Pensjonat bezpośrednio przy plaży Stepnica

Duży dom z potencjałem inwestycyjnym | 380 m² | 3 poziomy + poddasze | 2 wejścia | Idealny pod wynajem / firmę / rodzinę/ biuro/ przedszkole/ gabinety/kancelarię. Szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości zarobku lub komfortowego życia dla dużej rodziny? W tej nieruchomości możesz połączyć te wszystkie warianty! Na sprzedaż duży, solidny dom o powierzchni użytkowej ok. 380 m², usytuowany na działce 499 m², z aż 4 kondygnacjami (przyziemie + parter + piętro + poddasze). Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: - dom wielopokoleniowy ( możesz zamieszkać i rodziców, dzieci, wnuki, całą rodzinę mieć w zasięgu ręki gdyż dół to niezależne 110m2 mieszkanie) - inwestycja pod wynajem (możliwość podziału, do wynajęcia dół mieszkania, który idealnie będzie przynosił dochód pasywny) - biuro / siedziba firmy ( jesteś lekarzem? Prawnikiem? Chcesz mieć swoje gabinety bądź kancelarie w miejscu zamieszkania? Idealnie podzielisz tą nieruchomość na pojedyncze lokale). Parter Domu, w który wlicza się 107m 2 wolnej przestrzeni, którą idealnie podzielisz na gabinety czy pomieszczenia biurowe. ( przyjdź na prezentację i zobacz o jakie przestrzeni tutaj piszę) - pensjonat / hotel pracowniczy / działalność usługowa z racji możliwości podziału nieruchomości będzie to idealne miejsce na tego typu świadczenia - przedszkole ( salon z aneksem kuchennym na parterze ma aż 90m powierzchni, którą możesz świetnie zaaranżować pod przedszkole) NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - 2 niezależne wejścia - możliwość podziału na osobne mieszkania - 3 poziomy mieszkalne + poddasze - duża liczba pokoi (ok. 10+) - 5 tarasów na różnych poziomach - garaż w bryle + dodatkowe miejsca postojowe - pełne podpiwniczenie (ok. 110 m²) - działka płaska - łatwa do zagospodarowania - media miejskie + ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej Powierzchnie: Garaż - 9m 2 Przyziemie - 110,95m 2 Parter - 107,58m 2 + klatka schodowa ( przedpokój) 22,90m 2 Pierwsze Piętro - 102,26m 2 Poddasze - 28,02 m 2 STANDARD I MODERNIZACJE: - dach odświeżony (ok. 2024) - łazienka przeszła generalny remont w (2025r) - taras modernizowany (2025) - elewacja (2021r) - elewacja i izolacje częściowo wykonane - instalacje elektryczne i gazowe - okna PVC - budynek solidny - tradycyjna technologia Opłaty: - ogrzewanie wraz z ciepłą wodą 1400-2000 zł zimową porą przy 7-mio osobowej rodzinie, latem zaledwie 350zł - śmieci 130 zł MPO /7 osób - podatek od nieruchomości 780 zł / rocznie -woda 350 zł / msc /7 osób - woda ogrodowa osobno liczona -prąd około 350 zł msc / 7 osób UKŁAD (w skrócie): Przyziemie: kotłownia + pomieszczenia gospodarcze + garaż+ plus pokój gier ( tenis stołowy) a także dodatkowe mieszkanie 110m2 Zagospodarowana działka, na której znajduję się schowek ogrodowy,narzędziowy. Parter: Salon z aneksem kuchennym, przedpokojem, łazienką. Piętro: kilka pokoi + łazienka Poddasze: przestrzeń do aranżacji (np. mieszkanie / biuro / studio) To nie jest zwykły dom — to nieruchomość, która może zarabiać: - wynajem pokoi / mieszkań - hostel / noclegi pracownicze - gabinety / rehabilitacja / biura - dom dla dużej rodziny z podziałem na strefy Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż standardowa nieruchomość, to ta oferta jest dla Ciebie.Duża przestrzeń, elastyczny układ, możliwość zarabiania. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Jedyna taka nieruchomość w Sarbinowie! Dwa budynki pensjonatowe 280m od morza! Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z potencjałem pensjonatowo-gastronomicznym - Sarbinowo, ul. Południowa. Oferujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nadmorskich w Polsce - Sarbinowie. Obiekt idealny pod działalność pensjonatową i gastronomiczną, z możliwością dalszej rozbudowy i aranżacji. Działka o powierzchni 2100 m2, zabudowana dwoma budynkami oraz utwardzoną nawierzchnią o pow. 300 m2 (doskonałe miejsce na parking, ogródek gastronomiczny lub strefę rekreacyjną). Aktualna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 26%, co oznacza możliwość dalszej zabudowy do maksymalnego wskaźnika 30%. Opis budynków: ? Budynek nr 1 - pensjonatowy, stan surowy (pow. 637 m2) 19 pokoi + 2 pomieszczenia gospodarcze Przestronna sala recepcyjna Możliwość adaptacji poddasza na 4 dodatkowe pokoje Idealny pod pensjonat, hostel lub dom wczasowy ? Budynek nr 2 - gastronomiczno-mieszkalny (pow. 284 m2) Parter: stołówka z pełnym zapleczem kuchennym i technicznym (częściowo wykończony), wykończona łązienka Piętro: 6 pokoi z łazienkami - zaawansowany stan deweloperski (gotowe łazienki, gładzie na ścianach) Dach pokryty cementową dachówką, wyposażony w panele fotowoltaiczne z trzech stron świata Dodatkowe atuty: Doskonała lokalizacja - zaledwie 280 m do morza Ul. Południowa - spokojna, ale centralnie położona część Sarbinowa, chętnie wybierana przez turystów Możliwość zagospodarowania przestrzeni pod: plac zabaw dla dzieci strefę relaksu z leżakami i jacuzzi ogród ziołowy lub sensoryczny miejsce na grilla i ognisko altanę z sauną lub zewnętrzną siłownię Media: Energia elektryczna Woda i kanalizacja miejska Panele fotowoltaiczne - możliwość znacznego obniżenia kosztów eksploatacyjnych Gaz na działce Nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla inwestora szukającego obiektu z dużym potencjałem rozwojowym, idealnego pod działalność sezonową lub całoroczną w popularnej nadmorskiej miejscowości.

