Działka dla dewelopera

Działka inwestycyjna, idealna do rekreacji i wypoczynku nad morzem. Działka o powierzchni 19 400 mkw., w kształcie prostokąta o szerokości 60 m i długości 320 m, położona w odległości ok. 2 km od morza. Teren znajduje się na lekkim wzniesieniu. Jest możliwość wydzielenia działki o powierzchni 3 000 mkw. i zakupu w cenie 50 zł/mkw. W sąsiedztwie zlokalizowane działki rolne, na zachód w odległości 100 metrów zabudowania: domy jednorodzinne i letniskowe. W ewidencji gruntów ziemia w większości oznaczona jako grunty orne klasy RIVa, na obszarze 0,49 ha od strony południowej RIIIb. Zgodnie z MPZP działka w całości jest zakwalifikowana jako RO-1. Ustala się że, tereny oznaczone symbolem RO-1 są przeznaczone do produkcji rolnej, oraz dla zabudowy i zagospodarowania związanego z produkcją rolną i agroturystyką. W odległości ok. 500 m od działki stoi najbliższy wiatrak. Wieś letniskowa Cisowo (320 mieszkańców) leży na morenowym wzniesieniu z widokiem na jezioro Kopań i morze Bałtyckie, w odległości 3 km od Darłówka, 16 km od Jarosławca i 34 km od Ustki.

Na sprzedaż dwie działki o powierzchni około 1300 m2 każda, położone w doskonałej lokalizacji nieopodal ulicy Sezamkowej w Mierzynie. Działki doskonale nadają się zarówno pod inwestycje, jak i jako miejsce budowy własnego domu. Lokalizacja oferty gwarantuje łatwy dostęp do centrum, sklepów oraz restauracji, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia. Działki są idealne zarówno dla inwestorów, którzy chcieliby zrealizować projekt komercyjny, jak i dla rodzin planujących budowę swojego wymarzonego domu. Zapraszam do osobistego obejrzenia działki w dowolny dzień. Prezentacja możliwa każdego dnia po wcześniejszym umówieniu się. W przypadku pytań lub dodatkowych informacji proszę o kontakt pod numerem telefonu. Nie przegap okazji na zakup działki w doskonałej lokalizacji! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.

Działka rolno-siedliskowo-inwestycyjna - 6,47 ha nad Jeziorem Śmiadowo na Pojezierzu Szczecineckim 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO Koszty pośrednictwa pokrywa tylko Sprzedający Wyjątkowa nieruchomość przy jeziorze i z własnym lasem - 6,47 ha - idealna pod siedlisko, agroturystykę lub farmę PV LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w otoczeniu jezior i lasów, na pograniczu wsi Śmiadowo i Krągi, w gminie Borne Sulinowo, powiat szczecinecki, woj. zachodniopomorskie. bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20,ok. 850 m od najbliższych zabudowań,zaledwie 25-45 m od linii brzegowej malowniczego Jeziora Śmiadowo,ok. 3 km od dużego, czystego Jeziora Pile,do jeziora prowadzi swobodny dostęp poprzez drogę gminną i małą zalesioną działkę gminną,odległość do miast: Szczecinek - ok. 17 km, Czaplinek - ok. 25 km. Lokalizacja zapewnia doskonałe warunki do odpoczynku, rekreacji, uprawy i inwestycji. DOJAZD Front działki (ok. 150 m) przylega bezpośrednio do DK20 - istnieje możliwość urządzenia zjazdu,Do przeciwległego, zalesionego krańca działki prowadzi gminna droga gruntowa. OPIS DZIAŁKI Powierzchnia: 6,47 haKształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 125-130 × 490 mTeren: płaski, miejscami lekko pofałdowanyDziałka utrzymana w dobrej kulturze rolnej, użytkowana rolniczoCzęść przy jeziorze (ok. 1,4 ha) porośnięta pięknym, dorodnym lasem mieszanymKlasyfikacja użytków: RIVa - 0,84 haRIVb - 3,74 haRV - 0,38 haŁV - 0,03 haLsV - 1,36 haLzr-ŁV - 0,06 haN - 0,06 ha Połączenie obszarów rolniczych i leśnych daje ogromną elastyczność inwestycyjną. PRZEZNACZENIE W MPZP Teren rolno-leśnyMożliwość zabudowy siedliskowej (wymagane min. 1 ha gospodarstwa) Studium oraz nowo powstający plan ogólny przewidują również: możliwość zabudowy siedliskowej, możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.6 MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Budowa siedliska rolnego,Podział na np. 14 działek po ok. 0,3 ha, z możliwością zabudowy siedliskowej na każdej, Budowa i prowadzenie agroturystyki - wspaniała baza rekreacyjna: las, jezioro, natura, Prowadzenie działalności rolniczej, Dodatkowe zalesienie, Lokalizacja farmy fotowoltaicznej Unikatowa kombinacja - bliskość jeziora, własny las i dostęp do drogi krajowej - tworzy niezwykle rzadką i poszukiwaną ofertę dla inwestorów! MEDIA I UZBROJENIE Brak uzbrojenia na działceEnergia elektryczna (SN i NN) - ok. 850 m od granicy działkiLinia wysokiego napięcia - ok. 230 m po drugiej stronie DK20Woda - konieczne wykonanie ujęcia własnegoKanalizacja - brak; możliwość wykonania szamba / przydomowej oczyszczalniLinia telekomunikacyjna - przebiega wzdłuż południowej granicy działki JEZIORO ŚMIADOWO - PERŁA - NATURA 2000 Jezioro lobeliowe o wyjątkowej czystościZnajduje się na obszarze Natura 2000 i w obszarze chronionego krajobrazuPowierzchnia: ok. 130 haMax długość: ok. 2,4 kmMax szerokość: ok. 0,8 kmGłębokość: 15 mNa jeziorze: 6 wysp, na jednej stała kolonia kormoranówZakaz używania łodzi z silnikami spalinowymi oraz skuterówWystępują ryby: okoń, płoć, leszcz, szczupak, węgorz, sielawa Idealne miejsce dla wędkarzy, miłośników przyrody i osób szukających ciszy. DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? Dostęp do jezioraWłasny lasBezpośrednio przy DK20Możliwość zabudowy siedliskowejPotencjał pod farmę PVMożliwość podziału na wiele działekOtoczenie jezior i lasówSpokojna okolica, blisko miastTo niezwykła propozycja dla inwestorów, rolników, deweloperów i osób marzących o życiu blisko natury. Zadzwoń i umów się na prezentację! To miejsce, w którym poczujesz przestrzeń, wolność oraz pełen kontakt z naturą - idealne na siedlisko, rekreację i spokojne życie. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od Właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z odpowiednimi instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się z nieruchomością.