Działka przemysłowa - Lisi Ogon

Działka inwestycyjna na cele obiektów produkcyjnych / magazynowych z budynkami biurowymi, o pow. 5,5 HA.

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Lisi Ogon, w odległości 8 km (15 minut autem) od centrum Bydgoszczy, składa się z dwóch działek o sumie powierzchni 55 256 mkw., w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 300 m x 200 m. Teren działek równy, sporadycznie zadrzewiony.

Zgodnie z Uchwałą Nr RGK.0007.153.2019 Rady Gminy Białe Błota, działki znajduje się w całości na terenie oznaczonym "8P/U" przeznaczonym na cel obiektów produkcyjnych, składów i magazynów z dopuszczeniem usług, oraz z planowanymi drogami po zewnętrznej granicy działek. Ustalenia szczegółowe dotyczące parametrów zabudowy:

- wysokość zabudowy maksymalnie 25 m;

- dopuszcza się realizację urządzeń technologicznych związanych z podstawowym wykorzystaniem terenu;

- dopuszcza się budowę budynków biurowo - socjalnych do trzech kondygnacji nadziemnych i wysokości maksymalnie 12 m;

- dachy budynków o nachyleniu od 1,5 stopnia do 45 stopni;

- uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granicę terenu, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego;

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,25 ha;

- minimum 20 % powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej;

- powierzchnia zabudowy do 80% powierzchni działki lub terenu;

- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 2,5.

Media: woda jest doprowadzona do obu działek, energia elektryczna, oraz kanalizacja znajdują się na działce sąsiedniej, projektowana dla obszaru sieć gazowa jest częściowo zrealizowana.

Lisi ogon - jest to spora wieś, którą przecina z północy na południe droga krajowa nr 10, zaś z zachodu na wschód droga powiatowa łączącą Nakło nad Notecią z Bydgoszczą. Wzdłuż dróg dominują tereny o funkcji składowo-przemysłowej i handlowo-usługowej, natomiast zabudowa mieszkaniowa znajduje się głównie we wschodniej części sołectwa.