Działka rolna - Bobolin

SIEDLISKO Przedmiotem sprzedaży jest działka rolna z planem zagospodarowania położona nad jeziorem Resko . Jezioro Resko usytułowane jest między miejscowościami nadmorskimi: Dźwirzyno i Mrzeżyno. Resko Przymorskie połączone jest z morzem w północno-wschodniej części poprzez szeroką przetokę zwaną Kanałem Resko. Nieruchomość położona jest około 1 m ponad poziom jeziora, przez jej granice nie przechodzi wał przeciwpowodziowy. Dostęp do jeziora daje możliwość wybudowania np. pomostu. INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 42 200 m2 Kształt działki: prostokąt Działka: środkowa Wygląd działki: częściowo zalesiona Ogrodzona: nie Rodzaj ogrodzenia: brak Działka zadrzewiona: tak, samosieje Warunki glebowe: suchy Klasa ziemi przy działce rolnej: RV - 1,62 ha RVI - 1,19 ha LsIV - 0,24 ha N - 0,45 ha W - 0,01 ha Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: tak przeznaczenie terenów: siedliska wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki (%): 7% rodzaj budynku: budynek mieszkalny powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 200 m2 dla budynków gospodarczych i inwentarskich: 15%, lecz nie więcej niż 1000 m2 powierzchni zabudowy łącznie Decyzja o warunkach zabudowy: nie Decyzja o pozwoleniu na budowę: nie ma POŁOŻENIE: Odległość do najbliższych zabudowań: około 1km Sąsiedztwo: łąki, pastwiska Droga dojazdowa: służebność Rodzaj drogi dojazdowej: gruntowa Dostęp do drogi publicznej: nie Odległość do tras krajowych: około 10 km Ukształtowanie terenu: teren zróżnicowany MEDIA WODA: własna studnia/ przyłącze do sieci: około 500-1000 m KANALIZA: szambo/przydomowa oczyszczalnia ścieków GAZ: w odległości około 500-1000 m PRĄD: odległość od sieci około 500-1000 m Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą: 571 996 413 Joanna Więzowska "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Lokalizacja: Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa) Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminną Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6 Dogodne ołączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami Polski Charakterystyka nieruchomości: Powierzchnia łączna 2 działek geodezyjnych: 40917 m2 Teren częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni ok. 14 600 m2: Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usług Warunki zagospodarowania terenu: Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni - Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m - Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha - Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości) - Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni Pozostały teren (26317 m2) stanowi obecnie użytek rolny: Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki przychylności iwsparciu Gminy Pyrzyce Dodatkowe atuty: Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz (w bliskości działki) Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 26317 m2 na podstawie Warunków Zabudowy Stabilność prawna - lasność i 1 właściel wi łatwy proces budowy (pouzyskaniu WZ) Cicha i spokojna okolica bez bezpośredniej zabudowy mieszkalnej (brak wpływu inwestycji na mieszkańców) Bliskość jeziora Miedwie (mogą wystąpić branżowe ograniczenia środowiskowe) Możliwości: Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych z możliwością rozszerzenia diałalności o kolejne grunty objęte MPZP. Możliwość prowadzenia działalności usługowej (położenie przy drodze wojewódzkiej) Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż, które pragną ulokować się w tej gmine Opis potencjału wzrostu wartości: Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono obecnie: Potencjał wzrostu wartości: Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy rynkowej ustalono: wartość gruntu komercyjnego obecnie ok. 14 600 m2- 751 900,00 zł wartość gruntu rolnego obecnie ok. 26317 m2 - 138 164,25 zł, a po przekształceniu na cele komercyjne to 1 355 325,50 zł licząc średnią cenę rynkową za m2 gruntu komercyjnego w Gminie Pyrzyce dodatkowo wzrost wartości tej nieruchomości po skomercjalizowaniu całości może wynieść nawet 1.973.775 zł za całość. Inwestycja idealna dla: Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę Firm logistycznych i transportowych Producentów i dystrybutorów Inwestorów szukających długoterminowych zysków lub/i oszczędności. Uwaga: Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku. Nie czekaj! Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz! ------------------------------------------------------------------------------------- Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy. Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych. ------------------------------------------------------------------------------------ Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody. ------------------------------------------------------------------------------------ Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości ([email protected]). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili. Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat. Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie. Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami. Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka usługowa w strategicznej lokalizacji, przy marinie 300 m od plaży, pod inwestycję. Oferowana nieruchomość to budowlana działka gruntu o powierzchni 551 mkw., w kształcie prostokąta o długości ok. 37 m i szerokości ok. 14 m. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren przeznaczony pod zabudowę usługową, oznaczony symbolem 51U. Zasady zagospodarowania przestrzennego: dopuszcza się wyburzenia, rozbudowę i przebudowę, istniejące obiekty gospodarczo-magazynowe do likwidacji, dopuszcza się zabudowę szeregową, zakaz zagospodarowania obiektami tymczasowymi, dopuszcza się zabudowę na granicy działki, obowiązującą linię zabudowy stanowi linia rozgraniczająca z terenem drogi 5 KDL - zgodnie z rysunkiem planu powierzchnia zabudowy do 75 % powierzchni działki, wysokość zabudowy - do 7,5 m, dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 45°; Działka w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r. Nieruchomość mieści się przy głównej ulicy prowadzącej z Darłowa do Darłówka - ul. Józefa Conrada - ciągu komunikacyjnego którym spaceruje bardzo dużo turystów. Plaża w odległości 300 m od granicy działki, marina w odległości 40m. Darłówko to malownicza, nadmorska dzielnica Darłowa, miejscowości pełnej ciekawych zabytków, sezonowych atrakcji i plaż pięknych o każdej porze roku.