Niebagatelna oferta domu z sauną i jaccuzzi położony z dala od zgiełku miast, w pobliżu malowniczych jezior jest idealnym rozwiązaniem dla osób pragnących odpocząć na łonie natury. Dom typu bliźniak o pow. 275 m2 położony na działce o pow. 715 m2 podzielony na trzy samowystarczalne mieszkania. Dom idealny i gotowy do zamieszkania, polecam zarówno klientowi prywatnemu jak i inwestorowi. Jeśli szukasz nieruchomości, która umożliwi Tobie i Twoim najbliższym relaks oraz zapewni stały dochód miesięczny to idealna oferta dla Ciebie. Roczna stopa zwrotu: 9,6% Dom położony jest w urokliwej wsi Kołczewo leżącej na Wyspie Wolin. Niedaleko znajduje się również klub golfowy Amber Baltic. Miłośnicy pieszych, lub rowerowych wędrówek też znajdą coś dla siebie, ponieważ domek leży tylko... ... 200m od jeziora Kołczewo i 250m od jeziora Recze ... 300m od Amber Baltic Golf Club ... 2km od Wolińskiego Parku Narodowego i największego na Pojezierzu Wolińskim jeziora Koprowo ... 3km od Morza Bałtyckiego ... 13km od słynnych Międzyzdroi i Wolina znanego z Festiwalu Wikingów ... 25km od Świnoujścia z najszerszą plażą i najwyższą latarnią morską na polskim wybrzeżu OPIS DOMU: W pełni wyposażony dom z sauną i jacuzzi z możliwością zakwaterowania 19 osób składa się z trzech samodzielnych mieszkań A, B i C stanowiących łącznie 5 sypialni, 3 salony z aneksami kuchennymi oraz 5 łazienek. Na posesji znajduje się również parking, plac zabaw oraz grill. 2x SALON - POŁÓWKI DOMU "A" i "B" (parter): Sofa rozkładana, szafki, SmartTV, biokominek, wyjście na taras SALON - APARTAMENT "C": Sofa rozkładana, szafki, SmartTV SYPIALNIA W CZĘŚCI "A" 1 (piętro): Łóżko jednoosobowe, Łóżko dwuosobowe, szafa SYPIALNIA W CZĘŚCI "A" 2 (piętro): Łóżko jednoosobowe, Łóżko dwuosobowe, szafa SYPIALNIA W CZĘŚCI "B" 1 (piętro): Łóżko dwuosobowe, szafa SYPIALNIA W CZĘŚCI "B" 2 (piętro): 3X Łóżko jednoosobowe, szafa SYPIALNIA W CZĘŚCI "C": Łóżko dwuosobowe, fotel, szafa 3x ANEKS KUCHENNY: W każdej z 3 części znajduje się aneks kuchenny, a w nim stół z 6-8 krzesłami (w zależności od apartamentu), zmywarka do naczyń, czajnik, ekspres do kawy, toster, kuchenka mikrofalowa, lodówka z zamrażalką, kuchenka z piekarnikiem, szklanki, zestaw garnków, sztućców, patelnia 2x ŁAZIENKA (Parter) - CZĘŚĆ "A" I "B": Prysznic, WC, umywalka, suszarka do włosów, lustro, ręczniki, pralka (w "A") 2x ŁAZIENKA (Piętro) - CZĘŚĆ "A" I "B": Prysznic, WC, umywalka, suszarka do włosów, lustro, ręczniki, pralka (w "B") ŁAZIENKA - CZĘŚĆ "C": Prysznic, WC, umywalka, suszarka do włosów, lustro, ręczniki, pralka Polecam i zapraszam na prezentację Tworzymy Twój Świat Nieruchomości - bezpiecznie i skutecznie.