2 pok. zadbana kamienica, balkon, I Piętro, 69m2

Mam przyjemność zaprezentować nową inwestycje deweloperską w Szczecinie. O NIERUCHOMOŚCI Na całkowitą powierzchnię mieszkania dwupokojowego składa się: - przestronny salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka - hall DODATKOWO - loggia MOŻLIWOŚCI - komórka lokatorska, - miejsce w hali garażowej. ATUTY - lokalizacja, - bliskość sklepów, - nowe budownictwo, - dobra sieć komunikacyjna. OTOCZENIE Dziedziniec zagospodarowany w ciekawy sposób, pełniący funkcje wypoczynkowo-rekreacyjną. Plac rekreacyjny trzyczęściowy, tj.: gimnastyczno-siłowy, plac zabaw dla dzieci oraz plac do gier. Dodatkowo usytuowane będą ławki oraz zostanie nasadzona roślinność. Wokół inwestycji darmowe miejsca parkingowe. Dla wymagających miejsca w hali garażowej. O INWESTYCJI Ilość mieszkań 203 Liczba pokoi 2 - 4 Metraż 29.81 m2 - 67.95 m2 TERMIN REALIZACJI 2023 r. Ze względu na wyżej wymienione powody, jest to idealna propozycja dla singli, par, a także osób w starszym wieku. Zadzwoń i nie zwlekaj bo wybrane mieszkanie może za kilka dni być już zarezerwowane SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA PREZENTACJĘ. Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

POGODNO | 2 POKOJE | 1 PIĘTRO | CEGŁA | PO REMONCIE | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA | PEŁNE WYPOSAŻENIE | CICHA I ZIELONA OKOLICA Na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni **41,28 m2**, położone na **1. piętrze** kameralnego, 3-piętrowego budynku z cegły przy **ul. Janickiego** na szczecińskim **Pogodnie** - jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i cenionych dzielnic miasta. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania gotowego do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Lokal przeszedł remont, jest w pełni umeblowany i wyposażony, a **wszystkie meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie mieszkania**, dzięki czemu nowy właściciel może zamieszkać od razu lub rozpocząć wynajem praktycznie od dnia zakupu. ## Rozkład pomieszczeń: * przestronny, doskonale doświetlony salon z piękną, oryginalną drewnianą podłogą ułożoną w klasyczną jodełkę, * ustawna i komfortowa sypialnia, * oddzielna kuchnia wyposażona w sprzęt AGD, * łazienka z WC oraz oknem, * funkcjonalny przedpokój. Do mieszkania przynależy również piwnica. Duże okna PCV z ekspozycją południowo-zachodnią sprawiają, że wnętrza są jasne i słoneczne przez większą część dnia, a widok na otaczającą zieleń zapewnia poczucie prywatności oraz komfort codziennego życia. Mieszkanie jest ciepłe, bardzo dobrze wyciszone i wyposażone w drzwi antywłamaniowe. ## Budynek Lokal znajduje się w zadbanym, ocieplonym budynku z cegły o niskiej zabudowie. Odnowiona elewacja, estetyczna klatka schodowa oraz kameralny charakter inwestycji tworzą przyjazne miejsce do życia. Dodatkowym atutem są **bezpłatne miejsca postojowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem**, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu zarówno dla mieszkańców, jak i ich gości. ## Lokalizacja Pogodno od lat uznawane jest za jedną z najlepszych lokalizacji w Szczecinie. To dzielnica pełna zieleni, parków i klimatycznej zabudowy, ceniona za bezpieczeństwo, spokój oraz doskonałą komunikację z centrum miasta. Mieszkanie położone jest w **cichej i spokojnej okolicy**, z dala od uciążliwego ruchu ulicznego, co zapewnia komfort codziennego wypoczynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.: * Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny (ZUT), * sklepy i punkty usługowe, * przystanki komunikacji miejskiej, * szkoły i przedszkola, * tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz miejsca rekreacji. ## Informacje techniczne: * powierzchnia: **41,28 m2**, * piętro: **1 z 3**, * budynek z cegły, * niskie budownictwo, * ogrzewanie miejskie, * czynsz ok. **630 zł** (zawiera zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy), * ciepła woda z piecyka gazowego, * dodatkowo płatne: prąd i gaz według zużycia, * wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka oraz kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem. Połączenie świetnej lokalizacji, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, niskiej zabudowy, zielonego otoczenia oraz gotowości do zamieszkania sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na szczecińskim rynku nieruchomości. **Atuty w skrócie:** Pogodno - prestiżowa lokalizacja 2 pokoje 41,28 m2 1. piętro budynek z cegły po remoncie gotowe do zamieszkania pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie wszystkie meble pozostają dla nowego właściciela cicha i spokojna okolica dużo zieleni za oknami piwnica bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem świetna komunikacja z centrum Szczecina idealne dla singla, pary, studenta lub jako inwestycja pod wynajem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż apartament o powierzchni ok. 28m2, w nowo powstającej inwestycji w Centrum Świnoujścia. Budynek dwunastopiętrowy, zostanie wykończony w bardzo eleganckim, minimalistycznym stylu. Planowane zakończenie inwestycji- połowa 2027r. W budynku zastosowanych zostanie wiele nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań, między innymi: - gruntowe pompy ciepła (ekologiczne i efektywne ogrzewanie, minimalizujące koszty eksploatacji, - system fotowoltaiczny, - ogrzewanie podłogowe, - stolarka 6-komorowa, - wyjątkowa izolacja termiczna i akustyczna, gwarantująca ciszę i oszczędności energetyczne, - wentylowana elewacja- optymalny mikroklimat we wnętrzach i ochrona budynku przed wilgocią, zwiększająca trwałość konstrukcji. - układ tzw. biernego chłodu- naturalne obniżanie temperatury w upalne dni, zapewniające komfort bez konieczności używania klimatyzacji. Dane techniczne: 1. Ściany wewnętrzne działowe - murowane z bloczków silikatowych. 2. Ściany konstrukcyjne - żelbetowe lub z bloczków silikatowych, pokryte tynkiem. 3. Sufity - żelbetowe monolityczne. 4. Podłogi w pokojach, łazience, kuchni i holu - betonowe podłoże pod posadzki, z warstwą styropianu wygłuszającego. 5. Tynki- w łazience tynk na ścianach tynk cementowy zatarty na ostro lub gipsowy, pozostałe pomieszczenia oraz sufit w łazience- tynk gipsowy kat. III. 6. Parapety wewnętrzne - podokienniki wykończone konglomeratem lub innym kamieniem sztucznym. 7. Drzwi wejściowe - wzmocnione, antywłamaniowe. 8. Instalacja wodna - pobór wody z sieci miejskiej Wnętrza części wspólnych zaprojektowano w jasnej tonacji, podkreślającej nowoczesny styl oraz wyjątkowy charakter tego miejsca. Zastosowane rozwiązania ekologiczne nie tylko dbają o środowisko, ale także podnoszą komfort codziennego życia, tworząc przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi, pracy i integracji. To propozycja idealna dla osób ceniących bliskość morza, a jednocześnie niechcących rezygnować z wygód oferowanych przez miasto. To doskonały wybór zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji. Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe! Kompleksowa usługa gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)