DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Z LOKALEM - PRAWOBRZEŻE

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym | Szczecin - Dąbie

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 190m2, użytkowej mieszkalnej ok. 110 m² + przyziemie dostosowane do prowadzenia działalności gospodarczej ok. 80m2, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina - Dąbia.

Budynek został wybudowany na przełomie lat 70/80 XX w., w tradycyjnej technologii murowanej. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz przyziemia zaadaptowanego na przestrzeń usługową, w której wcześniej mieścił się lokal usługowy (studio reklamy) - idealna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro lub pokój hobby.

Układ pomieszczeń:

Przyziemie (wejście z parteru):


lokal usługowy z wydzieloną częścią handlowo-usługową, magazynem i zapleczem socjalnym (możliwość przywrócenia wcześniej istniejącej bramy garażowej), kotłownia, toaleta. Możliwość parkowania dwóch aut na terenie posesji - wykonana wiata.


Parter (część dzienna):


przestronny salon z dużymi oknami, wyjście na balkon z widokiem na ogród (możliwość zrobienia zejścia do ogrodu).
kuchnia oddzielna z oknem
toaleta
łazienka z toaletą
przedpokój / wejście główne od strony frontowej


Piętro (część nocna):


4 pokoje mieszkalne
łazienka z toaletą
magazynek
przedpokój


Stan techniczny:

Dom w średnim stanie technicznym - nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia lub remontu niektórych pomieszczeń.

Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne - drewniane. Ogrzewanie gazowe (piec) i instalacje typowe dla budownictwa z tego okresu.

Lokalizacja:

Dąbie to spokojna, zielona dzielnica Szczecina z pełną infrastrukturą - sklepy, szkoły, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne i Jezioro Dąbie w zasięgu spaceru. Nowe drogi rowerowe wzdłuż Jeziora Dąbie w kierunku Lubczyna - ponad 20km.

Bardzo dobry dojazd do centrum miasta i autostrady A6.

Atuty nieruchomości:


możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej lub zamieszkania dwóch rodzin (osobne dwa lokale mieszkalne)
wynajmowania części domu (lokalu usługowego lub przestrzeni mieszkalnej), spłata kredytu lub dodatkowy pasywny dochód
pełna własność
spokojna, bezpieczna okolica
dobra komunikacja i infrastruktura
potencjał aranżacyjny
płaski dach, możliwość instalacji paneli solarnych - ekspozycja południowa
drugi dojazd od tyłu (drogą pożarową), możliwość postawienia garażu


Szybki termin wydania.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Krawczyk (licencja nr: 18339)

--------------------------

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE


*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo