Sarbinowo, dom, pensjonat, 400m od morza!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość: dom mieszkalny z drugim budynkiem o przeznaczeniu letnio-wczasowym. Oba budynki o niezwykłym potencjale dla osób pragnących mieszkać nad morzem oraz chcących prowadzić biznes w zakresie turystyki związanej z wynajmem. Nieruchomość ta położona w jest w cichej, spokojnej ulicy w malowniczej miejscowości Dźwirzyno, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, co czyni ją idealnym miejscem pod Twoją inwestycję. Budynek główny mieszkalny wolnostojący (III-kondygnacyjny) o powierzchni użytkowej około 149 m2 obejmuje: I kondygnacja: 3 pokoje (każdy z łazienką i WC), 3 pokoje ze wspólną łazienką i WC, wspólna kuchnia II kondygnacja: 1 salon, 2 pokoje (każdy z łazienką i WC), dodatkowo na piętrze znajdują się prysznic, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze z pralką, wyjście na obszerny taras III kondygnacja: 1 pokój (z łazienką i WC), 3 pokoje ze wspólną łazienką i WC na tym piętrze, wspólna kuchnia Budynek letnio-wczasowy (połączony z jednej strony z budynkiem znajdującym się na sąsiedniej działce) o powierzchni około 175 m2 na który składa się 10 pokoi (5 na parterze i 5 na piętrze), każdy posiada własną łazienkę i WC. Atuty tej nieruchomości: - mieszkasz w domu i jednocześnie prowadzisz swój własny biznes związany z najmem lub oba budynki traktujesz jako inwestycję i zarabiasz - jezioro i Przystań Jachtowa około 650 m - morze w odległości zaledwie 300 m - w pobliżu znajduje się Centrum Sportów Wodnych oraz Ośrodek Sportu i Rekreacji (dla aktywnych) - bardzo dobra lokalizacja: w pobliżu sklepy, punkty gastronomiczne, restauracje, ścieżka rowerowa Oferta na wyłączność biura Mikulski Nieruchomości. Polecam i zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości Martyna Zielińska-Gad tel. 510 404 266 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

Cena do negocjacji! * Dom wolnostojący, na "starym" Warszewie. Całkowita powierzchnia ponad 390 m2, użytkowa 285m2, * możliwość prowadzenia działalności- gotowy lokal gastronomiczny, niezależne wejścia. * Dom z 1992 roku, w 2000 roku wymieniono dach-dachówka ceramiczna Roben, murowany z przedwojennej cegły rozbiórkowej, ocieplenie wełną mineralną. * 285 m2 , faktycznie z adaptacjami jest około 390 m2 *Wielkim atutem domu są ogrody zimowe, 2 tzw ciepłe (na parterze 30 m2 i piętrze 16 m2) , szyby przyciemniane, profile aluminiowe, wypełniane, oraz jeden ogród zimny na parterze (12 m2) Działka 334 m2, garaż blaszany obudowany drewnem oraz drewniana wiata z miejscem do parkowania. * ogrzewanie : nowy piec (z 2020 r) Buderus, oraz 2 kominki (bez płaszcza wodnego), Kominek na piętrze stylowa ceramika Krotoszyn. *Parter przystosowany pod prowadzenie działalności-lokal gastronomiczny, niezależne wejście, osobny licznik elektryczny, siła, 98 m2 lokal, 20m2 pokój z toaletą, i ok 30 m2 ogród zimowy. Kuchnia przystosowana pod potrzeby lokalu, w pełni wyposażona, bar. * I piętro: Duży salon z kominkiem, Salon podzielony na część wypoczynkową i jadalnię. Z jadalni wyjście na zabudowany tras , przeszklony-ogród zimowy , ciepły-ogrzewany. Doskonale miejsce do relaksu lub na rodzinne spotkania. Są tu też 2 sypialnie, łazienka z wanna z hydromasażem, kuchnia. *II piętro: Duża sypialnia, pokój-gabinet, mały pokój-obecnie mini-siłownia. Duży pokój kąpielowy z wanną, kabiną prysznicową, toaletą *w łazience jest też SAUNA. * z pokoju-gabinetu wejście kręconymi schodami drewnianymi na użytkowe poddasze schody na piętro betonowe okładzina drewniana. *Część mieszkalna to łącznie 197 m2 I i II piętro bez poddasza i ogrodu zimowego. *Okna pcv, przyciemniane o niskiej przenikliwości, rolety antywłamaniowe , aluminiowe. *podłogi w pokojach deska dębowa*Sufity na sala parterze i salon na piętrze :sztukateria z gipsu alabastrowego z pełnym włóknem w środku. Na II piętrze na sufitach deska dębowa.*stolarka drzwiowa drewniana. *wysokość pomieszczeń : parter 3,4 m I piętro 2,4 m II piętro 2,2 m2 Dom w centralnym punkcie dzielnicy, możliwość adaptacji w całości na cele np biurowe, dogodny dojazd komunikacją miejską. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=55,5kWh/(m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=79,3kwh / (m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 88,7kWh/ (m2 rok) jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2 + 0,01612t CO2/ (m2 rok) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoce = 0,00% Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny- zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu wolnostojącego w Dobrej. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z Ytongu (beton komórkowy), oddany do użytkowania w 2012 roku. Powierzchnia działki 1310 m2. Dane ogólne - budynek jednorodzinny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, pokryty dachem czterospadowym wykończonym dachówką ceramiczną. Zestawienie powierzchni: - powierzchnia działki 1310 m2 - powierzchnia zabudowy 130,5 m2 - powierzchnia całkowita 238 m2 - powierzchnia użytkowa 172 m2 - powierzchnia tarasu 50 m2 - powierzchnia garażu z pomieszczeniem gospodarczym 60 m2 - powierzchnia zieleni ok. 750 m2 Na powierzchnię budynku składa się: Parter (88 m2): - hol, - salon z kominkiem i wyjściem na duży taras, - kuchnia z jadalnią otwarta na salon, - sypialnia z przyległą łazienką, - oddzielna toaleta, - pomieszczenie gospodarcze. Piętro (51,4 m2): - pokój z antresolą i wydzieloną garderobą. - pokój - łazienka. Przyziemie (33 m2): - sauna - łazienka - pomieszczenie do relaksu. Infrastruktura: - wodociąg miejski - kanalizacja sanitarna - gaz - prąd - panele fotowoltaiczne. Działka zagospodarowana z wydzieloną częścią warzywną, gospodarczą i zadbanym oczkiem wodnym. Duży taras z zewnętrznym kominkiem. Automatyczna brama wjazdowa na wyłożony kostką podjazd z kilkoma miejscami parkingowymi. Garaż dwustanowiskowy z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym. Zapraszam na prezentację. OGÓLNE WARUNKI: klucze: Nie; Cena: 1890000 PLN; Cena za m2: 7941.18 PLN; Powierzchnia: 238; Powierzchnia użytkowa: 172; Liczba pokoi: 4; Powierzchnia działki: 1310; Typ domu: Wolnostojący; Materiał: Ytong; Dach: Dachówka; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Umeblowanie: Częściowo; Stan nieruchomości: Bardzo dobry; Stan budynku: Bardzo dobry; Rok budowy: 2012; Liczba kondygnacji: 3; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Typ kuchni: Otwarta; Umeblowana kuchnia; Wyposażona kuchnia; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej, Lodówka, Zmywarka, Okap, Piekarnik, Mikrofalówka, Płyta grzewcza elektryczna, Zlewozmywak, Zamrażarka; Liczba łazienek: 3; Garaż/Miejsca parkingowe; Garaż (liczba miejsc): 2; Garderoba; Kominek; Sauna; Woda; Gaz; Prąd; Kanalizacja; Rodzaj kanalizacji: Miejska; Solary; Teren ogrodzony; Alarm; Drzwi antywłamaniowe; Gorąca woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: Gazowe; Liczba tarasów: 1; Piwnica; Wydanie: do uzgodnienia; Numer umowy: 5/2025; POZNAJ MOC MULTIKORZYŚCI: *10% rabatu na wykonanie mebli w firmie DMiR *10% rabatu na wszystkie produkty w LEROY MERLIN oraz projekt kuchni i łazienki gratis *10% rabatu w Hiper Stolarka *voucher na projekt domu w Superdom *oraz wiele innych sprawdź nas Kupuj taniej dzięki MULTI NIERUCHOMOŚCI! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)