Kołobrzeg - Polanki AQUA - Luksusowy Apartament!

Szukasz większej nieruchomości w cenie poniżej 1 miliona złotych ale ciężko coś sensownego znaleźć? Co powiesz na lokal mieszkalny o powierzchni ponad 118m2 z własnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi? Za mało? To słuchaj dalej....a co powiesz na możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań, osobno opomiarowanych, z oddzielnym wejściem do każdego z nich? Brzmi dobrze? Pewnie! W gratisie dostajesz doskonały dojazd do Szczecina, cisze, wytchnienie, kameralność osiedla, poczucie bezpieczeństwa i mnóstwo zieleni. To wszystko w jednym pakiecie! Przeczytaj proszę poniższy, bardziej szczegółowy opis a zobaczysz, że to jest nieruchomość właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż bardzo komfortowe i świetnie zlokalizowane mieszkanie dwupoziomowe z ogrodem, tarasem i dużym potencjałem niezależnego poddasza - 118,52 m2. Gwarancja ciszy, wytchnienia i zieleni za oknem. Bardzo kameralny budynek dwulokalowy z 2024 roku. Nieruchomość znajduje się w Stobnie, na pograniczu Mierzyna, Rajkowa i Gumieniec, w spokojnej lokalizacji zapewniającej jednocześnie dogodny dojazd do centrum Szczecina. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny drugi poziom, który może zostać zaaranżowany jako niezależne, drugie mieszkanie, a także przynależny ogródek, taras oraz dwa miejsca postojowe. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia użytkowa: 118,52 m2dwa poziomypiętro: ok. 70,70 m2poddasze: 45,32 m2 powierzchni użytkowej / ok. 60 m2 po podłodzebudynek dwulokalowy z 2024 rokustan deweloperskiprzynależny ogródektaras od strony południowej2 miejsca postojoweogrzewanie podłogowe z pieca gazowego dwufunkcyjnego De Dietrich (piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem)światłowód Shentelmożliwość funkcjonalnego wykorzystania poddasza jako odrębnej przestrzeni mieszkalnejkupujący nie płaci podatku PCC PIERWSZY POZIOM - 70,70 m2 Pierwszy poziom został zaprojektowany jako komfortowa, pełnowartościowa część mieszkalna. W jego skład wchodzą: - salon z aneksem kuchennym - 35,60 m2. Przestronna część dzienna, dająca możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej. - pokój - 10,39 m2 - pokój - 9,50 m2 - łazienka - 4,51 m2 - wiatrołap i korytarz z miejscami umożliwiającymi wykonanie praktycznych zabudów. - pomieszczenie gospodarcze przygotowane do ustawienia pralki i suszarki w słupku. Pozostaje również dodatkowa przestrzeń do przechowywania. PODDASZE stanowi dużą, otwartą przestrzeń o powierzchni ok. 60 m2 po podłodze, dającą szerokie możliwości indywidualnej aranżacji. W zależności od potrzeb może zostać przeznaczone na dodatkowe pokoje, przestrzeń do pracy i wypoczynku albo funkcjonalną, bardziej niezależną strefę mieszkalną. Istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech pokoi. Poddasze posiada:przygotowane przyłącza do kuchni - kuchenka, lodówka, zlew,osobne opomiarowanie elektryczne,łazienkę z oknem,możliwość ustawienia pralki i suszarki w słupku,wyjście na południowy taras,duże, dobrze doświetlone okna 3-szyboweTo rozwiązanie daje możliwość stworzenia dodatkowej, prywatnej przestrzeni dla domowników lub wykorzystania poddasza w sposób dopasowany do indywidualnych potrzeb. OGRÓDEK, TARAS I MIEJSCA POSTOJOWE Do mieszkania przynależy ogródek, zgodnie z kartą lokalu. Można przeznaczyć go zarówno na kameralną przestrzeń wypoczynkową, jak i na nasadzenia. Istnieje również możliwość ustawienia niewielkiego gotowego domku, np. na rowery lub sprzęt ogrodowy. Dodatkowym atutem jest taras usytuowany od strony południowej. Do dyspozycji właściciela pozostają również dwa miejsca postojowe, z możliwością postawienia wiaty. STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE Nieruchomość została wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o funkcjonalność i szczegóły wykonania. Zastosowano m.in.:ogrzewanie podłogowe gazowe w całym mieszkaniu,kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem,możliwość niezależnego sterowania ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach,rozbudowaną instalację elektryczną,doprowadzony światłowód SHENTEL,wentylację grawitacyjną.Standard budynku:płyta fundamentowa z izolacją 25 cm XPS,ściany ocieplone styropianem grafitowym 20 cm,elewacja CAPAROL,dach pokryty blachą na rąbek,metalowe rynny,okna PCV 3-szybowe Salamander z nawiewnikami,tarasy wykonane na izokorbach,barierki ze stali nierdzewnej.Media:woda,kanalizacja grawitacyjna,prąd,gaz,światłowód. