całych pięter. Wynajmujący może przystosować daną przestrzeń pod konkretne wymagania. W budynku mamy zapewnione: Węzły socjalne (wyposażone kuchnie na piętrach) i sanitarne: windy do dyspozycji najemców ponad 190 wyznaczonych, numerowanych miejsc postojowych z systemem kontroli dostępu(szlabany) teren ogrodzony biura przestronne, jasne, dodatkowo doświetlone oświetleniem rastrowym, wyłożone wykładziną dywanową, po części umeblowane doskonała lokalizacja dla transportu prywatnego i publicznego(linie autobusowe 53, 67 i tramwajowe 2, 5, 6, 11; linie autobusowe nocne) Co do kosztów najmu: - miesięczny czynsz najmu opiewa na kwotę 39,00 zł/m2 + VAT, - opłaty za media - średniomiesięcznie 12,00 zł/m2 + VAT Dodatkowo mogę zaproponować: - miejsca postojowe w cenie 120,00 zł/szt. miesięcznie - Internet po światłowodzie w cenie zależnej od potrzeb, przy czym > w parametrach 30 x 10 MB to 70 zł + VAT / mies. > w parametrach 50 x 20 MB + 1 stały publiczny adres IP to 90 zł + VAT / mies. > w przypadku indywidualnych potrzeb cena do ustalenia - utrzymanie czystości w lokalu 5,00 zł + VAT / mies. Dostępne powierzchnie od 20 m2 do 300 m2. Zapraszam na prezentację;) Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia powierzchnia biurowa na trzecim piętrze budynku biurowo - usługowego w Centrum Szczecina. Na powierzchnię 285 m2 składa się open space do dowolnego podziału ścianami działowymi, pomieszczenie socjalne, salka konferencyjna / pokój dyrektora i WC. Na podłogach biura wykładzina przemysłowa (pod spodem podniesiona tzw. podłoga techniczna z puszkami podłogowymi), sufity podwieszane z oświetleniem rastrowym. Pomieszczenia socjalne - na podłogach wysokiej jakości kafle, fartuch z kafli na ścianach. Wielkie okna do samej podłogi, dające bardzo dużo światła dziennego. Klatka schodowa estetyczna - na podłogach kafle, ściany gładzone i malowane. W budynku są dwie szybkie, nowoczesne windy. Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe, ponadto własny strzeżony parking - 60 miejsc parkingowych. Możliwość wynajmu miejsc parkingowych. Ogrzewanie, klimatyzacja - układ grzania i chłodu wymienniki gruntowe, pompy ciepła + źródła rezerwowe (ciepło z sieci miejskiej, chłód - freecooler). Centralny system zarządzania energią z indywidualnym opomiarowaniem ciepła i chłodu dla lokalu. Wentylacja mechaniczna i instalacja tryskaczowa. Koszty dodatkowe - 20 PLN netto za 1m2 (opłaty eksploatacyjne w tym opłaty licznikowe rozliczane są 1 raz w roku). Przyłącza światłowodowe 2 niezależnych dostawców o przepustowości 100G. Serwerownie i UPS wydzielone są dla każdej kondygnacji. Budynek dozorowany całodobowo, kontrola dostępu na parking oraz do biur. Możliwość umieszczenia reklamy na ścianie frontowej i w budynku. Dostęp do lokalu całodobowy. Rozpoznawalna i prestiżowa lokalizacja. W sąsiedztwie lokale handlowe i usługowe w tym sieciowe, placówki bankowe, kawiarnie, apteki inne lokale usługowe, bliskość komunikacji miejskiej. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)