Działka 5023 m², w otulinie Puszczy Bukowej

Działka budowlana z widokiem na morze + projekt i pozwolenie na budowę. Działka w kształcie kwadratu o wymiarach ok. 40 x 38 m, o pow. 1500 mkw., położona na wzgórzu morenowym z delikatnym spadkiem w kierunku morza, oddalonego o 2 km. Decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana 26 listopada 2021 roku. Dotyczy ona budowy budynku gospodarczego przyległego do mieszkalnego budynku jednorodzinnego w trakcie realizacji (zdjęcia projektu i wizualizacja). Zgodnie z dokumentacją powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego to 109,8 mkw., powierzchnia zabudowy projektowanego budynku gospodarczego to 203,62 mkw. Dla oferowanej do sprzedaży, parceli nr 18/22, wykonana jest opinia geotechniczna. Skategoryzowano warunki glebowe jako "proste", umożliwiające posadowienie budynku w sposób bezpośredni z pominięciem warstwy I-szej, przyjęto I-szą kategorię geotechniczną obiektu. W bezpośrednim sąsiedztwie są działki zabudowane domami jednorodzinnymi, obok znajduje się kameralna agroturystyka. Infrastruktura: woda, prąd i kanalizacja znajduje się w przyległej do działki drodze dojazdowej. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych, oznaczonym symbolem MNU-2. Plan przewiduje na tym obszarze zabudowę o następujących wskaźnikach urbanistycznych: maksymalna wysokość zabudowy 12 m, maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2, dopuszcza się 3, jeśli ostatnia kondygnacja mieści się w dachu stromym o spadku większym, niż 25 stopni, minimalna pow. biologicznie czynna 50% pow. działki, maksymalna pow. zabudowana 40% pow. działki. Jednocześnie w odległości ok. 300 m od działki stoi wiatrak. Działka leży w miejscowości letniskowej Cisowo (320 mieszkańców), w odległości 2 km od morza, 2 km od Darłowa, 16 km od Jarosławca i 34 km od Ustki.

Oferujemy pięknie zlokalizowaną działkę pod zabudowę usługowo - mieszkalną nad morzem w bardzo cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Słonecznej w Ustroniu Morskim. Nieruchomość o powierzchni 899 m2. Działka sprzedawana jest wraz z działką drogową numer 1235 o powierzchni 218 m2 stanowiącą dojazd do nieruchomości. LOKALIZACJA: - blisko morza (ok. 500 m), dostęp do pięknych plaż, - miejscowość: Ustronie Morskie (Gm. Ustronie Morskie), - najbliższe sąsiedztwo to zabudowa rekreacyjna: ośrodki wczasowe, domki letniskowe; domy jednorodzinne, - dojazd do działek drogą asfaltową. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona numerem 24 UTM: 1) przeznaczenie terenu; zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. 2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych. 2. Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne. 3. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację: a) budynków usługowych, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi); b) budynków mieszkalno - usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi); c) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi). 4. Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym. 5. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%. 6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%. 7. Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych. 8. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30°-45°. Szczegółowe ustalenia planu: Uchwała Nr XLIV/306/2010 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 5 listopada 2010 r. UZBROJENIE TERENU: - energia elektryczna,woda, gaz, kanalizacja - w drodze przy ulicy Słonecznej W ewidencji gruntów działka oznaczona symbolem R-grunty rolne. Zainteresowała Ciebie ta oferta? Zadzwoń lub napisz i dowiedz się więcej. Zapraszamy.

Niższa cena o 90 tysięcy! Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 8422 m2 z wydanymi warunkami zabudowy. Działka z kawałkiem lasu dębowego i sosnowego. Możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna max dwukondygnacyjna ( parter + poddasze użytkowe). Szerokość elewacji budynku mieszkalnego 20-24 m. Przystanek komunikacji miejskiej obok działki. Działka położona we wsi Krępsko ok 9 km od Goleniowa w odległości 10 km od portu lotniczego Szczecin-Goleniów. Działka świetnie skomunikowana z szybkim dostępem do drogi ekspresowej S6 w kierunku Gdańska oraz S3 w kierunku Szczecina. Działka: INFORMACJE PODSTAWOWE: Powierzchnia: 8422 m2 Kształt działki: kwadrat Działka: przy głównej drodze Wygląd działki: pusta równa, zakrzewiona i zalesiona Ogrodzona: tak częściowo Działka zadrzewiona: tak Warunki glebowe: suchy Klasa ziemi przy działce rolnej: RVI, LsV Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: nie Decyzja o warunkach zabudowy: TAK POŁOŻENIE: Odległość do najbliższych zabudowań: 150m Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa, rolnicza, gospodarstwa produkcyjno - rolne, Rodzaj drogi dojazdowej: asfaltowa Dostęp do drogi publicznej: tak Ukształtowanie terenu: teren płaski MEDIA: Dostępne media: prąd w drodze głównej WODA: własna studnia KANALIZA: brak GAZ: brak PRĄD: w drodze Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą: Agnieszka Płuciennik tel. 500 598 570 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Gen. J. Bema 7/2 (I piętro) 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::