Nowoczesna i industrialna przestrzeń do pracy

Wyłącznie w Turant Dominiak & Wspólnicy
Nowoczesne i oryginalne wnętrze biurowe z możliwością funkcji mieszkalnej - ścisłe centrum Szczecina

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 124,68 m2, przystosowany do prowadzenia działalności biurowej, coworkingowej z możliwością pełnienia funkcji mieszkalnej. Nieruchomość położona jest na parterze czteropiętrowej kamienicy po remoncie elewacji i dachu, przy ul. Dworcowej - zaledwie 100 m od Brama Portowa oraz 500 m od Dworzec Szczecin Główny.

Lokal przeszedł kapitalny remont obejmujący:
- wymianę i rozbudowę instalacji,
- montaż energooszczędnej stolarki okiennej z izolacją akustyczną,
- wymianę drzwi wejściowych,
- nowe tynki i podłogi,
- funkcjonalne przeprojektowanie układu pomieszczeń.

Całość została zaprojektowana w nowoczesnym, loftowym stylu, łączącym elegancję z komfortem codziennego użytkowania.

Układ pomieszczeń

- Cztery pomieszczenia biurowo-mieszkalne
Ściany gładzone, częściowo z surową fakturą malowaną na biało. Każde pomieszczenie wyposażone w:
- indywidualną klimatyzację,
- niezależną instalację alarmową,
- minimum dwa gniazda internetowe,
- oświetlenie o natężeniu odpowiednim do pracy i funkcji mieszkalnej.

- Strefa lounge
Przestrzeń zaprojektowana jako miejsce spotkań i relaksu - trzy sofy oraz elementy wystroju tworzące klimat salonowy, idealny do rozmów z klientami.

- Przeszklona sala konferencyjna
Nowoczesna, doświetlona światłem dziennym, wydzielona szklanymi ścianami. Wyposażona w:
- klimatyzację,
- ekran projekcyjny,
- projektor z łącznością Wi-Fi oraz wejściem HDMI,
- komplet mebli konferencyjnych.

- Pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym
W pełni wyposażone (lodówka, zmywarka, płyta elektryczna, okap, kuchenka mikrofalowa) oraz miejsce do spożywania posiłków.

- Serwerownia
Szafa rack z możliwością instalacji własnego serwera i pełnym okablowaniem logicznym.

- Łazienka oraz osobna toaleta
Wykończone gresem i terakotą, wyposażone w kabinę prysznicową, toaletę oraz umywalkę w zabudowie.

Zaplecze technologiczne
- światłowód Orange oraz UPC,
- możliwość utworzenia czterech niezależnych sieci Wi-Fi,
- kilka gniazd internetowych w każdym pomieszczeniu,
- dwa wzmacniacze sygnału Wi-Fi,
- monitoring z rejestratorem kamer,
- instalacja alarmowa podzielona na pokoje i części wspólne,
- możliwość podłączenia własnego serwera.

Informacje inwestycyjne

Nieruchomość stanowi gotowy i bezpieczny produkt inwestycyjny - obecnie wynajmowana do marca 2027 roku.

Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonałą komunikację - w bezpośrednim sąsiedztwie przystanki autobusowe i tramwajowe, dworzec PKP i PKS, liczne sklepy, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.

Zapraszamy na prezentację tej unikatowej nieruchomości.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)