DZIAŁKA WŚRÓD CISZY, ZIELENI I WODY – 1,96 ha

Na sprzedaż działka z umową dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną - działka 45/2 o powierzchni 54900 m2 obręb Łykowo, województwo zachodniopomorskie. Oferujemy atrakcyjną działkę rolną z obowiązującą umową dzierżawy przeznaczoną pod farmę fotowoltaiczną. Działka objęta jest umową na 29 lat, co gwarantuje stabilne przychody przez długi okres. Kluczowe informacje dotyczące umowy dzierżawy: - Czynsz dzierżawny: Obecnie wynosi 21 300 PLN za 1 ha rocznie, z roczną waloryzacją zgodną ze wskaźnikiem inflacji. - Termin płatności: Wypłata czynszu realizowana jest co roku w lutym. - Podatek od nieruchomości: Koszt podatku pokrywa dzierżawca. - Koszt demontażu i utylizacji instalacji: Również po stronie dzierżawcy, co zapewnia właścicielowi działki spokój i brak dodatkowych zobowiązań. - Działka idealna dla inwestorów zainteresowanych stabilnym przychodem i długoterminową umową. Najważniejsze ustalenia Warunków Zabudowy: - panele bezpośrednio na gruncie, - moc do 4 MW, - do 16000 sztuk paneli Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać. Zadzwoń - porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Tomasz Graj tel.+48 604 320 320 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę rolną nr 42/1 obręb Nieżyn o powierzchni 2,27 ha, położoną zaledwie 17 km od Kołobrzegu, w pobliżu miejscowości Nieżyn. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny z możliwością podziału na mniejsze parcele, idealne pod zabudowę jednorodzinną lub wielorodzinną. Media znajdują się w bliskim sąsiedztwie działki, co ułatwia przyszłą zabudowę. Atuty lokalizacji: Bliskość Kołobrzegu: Zaledwie 17 km do centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz atrakcji turystycznych. Atrakcje w okolicy: W pobliżu znajdują się liczne atrakcje, takie jak Park Rozrywki Zieleniewo (ok. 10 km od Nieżyna), Rio Pub && Bowling w Kołobrzegu (ok. 12 km od Nieżyna) oraz malownicze plaże w Grzybowie (ok. 14 km od Nieżyna). Dodatkowo, w Kołobrzegu warto odwiedzić Miejski Szlak Fortyfikacji, Złotą Uliczkę oraz Promenadę, które stanowią doskonałe trasy spacerowe. Dostęp do drogi ekspresowej S6: Najbliższy węzeł drogi S6, łączącej Szczecin z Gdańskiem, znajduje się w odległości około 6 km w miejscowości Charzyno, co zapewnia szybkie połączenie z głównymi miastami regionu. Pomoc w uzyskaniu warunków zabudowy: Zdajemy sobie sprawę, że proces uzyskania warunków zabudowy może być skomplikowany. Dlatego oferujemy wsparcie w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji oraz w kontaktach z odpowiednimi urzędami. W ramach naszej pomocy zapewniamy: Przygotowanie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy: Sporządzimy kompletny wniosek zgodnie z wymogami Urzędu Gminy Kołobrzeg, uwzględniając wszystkie niezbędne informacje i załączniki. Kompletacja wymaganych dokumentów: Pomożemy w zgromadzeniu wszystkich potrzebnych załączników, takich jak mapy sytuacyjno-wysokościowe w skali 1:500 lub 1:1000, obejmujące teren inwestycji oraz obszar oddziaływania. BIP Kołobrzeg Kontakt z urzędami: Będziemy reprezentować Państwa w kontaktach z Urzędem Gminy Kołobrzeg oraz innymi instytucjami zaangażowanymi w proces wydawania decyzji, monitorując postęp sprawy i odpowiadając na ewentualne zapytania. Doradztwo w zakresie przepisów i procedur: Udzielimy informacji na temat obowiązujących przepisów prawa oraz procedur związanych z uzyskaniem warunków zabudowy, w tym dotyczących opłat skarbowych i terminów. Dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości lokalnych uwarunkowań, proces uzyskania warunków zabudowy przebiegnie sprawnie i bez zbędnych komplikacji. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących terenu z dużym potencjałem rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza i kluczowych arterii komunikacyjnych. Zapraszam do kontaktu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Szukasz wymarzonego mieszkania? Znajdę je dla Ciebie. Masz nieruchomość na sprzedaż? Pomogę Ci ją dobrze i bezpiecznie sprzedać. Zadzwoń - porozmawiajmy o Twoich potrzebach. Tomasz Graj tel.+48 604 320 320 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Działka usługowa z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej. z dala od hałaśliwych ulic dla osób ceniących ciszę i spokój. Dobry dojazd do działki drogą asfaltową. Dogodna lokalizacja dla osób potrzebujących szybkiego dojazdu do Szczecina ( 22 km do centrum miasta ) lub Gryfina ( 9 km do centrum miasta) Zaledwie 6 km od działki znajduje się węzeł wjazdowy na drogę A6 oraz S3. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP - Tereny przeznaczone pod zabudowę usługową. - W budynkach usługowych dopuszcza się lokalizację wbudowanej funkcji mieszkalnej - pod warunkiem, że powierzchnia użytkowa funkcji mieszkalnej nie przekroczy 20 % powierzchni funkcji usługowej. - Obowiązuje zakaz lokalizacji lokali mieszkalnych na parterze. - Nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających drogi. - Ilość kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać trzech. - Wysokość budynków nie może przekraczać 12 m. - Wysokość elewacji frontowej nie może przekraczać 8 m. - Obowiązuje stosowanie dachów symetrycznych, dwuspadowych o nachyleniu połaci głównych co najmniej 25 stopni, maksymalnym występie okapów - do 0,8 m, maksymalnym występie nawisów - do 0,5 m. Dopuszcza się stosowanie naczółków oraz lukarn o łącznej szerokości nie przekraczającej 50 % szerokości elewacji frontowej budynku, a także połaci dachowych o dowolnym nachyleniu nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami. - Obowiązuje zakaz lokalizacji garaży blaszanych i obiektów o charakterze kontenerowym. - Powierzchnia zabudowy terenu nie może przekraczać 50 %. - Intensywność zabudowy terenu nie może przekraczać wartości 0,75. - Powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 20 % powierzchni działki budowlanej. - Na liniach rozgraniczających drogi obowiązuje zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, a także o wysokości przekraczającej 1,7 m. UZBROJENIE Prąd i woda w drodze przy działce. Kanalizacji brak - do czasu realizacji sieci kanalizacji ściekowej, dopuszcza się odprowadzenie ścieków bytowych do indywidualnych, szczelnych zbiorników bezodpływowych. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej . Wjazd na działkę od strony wschodniej. Zapraszam na prezentację. Sprawdź pełną ofertę na: R Y Z O . P L Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Administratorem danych osobowych jest RYZO NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)