Lokal użytkowy - Koszalin

Lokal biurowy o powierzchni 33m2 zlokalizowany w budynku biurowym z windą na 2 piętrze, w samym Centrum miasta. Budynek zmodernizowany w 2000r. Doskonała rozpoznawalność lokalizacji przez klientów wszelkich instytucji finansowych. Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych miasta, dworca PKP i PKS, największych skrzyżowań Szczecina - Brama Portowa, Plac Żołnierza Polskiego - w rejonie o ogromnych planach inwestycyjnych. W promieniu 300 metrów znajdują się siedziby wszystkich większych banków, sieci sklepów, restauracji, firm, urzędów, galerii. Do dyspozycji Najemcy posiadamy różne powierzchnie. Wspólna łazienka z wc na korytarzu. Atuty lokali biurowych: -doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta -oferowana powierzchnia - różne -w części pomieszczeń klimatyzacja -część socjalna -światłowód w obiekcie -utrzymanie czystości i konserwacja części wspólnych przez Wynajmującego -dostęp do wszystkich pomieszczeń 24h -monitoring 24h, -dozorowanie nieruchomości + recepcja Brak dodatkowych opłat. Cena jest ceną netto + 23% vat. Wymagana kaucja. Posiadane powierzchnie od 30m2 do 80m2 - w cenie 60zł/m2 netto + vat. Media w cenie czynszu. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia powierzchnie w nowoczesnym kompleksie usługowo-handlowym zlokalizowanym przy ul. Gryfińskiej w Szczecinie, w dynamicznie rozwijającej się części Prawobrzeża. Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne budynki usługowo-handlowe z dużymi przeszkleniami, możliwością atrakcyjnej ekspozycji działalności oraz dogodnym dojazdem. Powierzchnie mogą zostać wynajęte zarówno w całości, jak i w mniejszych modułach, z możliwością ich łączenia i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy. Lokalizacja i otoczenie handlowe Nieruchomość znajduje się w rejonie o silnie rozwiniętej funkcji handlowej, usługowej i motoryzacyjnej. Bezpośrednie otoczenie oraz pobliski korytarz handlowy ul. Struga generują duży ruch klientów i zapewniają bardzo dobrą rozpoznawalność lokalizacji. W sąsiedztwie znajdują się m.in. TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie, salon i serwis BMW Bońkowscy, a w rejonie ul. Struga: Outlet Park Szczecin, Auchan, Leroy Merlin oraz Castorama. W okolicy planowane są również kolejne inwestycje, w tym centrum logistyczne Media Expert oraz salon i serwis Toyota Kozłowski. Takie otoczenie tworzy atrakcyjne warunki dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej oraz firm poszukujących lokalizacji łączącej dostęp do klienta detalicznego z dobrym zapleczem komunikacyjnym. Budynek A - 1 509 m2 Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 509 m2, w tym:parter - około 759 m2, dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro - około 749 m2.Przykładowe moduły na parterze: 124,7 m2, 156 m2, 160 m2, 212,5 m2 oraz 759 m2. Istnieje możliwość wynajęcia całego budynku o powierzchni około 1 509 m2, jak również połączenia wybranych modułów i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Budynek B - 1 317,63 m2 Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 317,63 m2, w tym:parter - około 667 m2, dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro - około 649 m2.Przykładowe moduły na parterze: 141,9 m2, 179,5 m2, 281,3 m2 oraz 667 m2. Możliwy jest również najem całego budynku o powierzchni około 1 317,63 m2. Standard i możliwości wykorzystania Lokale zaprojektowano z myślą o elastycznym wykorzystaniu. Przewidziano zaplecza socjalne, w tym szatnie i toalety, a także wejścia i powierzchnie ekspozycyjne skierowane w stronę parkingów. Układ budynków umożliwia dostosowanie powierzchni m.in. pod handel, showroom, usługi specjalistyczne, działalność medyczną i beauty, fitness, e-commerce, punkt odbioru i dystrybucji, lekką logistykę typu last mile czy działalność gastronomiczną typu food-to-go. Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca parkingowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Warunki najmu Parter: od 33 zł/m2 netto + 23% VAT Piętro: 26 zł/m2 netto + 23% VAT Koszty eksploatacyjne: 8,50 zł/m2 netto + 23% VAT Koszty części wspólnych na piętrze: 12,50 zł/m2 netto - w przypadku powierzchni zlokalizowanych na I piętrze Media: według rzeczywistego zużycia Dlaczego warto wybrać tę lokalizację? Największym atutem nieruchomości jest połączenie bardzo dobrego położenia handlowego, elastycznych powierzchni oraz dużego parkingu. Bliskość TOP Shopping i strefy handlowej Struga zapewnia dostęp do istniejącego ruchu klientów, natomiast sąsiedztwo rozpoznawalnych marek dodatkowo wzmacnia komercyjny charakter lokalizacji. Możliwość wyboru powierzchni od około 86 m2 do ponad 1 500 m2, łączenia modułów oraz ich dostosowania do konkretnej działalności sprawia, że oferta może odpowiadać zarówno mniejszym firmom, jak i dużym najemcom poszukującym reprezentacyjnej siedziby, salonu sprzedaży lub większej powierzchni handlowo-usługowej. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym przeznaczeniem U/P, zapewniającym ramy planistyczne dla działalności usługowej i produkcyjnej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, planów dostępnych powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Przedmiotem wynajmu jest lokal biurowy o powierzchni ok.47m2 składający się z dwóch pokoi, zaplecza socjalnego i wc. Znajduje się na 1 piętrze niskiej 4-piętrowej kamieniczki z 2000r. zlokalizowanej na Starówce. Dostępne gniazda telefoniczne oraz internetowe. Na podłodze wycyklinowana deska, ściany gładzone pomalowane w pastelowych kolorach. Okna nowe drewniane. Lokal posiada instalację alarmową, klimatyzację oraz czujniki przeciwpożarowe. Internet - światłowody. Ogrzewanie nawiewowe, ciepła woda z kotłowni własnej. Super lokalizacja jaką jest Stare Miasto wpływa na atrakcyjność oferty. Blisko komunikacja miejska. Termin wydania od zaraz. Czynsz 3000zł + opłata ryczałtowa 900zł stała na opłaty (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, prąd) + 23% vat. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)