Działka budowlana 1727 m2: Koszalin Łabusz 94/25

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1727 m2, położona w północnej części Koszalina - w malowniczej dzielnicy Łabusz.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz bliskość jeziora i morza.

Lokalizacja:
Działka położona zaledwie 150 metrów od Jeziora Jamno, w otoczeniu zieleni, pól i lasów.
Dojazd zapewnia droga publiczna utwardzona do ul. Róży Wiatrów. Następnie droga wewnętrzna utwardzona od ul. Biwakowej.
Udział w drodze to cena 5000 zł.

Z działki w kilka minut dotrzesz do:

• 4 minuty do Centrum Handlowego BIG Park,
• 3 km do zjazdu z drogi ekspresowej S6,
• 9 km do centrum Koszalina,
• tylko 7 km do morza (Mielno).
  Dodatkową atrakcją jest możliwość rejsu statkiem Julek z pobliskiej przystani prosto do Mielna!

Parametry działki:

• Powierzchnia: 1727 m2
• Kształt: regularny, prostokątny
• Teren: płaski, nieogrodzony
• Sąsiedztwo: działki niezabudowane oraz zabudowa jednorodzinna

Przeznaczenie i warunki zabudowy:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Koszalinie XIII/155/2025 z 23.01.2025 r.) działka oznaczona jest symbolem 8MN/U -
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa.
Najważniejsze ustalenia MPZP:

• zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub mieszkalno-usługowa,
• dopuszczalne usługi nieuciążliwe,
• wysokość zabudowy głównej: do 9,5 m,
• wysokość zabudowy towarzyszącej: do 3,5 m (dach płaski) lub 6,0 m (dach stromy),
• maks. powierzchnia zabudowy: 20% (mieszkaniowa), 30% (usługowa),
• intensywność zabudowy: 0,1-0,5,
• min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (mieszkaniowa), 25% (usługowa).

Uzbrojenie:

• prąd, gaz - w drodze publicznej,
• woda - wymagane wykonanie studni głębinowej,
• kanalizacja - brak, konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

Atuty nieruchomości:

• spokojna, zielona okolica - las i jezioro w zasięgu 150 m,
• idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej,
• bliskość infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do Koszalina,
• świetne miejsce dla rodziny lub osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki!
To wyjątkowe miejsce, gdzie możesz zrealizować marzenie o domu nad jeziorem - w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko miasta i morza.
To wyjątkowe miejsce, gdzie natura spotyka się z komfortem życia w mieście.
Zapraszam Cię na prezentacje!




Agent prowadzący:
Monika Haniewicz
tel. 607360250
e-mail: [email protected]


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin.
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected]

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)