Oferta sprzedaży działki budowlanej w Rusowie

Oferta Sprzedaży Działki w Rusowie

Zapraszamy do zakupu atrakcyjnej działki o powierzchni 2743 m², zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Rusowo w województwie zachodniopomorskim. To miejsce, które zachwyca malowniczymi krajobrazami, doskonałymi do wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Lokalizacja i Atrakcje

Rusowo oferuje nie tylko piękne widoki, ale także wiele ciekawych miejsc do odkrycia:

• Gotycki kościół z XVI wieku, który jest cennym zabytkiem historycznym.

• Park pałacowy z XIX wieku, rozciągający się na powierzchni 37,62 ha, gdzie można znaleźć osiem drzew uznanych za pomniki przyrody:

o Platan klonolistny "Antoni"

o Jesion wyniosły

o Jesion płaczący

o Buk purpurowy

o Cztery lipy drobnolistne

Szczegóły Oferty:

Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego 11-MN, z następującymi ustaleniami:

1. Przeznaczenie terenu:

o Możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.

o Możliwość wykorzystania jednej z tych funkcji.

2. Parametry zabudowy:

o Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.

o Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.

o Intensywność zabudowy: maksymalna 0,75 (dla kondygnacji nadziemnych 0,5).

o Minimalna intensywność zabudowy: 0.

o Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1500 m².

o Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 55%.

o Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:

 Budynki mieszkalne i usługowe: 2 kondygnacje (w tym poddasze).

 Budynki gospodarcze i garażowe: 1 kondygnacja.

o Możliwość 1 kondygnacji podziemnej.

o Wysokość zabudowy:

 Budynki mieszkalne i mieszkalno-usługowe: do 9 m.

 Budynki usługowe: do 10 m.

 Budynki gospodarcze i garażowe: do 6 m.

o Dachy:

 Symetryczne dwuspadowe o nachyleniu 30-45 stopni.

 Dopuszczalne dachy naczółkowe i lukarny.

 Możliwość tarasów na częściach parterowych.

 Dla budynków gospodarczych i usługowych: dachy dwuspadowe o nachyleniu poniżej 30 stopni lub dachy płaskie.

 Pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny w odcieniach grafitu, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się blachę na rąbek stojący w odcieniach grafitu.

o Elewacje: tynk w kolorach białym, beżowym, écru, szarym. Dopuszczalne materiały to cegła, płytki elewacyjne, drewno lub materiały drewnopodobne, kamień, szkło.

Media: dostępne w drodze.

Działka jest dostępna w cenie 175 000 zł.

Kontakt

Jesteś zainteresowany? Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie działki. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się dostarczać jak najdokładniejsze informacje.