3 pokoje z loggią, 1-piętro, Gumieńce! STER!

Wynajem Premium! Świeżo wyremontowane 3‑pokojowe mieszkanie z loggią | Szczecin, ul. Hrubieszowska, Gumieńce. 1 - Piętro!
Szukasz idealnego, komfortowego mieszkania w świetnym punkcie Szczecina - tuż przy centrum handlowym STER? Ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Lokal po kapitalnym remoncie czeka na swoich pierwszych Najemców!
Prezentuję Państwu wyjątkową ofertę wynajmu komfortowego, przestronnego mieszkania o powierzchni 64 m2, położonego na wysokim parterze (1. piętrze) w spokojnej, zielonej części Szczecina. To propozycja dla osób, które cenią jakość, wygodę i harmonijną przestrzeń do życia.

Parking dla mieszkańców osiedla jest bezpłatny. Wjazd na teren parkingu zabezpieczony jest szlabanem lokatorskim, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo.

Przemyślany układ i elegancka przestrzeń
Mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort użytkowania:
- Salon - 21,8 m2
Reprezentacyjna, jasna przestrzeń dzienna z wyjściem na loggię, usytuowana na wschód. Wyposażony w duży "wypoczynek" wraz ze stolikami kawowymi, duży stół z krzesłami oraz komodę.
Prosto z Salonu wyjdziemy na wspomnianą loggię - zabudowany balkon, który zapewnia wypoczynek bez ściągania na siebie uwagi sąsiadów.
- Sypialnia 1 - 11 m2
Idealna jako główna sypialnia lub pokój do pracy, znajduje się w niej duże wygodne łóżko wraz z szafkami nocnymi, funkcjonalna nowoczesna szafa z szufladami oraz wieszakami oraz biurko z krzesłem.
- Sypialnia 2 - 8,04 m2
Doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub garderoba. Również umeblowana w wygodne łóżko oraz funkcjonalną szafę z półkami i wieszakami.
Okna obydwóch sypialni skierowane są na zachód. Jest to duża zaleta dla ludzi, którzy nie chcą być budzeni o godzinie 5 w nocy wschodem słońca.
- Kuchnia - 7 m2
Funkcjonalna - w kształcie, który pozwolił na wyposażenie w pełne AGD oraz część jadalnianą ze stolikiem wraz z krzesłami. Wśród sprzętu AGD znajduje się lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap kuchenny - pochłaniacz z podłączeniem do wentylacji. Okno kuchni skierowane jest na wschód, podobnie jak Salon.
- Przedpokój - 7,6 m2
Z miejscem na zabudowę i wygodne przechowywanie a w nim wieszak na kurtki, szafa na ubrania oraz na buty - z wysuwanymi półkami.
- Łazienka 5,6 m2
Łazienka wyposażona w prysznic, zlew, muszlę oraz pralkę automatyczną.
- Balkon typu loggia - 4,4 m2
Idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks. podłoga wyłożona drewnianą klepką.
- Piwnica - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Pomieści także rowery.

Komfort i udogodnienia
- Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- Płyta grzewcza indukcyjna,
- Miejsca postojowe zabezpieczone szlabanem lokatorskim,
- Indywidualne liczniki zużycia ciepła oraz wody (zimnej i ciepłej),
- Loggia odizolowana od otoczenia.

Koszty i warunki
- Czynsz Najmu: 3000 zł / 1-msc
- Czynsz administracyjny: Należy pamiętać, że to duże mieszkanie 3-pokojowe - realnie ok. 1000 zł/miesiąc - zawiera już wszystkie zsumowane opłaty za eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, ciepłą oraz zimną wodę, kanalizację, domofon, wywóz śmieci, podatek od nieruchomości.
(obecne niższy wynika z nieużytkowania lokalu - ok. 750 zł)
- Opłaty zależne są od faktycznego zużycia mediów, co pozwala na pełną kontrolę kosztów. Mieszkanie opomiarowane. Przy rozliczeniu rocznym i ew. nadpłacie na poczet kosztów użytkowania lokalu, Wynajmujący zobowiązuje się zwrócić nadpłatę Najemcy.
- Kaucja: tylko 3000 zł,
- Wymagany Najem Okazjonalny
- Zwierzęta nie są akceptowalne, wyjątkiem są te zamieszkujące akwaria, terraria i klatki :)
- W mieszkaniu obowiązuje zakaz palenia, wyjątek stanowi balkon.

Dokumentacja
Do ogłoszenia dołączone są:
- certyfikat energetyczny,
- plan mieszkania,
- zestawienie opłat czynszowych.

Prestiżowa i wygodna lokalizacja
Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina - na Gumieńcach. To miejsce, które łączy spokój osiedlowej zabudowy z pełną dostępnością usług i świetną komunikacją. Idealne dla osób, które chcą żyć komfortowo, bez kompromisów.
Bezpośrednie sąsiedztwo centrum handlowego STER
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od nowoczesnego centrum handlowego STER, oferującego:
- szeroki wybór sklepów i marketów,
- restauracje i kawiarnie,
- punkty usługowe i rozrywkowe,
- wygodne zaplecze parkingowe.
To codzienna wygoda na najwyższym poziomie - wszystko masz pod ręką.
Świetna komunikacja z całym miastem
- szybki dojazd do centrum Szczecina,
- blisko przystanki autobusowe i tramwajowe,
- łatwy wyjazd w stronę granicy polsko‑niemieckiej (Kołbaskowo) - idealne dla osób pracujących w DE,
- wygodny dostęp do głównych arterii miasta.
To lokalizacja, która oszczędza czas każdego dnia.
Zielone, spokojne otoczenie
Gumieńce słyną z kameralnej zabudowy, dużej ilości zieleni i przyjaznej atmosfery.
To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć po pracy, a jednocześnie mieć miasto w zasięgu kilku minut.
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru
- szkoły, przedszkola, żłobki,
- przychodnie, apteki, gabinety specjalistyczne,
- sklepy osiedlowe i punkty usługowe,
- tereny spacerowe i rekreacyjne - świetne dla rodzin i właścicieli psów.
To lokalizacja, która realnie podnosi komfort życia.
Dynamicznie rozwijająca się dzielnica
Gumieńce to obszar, który od lat przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów.
Nowe inwestycje, modernizacje i rozwój infrastruktury sprawiają, że to miejsce stale zyskuje na wartości.


Jeśli zależy Ci na komforcie, świetnej komunikacji i mieszkaniu, które pachnie nowością - odezwij się, zanim oferta trafi szerzej i ktoś Cię ubiegnie.
Jeśli jesteś pewnym Najemcą i szukasz mieszkania na dłużej, porozmawiajmy - być może uda się wynegocjować lepszą cenę.
Zapraszam do kontaktu. Umówmy się na prezentację.
Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej.







Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.36; EK - końcową (kWh/m2*rok): 89.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.81; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)