Obiekt - Grudziądz

Na sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni ok. 136 m2, położony na działce 716 m2 w doskonałej lokalizacji - przy ul. I Brygady Legionów, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP oraz parkingu miejskiego. To miejsce gwarantuje świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, punkt usługowy, gabinety lub inwestycja pod wynajem. W skład budynku wchodzą: 4 przestronne pomieszczenia biurowe o wysokości 2,7 m, pomieszczenie socjalne z WC, przedpokój, piwnica zaadaptowana na dwa dodatkowe pomieszczenia - idealne na archiwum lub magazyn. Budynek przeszedł gruntowny remont w 2020 roku, dzięki czemu jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego (gaz butlowy) renomowanej marki Bosch zapewniają komfort i niezależność eksploatacyjną. Dodatkowym atutem jest przestronna działka o powierzchni 716 m2, która daje możliwości aranżacyjne - np. rozbudowy lub stworzenia strefy dostaw. To świetna propozycja dla przedsiębiorców szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji lub inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Kontakt: Małgorzata Rutkowska: 530 855 012. "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Sobieradz (powiat gryfiński), która łączy w sobie funkcję produkcyjną z niepowtarzalnym klimatem rekreacyjnym. Działka o powierzchni 3253 m2 posiada status terenu przemysłowego (Ba), a jej granica przebiega bezpośrednio przy malowniczym jeziorze. KLUCZOWE ATUTY: Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora: Działka schodzi w stronę wody pod skosem, co pozwala na własną aranżację dojścia do jeziora, budowę schodków prowadzących wprost do strefy relaksu. Budynek z potencjałem: Na działce znajduje się solidny, murowany budynek warsztatowy (stolarnia) o powierzchni zabudowy 231 m2 (użytkowa ok. 210 m2). Obiekt jest w stanie do wykończenia/adaptacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Możliwość rozbudowy lub zmiany funkcji: Dzięki dużej powierzchni działki i jej unikalnemu położeniu, nieruchomość idealnie nadaje się na: Bazę produkcyjno-usługową (stolarnia, warsztat, magazyn). Adaptację na cele mieszkaniowe (loft nad jeziorem) lub rekreacyjne (apartamenty pod wynajem). Bazę turystyczną z częścią usługową. Media i technologia: Przyłącze wody miejskiej, energia elektryczna (siła), zbiornik szamba szczelny 10 m3. Budynek zaprojektowany z myślą o niskich kosztach ogrzewania (piec na biomasę/odpady drzewne). PARAMETRY TECHNICZNE: Powierzchnia hali: 231,14 m2 (parter + antresola magazynowa). Działka: 3253 m2 (pełna własność, KW bez obciążeń). Dojazd: Płyty betonowe. Stan prawny: Budowa rozpoczęta (kompletna dokumentacja projektowa), do zakońćzenia budowy wystarczy wymiana dachu, ]status gruntu: przemysłowy (Ba). LOKALIZACJA: Sobieradz to miejscowość świetnie skomunikowana (bliskość S3 i Gryfina), a jednocześnie zapewniająca ciszę i kontakt z naturą. Nieruchomość znajduje się w centralnej części, z pięknym widokiem na jezioro. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca pod biznes, który po godzinach pracy chce cieszyć się piękną infrastrukturą. Opiekun oferty: Przemysław Kręcki Nr tel.: 512-372-813 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Lokal w samym centrum, w którym prowadzona jest aktualnie działalność gospodarcza - biurowa, z wygodnym wejściem bezpośrednio z ulicy oraz witryną, zlokalizowany przy ulicy Piłsudskiego, bardzo dobrze widoczny, o powierzchni ok. 80 m2, z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą (wykupioną od wspólnoty) o pow. ok. 31 m2, bezpośrednio pod lokalem, od strony ulicy. Na lokal składa się sala obsługi o pow. ok. 35 m2, połączona dwuskrzydłowymi drzwiami z drugą salą o pow. ok. 25 m2, pom. socjalne ok. 8 m2, wc, holl i serwerownia. Lokal został przebudowany, wyremontowany i wykończony materiałami wysokiej klasy, ściany gładkie, z płyt gk, malowane, ściana pomiędzy pomieszczeniami głównymi - oryginalna cegła, wypiaskowana. Na podłodze gresy w dużym formacie, drzwi wewnętrzne przeszklone. Okna pcv, z szybami antywłamaniowymi oraz roletami antywłamaniowymi, z nawiewnikami, parapety z konglomeratu. W pomieszczeniu socjalnym zamontowane meble kuchenne ze sprzętem. W lokalu rozprowadzona instalacja komputerowa, telefoniczna, alarmowa. Ogrzewanie - piec gazowy 2-obiegowy Junkers (nowy - luty 2025). Kamienica po remoncie elewacji oraz po wykonaniu izolacji pionowej i poziomej fundamentów. Wydanie - do uzgodnienia. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)