Top Obiekt w Koszalinie: zyskowna inwestycja!

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX Na Tropie pokrywa wyłącznie strona sprzedająca Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość przemysłowa położona w doskonałej lokalizacji: w Drawsku Pomorskim. Kompleks obejmuje dwie funkcjonalne hale usytuowane na ogrodzonej działce o powierzchni 4220 m2 z dużym placem manewrowym. Hala nr 1 produkcyjna / spożywcza Powierzchnia budynku: 960 m2 Budynek dwukondygnacyjny, wcześniej funkcjonujący jako zakład przetwórstwa mięsnego. Najważniejsze atuty: aktualne odbiory Sanepidu,wdrożony system HACCP,część biurowa,pomieszczenia socjalne,chłodnie,pomieszczenia magazynowe,rampa rozładunkowa,możliwość natychmiastowego wznowienia działalności spożywczej lub produkcyjnej. Obiekt idealnie sprawdzi się pod: przetwórstwo spożywcze,produkcję,logistykę,chłodnictwo,magazyny,hurtownię. Hala nr 2 magazynowa Powierzchnia: 500 m2 Funkcjonalna hala magazynowa z: dwoma niezależnymi wejściami,podziałem na dwie części,dostępem z poziomu zero. Idealna pod: magazyn,centrum dystrybucyjne,warsztat,lekką produkcję,wynajem dla dwóch niezależnych najemców. Media i infrastruktura Działka uzbrojona jest w: gaz,kanalizację miejską,wodę,instalację telekomunikacyjną,prąd, w tym instalację wysokiego napięcia. Dodatkowe atuty nieruchomości: duży plac manewrowy,teren ogrodzony,dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,możliwość prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Lokalizacja Nieruchomość położona przy ul. Starogrodzkiej 29 w Drawsko Pomorskie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz tras transportowych. Cena: 1 990 000 zł UWAGA! Istnieje również możliwość wynajmu hal. W celu szczegółów zapraszamy do kontaktu rzut 3d: https://my.giraffe360.com/3dflp/6vt1qzo Agent prowadzący: Paweł Kapusta tel. 576165090 e-mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną na terenie Zakładów Chemicznych Police - w pełni funkcjonalny kompleks hal produkcyjnych, magazynowych i biurowych z rozbudowanym zapleczem technicznym i socjalnym. Parametry nieruchomości Powierzchnia działki: 6 501 m2 (użytkowanie wieczyste) Powierzchnia zabudowy: ok. 1 740 m2 Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zabudowania obejmują: Hale produkcyjno-magazynowe - łączna powierzchnia ok. 1 300 m2 Obecnie wykorzystywane do produkcji , z możliwością dowolnej adaptacji do własnych potrzeb. Pomieszczenia socjalne - ok. 260 m2 (8 toalet, 6 łazienek, szatnie, kuchnie, pomieszczenia odpoczynku) Pomieszczenia biurowe - 5 niezależnych biur o łącznej powierzchni 180 m2 Wiaty magazynowe - 4 dodatkowe powierzchnie składowe Plac magazynowo - parkingowy - przestronny teren do manewrowania i parkowania pojazdów Infrastruktura i funkcjonalność Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie, dogodny układ komunikacyjny i funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie różnorodnej działalności: produkcyjnej, magazynowej, warsztatowej, usługowej. Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków oraz adaptacji obiektu do specyficznych potrzeb inwestora. Lokalizacja i warunki prowadzenia działalności Obiekt położony jest w przemysłowej strefie Polic, na terenie zakładów chemicznych - co umożliwia prowadzenie nawet uciążliwej działalności gospodarczej (hałas, emisje, praca zmianowa) przez całą dobę, 7 dni w tygodniu. Teren jest monitorowany i chroniony przez firmę ochroniarską współpracującą z ZCH Police - nowy właściciel nie ponosi kosztów ochrony. Potencjał inwestycyjny Stabilny dochód pasywny: nieruchomość generuje przychód z tytułu najmu (wieloletnie umowy z rzetelnymi najemcami, możliwość cesji umów). Preferencyjne koszty eksploatacji: dzięki umowie z Zakładami Chemicznymi Police zapewniony jest dostęp do energii elektrycznej i ogrzewania w atrakcyjnych cenach. Duży potencjał rozwojowy: możliwość rozbudowy, modernizacji lub zmiany profilu działalności. Najważniejsze atuty: - Lokalizacja w przemysłowej części Polic - Gotowy, dochodowy obiekt z najemcami - Możliwość elastycznej adaptacji - Dostęp do taniej energii i ogrzewania - Monitorowany, chroniony teren Lokalizacja: Zakłady Chemiczne Police, woj. zachodniopomorskie Powierzchnia działki: 6 501 m2 Powierzchnia użytkowa zabudowań: ok. 1 740 m2 Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż obiekt o przeznaczeniu produkcyjno - handlowym zlokalizowany na działce 590 m2 (430 m2 własność , 160 m2 dzierżawa od miasta). Na powierzchnię użytkową 388 m2 składają się dwie kondygnacje. Na parterze znajdują się: hala (135 m2), biuro wraz z recepcją (11 m2),kotłownia (16 m2), przedsionek (4 m2), korytarz ( 5,5 m2), WC (3 m2),klatka schodowa (3,5 m2), pomieszczenie z przyłączami elektrycznymi (3 m2). Wysokość hali 3,3 m, do wnętrza prowadzi brama segmentowa KRISPOL o wymiarach 280X230 cm, z drzwiami, podnoszona do sufitu (brak progu umożliwia wjazd do hali wózka widłowego lub samochodu. Posadzka betonowa o bardzo dużej wytrzymałości, niepyląca, z kratką ściekową wzdłuż całej hali, oświetlenie jarzeniowe z możliwością włączania sektorowego ( duża ilość punktów świetlnych). Na piętrze: hala (90 m2), 3 pomieszczenia biurowe (22/19/15 m2), serwerownia (6 m2), pokój socjalny (8,5 m2), 2 łazienki z WC (po 4,5 m2), korytarz (10 m2). Wysokość hali na piętrze od 2,7 do 3,3 m. W pomieszczeniach biurowych na podłogach gres, ściany gładzone i malowane, sufity podwieszane z oświetleniem halogenowym. Rozprowadzona instalacja komputerowa (można zainstalować serwer) i telefoniczna (pięć wyjść telefonicznych). Konstrukcja budynku żelbetowa słupowo - ryglowa (wypełnienie pustakami) umożliwia dokonywanie dowolnych zmian - wykonanie dodatkowych bram, otworów okiennych etc. Strop nad halą parteru - płyty żerańskie, stropodach z płyt korytkowych opartych na belkach, ocieplony wełną mineralną. Centralne ogrzewanie gazowe z programatorem temperatury (piec gazowy dwubiegowy Vaillant), nowa instalacja CO (rury i grzejniki) , kanalizacja miejska, woda z wodociągu miejskiego, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, moc instalacji elektrycznej 38 KW. Instalacja przeciwpożarowa - wodna . Hydrant z wężami na parterze i piętrze. Dach wyremontowany w 2001 roku, płaski, kryty papą z osnową polimerową. Kominki wentylacyjne stropodachu. W całym obiekcie instalacja alarmowa. W 2021 wymieniono także okna PCV, a w 2022 roku wymieniono ogrodzenia Hala na piętrze wyposażona w duże stalowe drzwi prowadzące na zewnętrzną platformę na której można zainstalować windę towarową lub wyciągarkę; dodatkowo w stropie parteru specjalny otwór transportowy, łączący wewnątrz obie hale. Teren wokół budynku wybetonowany, ogrodzony siatką, z dwiema bramami wjazdowymi. Doskonała lokalizacja umożliwiająca szybki dojazd do autostrady, bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Cena sprzedaży jest ceną brutto (nie będzie doliczony podatek VAT). Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)