Lokal gastronomiczny z ogródkiem na Bulwarach

Na sprzedaż spółdzielczo - własnościowe (możliwość zakupu przez cudzoziemców) prawo do lokalu, znajdującego się w budynku mieszkalno - usługowym, zlokalizowanym na terenie śródmieścia, przy ulicy Odzieżowej w Szczecinie. Dużym atutem - sprzedaż podlega opodatkowaniu 23% VAT, co daje nabywcy będącemu czynnym podatnikiem VAT, możliwość jego odliczenia, a tym samym realne obniżenie kosztu zakupu! W lokalu od lat jest prowadzona działalność z zakresu beauty. Istnieje możliwość ,,przejęcia" dotychczasowych najemców wraz z lokalem, co zapewnia ciągłość przychodu od dnia nabycia lokalu oraz eliminuje ryzyko pustostanu już na starcie inwestycji! Lokal został usytuowany na parterze zadbanego budynku z bezpośrednim dostępem do drogi. Atutem - darmowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, wzdłuż ulicy jak i na terenie całego osiedla. Teren przyległy również zagospodarowany, dookoła skwery i tereny zielone. Świetna lokalizacja, w samym ,,sercu" śródmieścia. W bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze, usługi, lokale gastronomiczne i wiele innej infrastruktury miejskiej. Nieopodal hotel ,,Dana", CH ,,Galaxy", Hanza Tower oraz targowisko Manhattan. Bezpośrednia bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych, miejskich linii transportowych. Powyższe zapewnia nieograniczony dostęp klientów do lokalu, tylko zwiększając jego atrakcyjność. Dodatkowym atutem - lokal ciepły zimą, chłodny latem, co generuje niskie koszty ogrzewania oraz chłodzenia. W 2024 roku lokal przeszedł gruntowny remont, m.in. został ocieplony, wykonano elewację, zainstalowano klimatyzatory z funkcją grzania. W cenie pozostaje zabudowa stała oraz cały ,,biały montaż". Polecamy ze względu na świetną lokalizację oraz duży potencjał inwestycyjny! W skład lokalu wchodzą:4 pomieszczenia ,,funkcyjne",pomieszczenie socjalne,pomieszczenie magazynowe,2 łazienki z WC,korytarz. Największe atuty:świetna lokalizacja,w pobliżu centra handlowe, sklepy, usługi, uczelnie i wiele innych miejskich udogodnień,bezpośrednia bliskość drogi,darmowe miejsca parkingowe dookoła lokalu,bardzo dobrze skomunikowane miejsce,możliwość odliczenia 23% podatku VAT,możliwość zakupu przez cudzoziemcówmożliwość przejęcia dotychczasowych najemców,natychmiastowy termin wydania (z najemcami - sugerowany),miesięczny w przypadku chęci zakupu lokalu bez najemcówświetny jako inwestycja! Opłaty:Czynsz administracyjny: ok. 800 zł/mies. (wraz ze wszystkimi opłatami) Cena: 499.000 zł Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Zapewniamy także wsparcie naszego doświadczonego doradcy kredytowego, który przygotuje dla Państwa najlepszą ofertę. To idealne miejsce na rozwój Twojej działalności! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Duży, 2-kondygnacyjny lokal w korzystnej lokalizacji ! Prezentujemy lokal niemieszkalny, położony na parterze oraz w podpiwniczeniu budynku, przy ul. Chałubińskiego w Koszalinie. Lokal o powierzchni użytkowej 225,86 m2, który po adaptacjach ma ok. 150 m2 na parterze, a ok. 50 m2 w podpiwniczeniu. W obecnym układzie składa się z : Parter -1 duża sala, 2 wc, pokój zaadaptowany na bawialnię dla dzieci, węzeł sanitarny, kuchnia, przedsionek, pom. biurowe, korytarz. Podpiwniczenie - kuchnia, zmywalnia, pomieszczenie, węzeł sanitarny, magazyn zasobów, miejsce warzyw i owoców, magazyn produktów suchych, korytarz. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego 2-funcyjnego oraz poprzez elektryczne podgrzewacze wody, okna PCV. Opłaty za użytkowanie lokalu to czynsz w wysokości 259 zł. Dodatkowo energia i gaz. Podatek od nieruchomości ok. 3 600 zł, opłata za użytkowanie wieczyste gruntu ok. 4 300 zł rocznie. Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,85 m, w podpiwniczeniu: 2,50 m. Wcześniej funkcjonował tu żłobek z 2 salami dla dzieci. Aktualnie lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną z odbiorem Sanepidu. Istnieje możliwość odstąpienia pełnego wyposażenia, dokumentacji, cesji umów, bazy klientów itd. za dodatkową opłatą. Bardzo korzystna lokalizacja ! Tuż obok pętla autobusowa, parking, szpital, szkoła i mnóstwo zieleni. Lokal o wszechstronnym przeznaczeniu ! Wcześniej prowadzona była tu działalność w postaci żłobka dla dzieci, a aktualnie gastronomiczna. Będzie to też idealne miejsce na siedzibę firmy, czy pod różnego rodzaju usługi. Oferta na wyłączność. Oglądanie z Pośrednikiem po uprzednim uzgodnieniu terminu. Więcej ofert na stronie biura Royal Nieruchomości Koszalin www.royal-nieruchomosci.com

Planujesz skredytować to marzenie - zadzwoń. Atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany przy jednej z głównych arterii Szczecina charakteryzującej się dużym ruchem pieszych. Nieruchomość o przeznaczeniu handlowo- usługowym położona na parterze budynku mieszkalnego z 2007 roku z bezpośrednim wejściem z ulicy. Właściciel lokalu ma prawo do parkowania auta na zamykanym parkingu w podwórzu. Lokal uniwersalny o dobrym standardzie z dużymi przeszklonymi witrynami, przeznaczony do prowadzenia praktycznie każdego rodzaju działalności gospodarczej. Nieruchomość składa się z: - dużej sali obsługi/ sprzedaży - biura - łazienki z wc - korytarza Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Alternatywnym źródłem ciepłej wody jest bojler elektryczny znajdujący się w łazience. Lokal wyposażony jest w klimatyzację z funkcją grzania oraz instalację alarmową i internetową. Podłoga w lokalu wyłożona jest terakotą która w sali głównej przykryta została panelami. Zapraszam do skorzystania z wirtualnego spaceru i do obejrzenia na żywo. Wydanie od zaraz. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)