Hala 2278m2 + biura 414m2

Do wynajęcia obiekt magazynowy dedykowany dla branży spożywczej z !!! chłodniami i mroźniami !!! zlokalizowany w Szczecinie w miejscu, zapewniającym doskonały wyjazd w kierunku autostrady A6, drogi S3, S6. Bezpośrednie sąsiedztwo i otoczenie to inne hale (obiekty) jak i centra logistyczne. Rozpoznawalne miejsce na mapie Szczecina i okolic, skoncentrowane na rozwoju przemysłu, produkcji, magazynowaniu. Obiekt posiadający dwie komory chłodnicze z możliwością utrzymywania temperatury wymaganej dla mroźni. Dodatkowo jeden suchy magazyn z ogrzewaniem nadmuchowym z pomieszczeniami socjalnymi. Trzy doki z rampą załadunkową dla TIR oraz jedna brama z poziomu 0. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU: Obiekt z początku lat 2000, w konstrukcji ramy stalowej, wypełnienie z płyty warstwowej. Obiekt podzielony na trzy funkcjonalne części: SUCHY MAGAZYN: o wymiarach ok. 30m x 17,4m (powierzchnia ok. 518 m2), wysokość w najniższym punkcie 735cm, w najwyższym (do elementów konstrukcyjnych) ok. 886cm, dach dwuspadowy. Posadzka niepyląca. W tej części w trakcie wydzielania zaplecze socjalno-biurowe w ramach zabudowy kontenerowej. Ogrzewanie nadmuchowe gazowe z nagrzewnic ROBUR. Duża brama wjazdowa o wymiarach 4m szer. x 4,5m wys. Obok dodatkowy dok rozładunkowy z rampą. Oświetlenie LED. W tej części zlokalizowana przestrzeń socjalno-biurowa ok. 150mkw. z tej jednostki przejście do części z chłodniami / mroźniami. Mamy tu CHŁODNIE/MROŹNIE: Dwa pomieszczenia o wymiarach: 1. ok 28m x 21m, (powierzchnia ok. 581 m2) wysokość 610cm, trzy bramy dostępowe przesuwne 2. ok. 27m x 12M, (powierzchnia ok. 320 m2) wysokość 610cm, jedna brama dostępowa przesuwna, CZĘŚĆ KOMUNIKACJI: o wymiarach ok. 6,9m x 28m (powierzchnia ok. 194 m2) z dwoma dokami rozładunkowymi. DOSTĘP/TRANSPORT Do dyspozycji najemcy plac o powierzchni około 2000mkw. Trzy doki rozładunkowe z rampami, jeden dok z poziomu 0. OPŁATY: * 23zł / mkw netto - miesięczna opłata za 1mk zajmowanej powierzchni * zużycie mediów wg liczników (refakturowanie) * oczekiwana umowa najmu na minimum 3 lata KAUCJA: * wymagana kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu LOKAL DOSTĘPNY PRAKTYCZNIE OD ZARAZ A warehouse facility dedicated to the food industry is available for rent, with cold and freezer rooms, located in Szczecin, in a location that provides excellent access to the A6 motorway, S3, and S6 roads. The immediate vicinity and surrounding area include other warehouses (facilities) and logistics centers. A recognizable place on the map of Szczecin and the surrounding area, focused on the development of industry, production, and warehousing. The facility features two cold rooms capable of maintaining the temperature required for a freezer. Additionally, one dry warehouse with forced-air heating and staff rooms is also available. Three docks with a loading ramp for trucks are also available, along with one ground-level gate. FACILITY CHARACTERISTICS: The building, dating from the early 2000s, features a steel frame construction and sandwich panel infill. The building is divided into three functional sections: DRY WAREHOUSE: dimensions approx. 30m x 17.4m (area approx. 518 m2), height at the lowest point 735cm, at the highest (to structural elements) approx. 886cm, gable roof. Dust-free flooring. This section is currently being partitioned off to include office and staff facilities within a container structure. Gas forced-air heating with ROBUR heaters. Large entrance gate measuring 4m wide x 4.5m high. Next to it is an additional unloading dock with a ramp. LED lighting. This section contains approximately 150m2 of office and staff space. from this unit, a passage to the cold/freezer section. We have here COLD/FREEZE: Two rooms with dimensions: 1. approx. 28m x 21m, (area approx. 581 m2) height 610cm, three sliding access gates 2. approx. 27m x 12m, (area approx. 320 m2) height 610cm, one sliding access gate, COMMUNICATION AREA: dimensions approx. 6.9 m x 28 m (area approx. 