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Stobnie, w spokojnej części zabudowy, na pograniczu Mierzyna, Rajkowa i Gumieniec. Lokalizacja pozwala połączyć ciszę i kontakt z zielenią z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Szczecina. Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, przy nowo wybudowanej drodze ze ścieżką rowerową. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:market,szkoła i przedszkole w Mierzynie,przychodnie NFZ na Gumieńcach i w Mierzynie.Do centrum Szczecina można dogodnie dojechać przez Gumieńce, Mierzyn lub Rajkowo. DLA KOGO? Nieruchomość będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają większej przestrzeni z możliwością dostosowania jej do własnych potrzeb. Szczególnie interesującym elementem jest poddasze z własną łazienką, przygotowanymi przyłączami kuchennymi i osobnym opomiarowaniem elektrycznym, które daje możliwość stworzenia dodatkowej, bardziej niezależnej strefy mieszkalnej. Kupujący nie płaci podatku PCC. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Na sprzedaż bardzo ładne rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i zamykanym garażem w nowym budynku z windą na szczecińskim Pogodnie. Bardzo atrakcyjna lokalizacja w niedalekim sąsiedztwie szpitala na Unii Lubelskiej oraz stadionu lekkoatletycznego przy ul. Litewskiej a zarazem blisko Lasu Arkońskiego. Mieszkanie bardzo atrakcyjne z ogromnym balkonem nad którym jest zamontowana automatyczna markiza. I piętro w kilkuletnim budynku z windą. Doskonałe dla rodziny z uwagi na bliskość szkół i przedszkola oraz komunikacji miejskiej. We wszystkich pokojach i przedpokoju na podłodze naturalna deska.Salon połączony z kuchnią o powierzchni 29,83m2 z wyjściem na balkon na którym jest zamontowana przeciwsłoneczna markiza.Dwie sypialnie o powierzchniach 14,4m2 oraz 11,92m2 z zabudowanymi szafami na wymiar.Przedpokój 7,61m2 z zabudowaną na wymiar szafą oraz komodą.Łazienka z kabiną prysznicową oraz osobną wc w bardzo ładnej glazurze i terakocie.Do mieszkania jest osobny zamykany garaż podziemny za dodatkowe 100.000zł Mieszkanie gotowe do wydania natychmiast ! Oferta wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. KUPUJEMY MIESZKANIA Z OBCIĄŻENIAMI I DŁUGAMI ZA GOTÓWKĘ ZADZWOŃ DO NAS ! Nasi Eksperci bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 112,53 m2, położona przy ul. Jagiellońskiej, pomiędzy Placem Zamenhofa, a ul. Śląską. Nieruchomość została podzielona na 4 niezależne mieszkania, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący przychody z najmu. W skład nieruchomości wchodzą:2 kawalerki z osobnymi kuchniami,2 mieszkania dwupokojowe z aneksami kuchennymi. Nieruchomość nieprzerwanie od 25 lat generuje przychody z najmu, a obecnie wszystkie cztery mieszkania są wynajęte. Miesięczny przychód z najmu wynosi 9 600 zł. Najemcy pokrywają koszty energii elektrycznej, wody, wywozu odpadów, czynszu i funduszu remontowego. Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalną firmę, która od kilku lat odpowiada za kompleksową obsługę nieruchomości - od pozyskiwania i obsługi najemców, przez bieżącą administrację, aż po obsługę techniczną. Nowy właściciel może bez przeszkód kontynuować współpracę z firmą, dzięki czemu inwestycja może pozostać praktycznie bezobsługowa od pierwszego dnia po zakupie. Zapraszam na prezentację. Działamy na terenie całego województwa zachodniopomorskiego. Posiadamy oddziały - w Szczecinie, Stargardzie i Szczecinku. Nasi Doradcy bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. W naszym biurze możesz skorzystać z następujących usług: - pośrednictwo w kupnie i najmie nieruchomości, - pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości, - doradztwo finansowe, - zarządzanie najmem, - skup nieruchomości - kompleksowa obsługa deweloperów. Jesteś zainteresowany naszą ofertą? Zadzwoń do nas już dziś lub odwiedź naszą stronę www.hestianieruchomosci.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)