Dom wolnostojący z ogrodem w spokojnej okolicy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym | Szczecin - Dąbie Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 190m2, użytkowej mieszkalnej ok. 110 m² + przyziemie dostosowane do prowadzenia działalności gospodarczej ok. 80m2, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina - Dąbia. Budynek został wybudowany na przełomie lat 70/80 XX w., w tradycyjnej technologii murowanej. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz przyziemia zaadaptowanego na przestrzeń usługową, w której wcześniej mieścił się lokal usługowy (studio reklamy) - idealna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro lub pokój hobby. Układ pomieszczeń: Przyziemie (wejście z parteru): lokal usługowy z wydzieloną częścią handlowo-usługową, magazynem i zapleczem socjalnym (możliwość przywrócenia wcześniej istniejącej bramy garażowej), kotłownia, toaleta. Możliwość parkowania dwóch aut na terenie posesji - wykonana wiata. Parter (część dzienna): przestronny salon z dużymi oknami, wyjście na balkon z widokiem na ogród (możliwość zrobienia zejścia do ogrodu). kuchnia oddzielna z oknem toaleta łazienka z toaletą przedpokój / wejście główne od strony frontowej Piętro (część nocna): 4 pokoje mieszkalne łazienka z toaletą magazynek przedpokój Stan techniczny: Dom w średnim stanie technicznym - nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia lub remontu niektórych pomieszczeń. Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne - drewniane. Ogrzewanie gazowe (piec) i instalacje typowe dla budownictwa z tego okresu. Lokalizacja: Dąbie to spokojna, zielona dzielnica Szczecina z pełną infrastrukturą - sklepy, szkoły, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne i Jezioro Dąbie w zasięgu spaceru. Nowe drogi rowerowe wzdłuż Jeziora Dąbie w kierunku Lubczyna - ponad 20km. Bardzo dobry dojazd do centrum miasta i autostrady A6. Atuty nieruchomości: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej lub zamieszkania dwóch rodzin (osobne dwa lokale mieszkalne) wynajmowania części domu (lokalu usługowego lub przestrzeni mieszkalnej), spłata kredytu lub dodatkowy pasywny dochód pełna własność spokojna, bezpieczna okolica dobra komunikacja i infrastruktura potencjał aranżacyjny płaski dach, możliwość instalacji paneli solarnych - ekspozycja południowa drugi dojazd od tyłu (drogą pożarową), możliwość postawienia garażu Szybki termin wydania. Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339) -------------------------- POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący wybudowany na przełomie 2023/2024r. wg. projektu Dom w mekintoszach 7- dom doprowadzony do stanu deweloperskiego (sufity wykonane) usadowiony na działce 928m2 w miejscowości Dąbrowa zaledwie siedem kilometrów od Pobierowa. Powierzchnia całkowita 144,04m2 na którą składa się: Wiatrołap (5,64), hol (12,97), salon (33,74), kuchnia (10,03), spiżarnia (2,12), łazienka (7,48), sypialnia (11,28), garderoba (3,59), pralnia (3,92), kotłownia (6,84), garaż (20,51), sypialnia (10,72-10,73), łazienka (4,47). Materiały zastosowane w projekcie- ściany suporeks, styropian 160mm, dachówka ceramiczna Roben, okna trzyszybowe. Nieruchomość gotowa do własnej aranżacji, ogrzewanie podłogowe (C.O gaz), przygotowana instalacja pod alarm, kamery, anteny, internet, szambo. Możliwość aranżacji poddasza- doprowadzone media. Budynek w trakcie odbioru, pełna dokumentacja do wglądu. Wjazd na teren posesji wykonany z polbruku, brama przesuwna na pilota, pełne ogrodzenie. Przy zakupie tej nieruchomości nowy właściciel otrzymuje rabat partnerski Leroy Merlin w wysokości 10% do wykorzystania na dowolne materiały wykończeniowe. Polecam i zapraszam na prezentację Elwira Mateja 530 077 635 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl ::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Oferta wyłącznie w naszym biurze! Zapraszamy na prezentacje. Na sprzedaż dom wolnostojący położony na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1300 m2. Budynek oferuje 110 m2 powierzchni użytkowej oraz 220 m2 całkowitej, liczonej po podłodze. Rozkład pomieszczeń: Parter: przedpokój, kuchnia z jadalnią, salon, sypialnia oraz łazienka. W pokojach panele podłogowe, ściany wygładzone i pomalowane. W kuchni i jadalni na podłodze terakota, ściany gładzone i malowane. Łazienka w glazurze i terakocie. W przedpokoju - terakota, ściany gładzone i pomalowane. Poddasze: przedpokój, salon, garderoba, kuchnia, sypialnia oraz łazienka z WC. Największy pokój na poddaszu wykończony panelami i gładzią na ścianach. Pozostałe pomieszczenia przygotowane do własnej aranżacji, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Dom może funkcjonować jako całość lub dwa niezależne mieszkania - dzięki osobnym wejściom na każdą kondygnację. Standard i wyposażenie: okna PCV w całym budynku, nowa instalacja elektryczna, nowe tynki, wymienione rury grzewcze i wodno-kanalizacyjne, ogrzewanie z pieca na opał stały, ciepła woda z bojlera elektrycznego, doprowadzony gaz, woda z sieci miejskiej, kanalizacja, światłowód, dach pokryty blachodachówką, instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kW (2023 r.). Dodatkowe atuty: taras od strony południowo-wschodniej, budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m2 z garażem, ogrodzenie klinkierowe i panelowe. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania i możliwość indywidualnej aranżacji, a jednocześnie jest ekonomiczna w utrzymaniu dzięki fotowoltaice. -Pomożemy Państwu uzyskać kredyt na zakup nieruchomości. Posiadamy ofertę z 23 banków. -LICENCJONOWANE BIURO - BEZPIECZNY ZAKUP! na naszej stronie znajdą Państwo około 15.000 aktualnych ofert nieruchomości www.360investment.pl -Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów pośrednictwa, posiadający ubezpieczenie PZU S.A..: Piotr Bury (licencja nr.18874) -Zarządca odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umów zarządzania najmem, Maciej Bury (licencja nr.29860) Małgorzata Góra, Rzeczoznawca Majątkowy (numer uprawnień 6257) -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)