194 m2) with two unloading docks. ACCESS/TRANSPORT The tenant has at his disposal a square with an area of approximately 2000 sq m. Three unloading docks with ramps, one dock from level 0. FEES: * PLN 23 / sq m net - monthly fee for 1 sq m of occupied space * utility consumption according to meters (re-invoicing) * expected lease agreement for at least 3 years DEPOSIT: * a deposit of one month"s rent is required PREMISES AVAILABLE PRACTICALLY IMMEDIATELY Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Produkcyjna hala z możliwością powieszenia suwnicy 5 tonowej na istniejącym w hali torze suwnicowym. Dostępna bardzo duża moc energii elektrycznej. Obiekt do wynajmu w odległości 30 km od Szczecina. Dostępność od zaraz. Hala magazynowo-produkcyjna ogrzewana (gaz), o powierzchni 2200m2. Do dyspozycji jest również plac przy hali 600m2, ew. place dodatkowe w sąsiedztwie hali. Podłoże hali przystosowane do dużych nacisków (min.5t/m2). Dostępna moc energii elektrycznej. Świetliki, oraz dodatkowe okna boczne w niektórych sektorach hal umożliwiają pracę w dzień bez konieczności stosowania sztucznego oświetlenia. W obiekcie, na istniejącym torowisku suwnicowym, jest możliwość zawieszenia suwnic o udźwigu gwarantowanym co najmniej 5 T (do sprawdzenia większe udźwigi toru suwnicowego). Hala wyposażona w 2 bramy wjazdowe. Wysokość obiektu wynosi 6-8m. Przy halach miejsca dla samochodów osobowych. Koszt najmu 17,5 PLN netto/m2 (posadzka betonowa), nawy z betonową posadzką z warstwą bezpyłową 18 PLN netto/m2. Na życzenie, możliwość wykonania posadzki bezpyłowej w nawach jej nie posiadających. Do czynszu najmu dochodzą wyłącznie media wg. zużycia najemcy. OPŁAT ADMINISTRACYJNYCH BRAK (są już zawarte w oferowanej cenie najmu). Wynajem możliwy od zaraz. Możliwość wydzielenia większej powierzchni do wynajmu. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Powyższa propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a podane w niej informacje są spisane według zapewnień właściciela nieruchomości i zaleca się ich osobiste sprawdzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Nowoczesna hala magazynowo- biurowa położona na terenie ogrodzonym i oświetlonym wraz z utwardzonymi drogami wewnętrznymi i placami manewrowymi . Oferowana przez nas hala na ogrodzonym i oświetlonym terenie. Dane techniczne: -to hala jednonawowa, jednokondygnacyjna wykonana w konstrukcji stalowej - posadzki w halach magazynowych wykonane są w nowoczesnej technologii korundowej chroniącej przed pyleniem o nacisku 6T/m2 - powierzchnia hali do wynajęcia wynosi: 2278 m2 oraz pom. socjalno - biurowych : 414 m2 - wysokość hali 12 m -hala posiada z przodu 3 doki hydrauliczne dostosowane do załadunku i wyładunku samochodów TIR. Z tyłu hali są 4 duże bramy na poziomie 0 oraz posiada instalację tryskaczową do automatycznego gaszenia pożaru. - ogrzewanie -wyposażona jest w 3 nagrzewnice gazowe do utrzymywania odpowiedniej temperatury wewnątrz hali. Cały kompleks jest chroniony przez profesjonalną agencję ochrony 24h/dobę Odpłatność za ochronę następuje proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni. Udział procentowy hali mag.-biurowej w stosunku do całej powierzchni wynosi 21,4 %. Na całkowity koszt najmu składają się : Cena za 1m2 powierzchni magazynowej wynosi 18,50 zł netto + VAT. Cena za 1 m2 powierzchni biurowo- socjalnej wynosi 35 zł netto + VAT. Opłata eksploatacyjna wynosi 4 zł/m2 Media rozliczane wg wskazań liczników, lub na podstawie refaktury. Opłata za oświetlenie terenu nieruchomości, na której położone są hale ponoszona jest przez wszystkich najemców proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni, w tym przypadku wskaźnik wynosi 21,4% . WARUNKI WYNAJMU HALI: - pierwsza umowa minimum 3 lata, - kolejna umowa na czas nieokreślony z 6-cio miesięcznym okresem wypowiedzenia, - hala magazynowo - biurowa dostępna do wynajęcia od 02.01.2026 r - zabezpieczenie najmu hali - czynsz jednomiesięczny w gotówce. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)