KOŁOBRZEG- ZIELENIEWO DZIAŁKA Z W/Z POW. 0,3009 ha

Pamiętaj, wynagrodzenie biura RE/MAX Na Tropie pokrywa wyłącznie strona sprzedająca Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa inwestycyjna o powierzchni 3000 m2, położona w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Koszalina przy ul. Starowiejskiej. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy oraz przygotowano kompletny projekt architektoniczny (w cenie), który obejmuje budowę trzech wolnostojących budynków mieszkalnych dwulokalowych - typu bliźniak wraz z infrastrukturą techniczną. Założenia inwestycyjne: - sześć domów w zabudowie bliźniaczej - wydzielone działki po ok. 1000 m2 dla każdego budynku - indywidualne zbiorniki bezodpływowe (po 10 m3 dla każdego domu) - kameralna, nisko intensywna zabudowa. Parametry techniczne każdego budynku: - powierzchnia użytkowa: 164,36 m2 - powierzchnia zabudowy: 119,90 m2 - kubatura: 782,10 m3 - liczba kondygnacji: 2. Budynki zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej, posadowione na żelbetowych ławach fundamentowych. Dachy dwuspadowe z lukarnami zapewniają funkcjonalne wykorzystanie poddasza oraz nadają całości elegancki, ponadczasowy charakter. Pokrycie dachu stanowi dachówka. Lokalizacja - największy atut nieruchomości: To miejsce łączy w sobie ciszę, naturę i wygodny dostęp do miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Jezioro Jamno: jedno z większych jezior w Polsce, a także rozległe tereny zielone, lasy i obszary chronionego krajobrazu. Okolica oferuje: - kameralną, niską zabudowę - ograniczony ruch samochodowy - idealne warunki do rekreacji: spacery, bieganie, jazda na rowerze - klimat życia poza miastem przy zachowaniu administracyjnych granic Koszalina. Dodatkowym walorem jest unikalny charakter ulicy Starowiejskiej: zachowany układ ruralistyczny, tradycyjna zabudowa oraz sąsiedzka atmosfera tworzą niepowtarzalny klimat, rzadko spotykany w nowych inwestycjach. Potencjał inwestycyjny: Dynamiczny rozwój okolicy oraz rosnące zainteresowanie terenami podmiejskimi sprawiają, że nieruchomość posiada wysoki potencjał wzrostu wartości. Projekt odpowiada aktualnym trendom rynkowym: - kameralne inwestycje zamiast dużych osiedli - większe działki zapewniające prywatność - niezależność infrastrukturalna - nacisk na jakość życia i kontakt z naturą. Idealna oferta dla inwestora lub dewelopera poszukującego gotowego, przemyślanego projektu w wyjątkowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości gruntowej. Agent prowadzący: Roksana Lambarska_Kietrys tel. 883 334 802 e-mail: [email protected] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest NaTropieNieruchomości.pl Sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, ul. Zwycięstwa 94-98, 75-011 Koszalin. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu, a jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie zgody: prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Wszelkie wnioski dotyczące wskazanych powyżej praw prosimy kierować na adres email: [email protected] Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Polecam świetnie położoną, dużą działkę w Dobrej. Dojazd drogą gminną, oświetloną wyłożoną polbrukiem - żadne polne czy z płyt jumbo! Działka jest płaska, zbliżona jest kształtem do kwadratu dzięki czemu idealnie nadaje się pod budowę bliźniaka lub domu parterowego. DLA INWESTORÓW: Wydane warunki zabudowy oraz wszystkich przyłączy (gaz, prąd, kanalizacja, woda, deszczówka) na wybudowanie 2 bliźniaków 2 lokalowych!!! Warunki szczegółowe: - wskaźnik zabudowy: do 25% powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni działki, - szerokość elewacji frontowej budynku: od 11,0 do 16,0 m, - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznym nachyleniu połaci od 20 do 45 stopni, - maksymalna wysokość budynku: do 9,5 m, - dopuszcza się lokalizację lukarn lub facjat w połaciach dachu o maksymalnej łącznej szerokości nie przekraczającej 50% szerokości elewacji. Powierzchnia 1608 m2 zapewnia ogromną dowolność aranżacji zarówno domu jak i otoczenia. Wszystkie media w drodze: prąd, gaz, woda, a nawet kanalizacja. W bezpośrednim otoczeniu stoją już inne domy. Zapraszam na miłą dla oka prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6887 m2, położona w miejscowości Motaniec, gmina Kobylanka. Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy przewidującą budowę 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej wraz z drogą wewnętrzną oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. To gotowa baza pod kameralną inwestycję mieszkaniową - dla dewelopera, inwestora lub osoby szukającej większego terenu z jasno określonym potencjałem zabudowy. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 6887 m2, lokalizacja: Motaniec, gm. Kobylanka, decyzja WZ: na 5 domów jednorodzinnych wolnostojących, orientacyjne wymiary: ok. 128 m × 54 m, kształt: regularny, zbliżony do prostokąta, dostęp do drogi publicznej: przez projektowaną drogę wewnętrzną. Parametry zabudowy Zgodnie z decyzją WZ ustalono m.in.: maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 12%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 45%, maksymalna intensywność zabudowy: 24%, wysokość zabudowy: do 9 m, szerokość elewacji frontowej: do 14,3 m, dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia dachu: 35°-45°, miejsca postojowe: minimum 2 na każdy lokal mieszkalny. Potencjał inwestycyjny: Działka pozwala zaplanować kameralne osiedle pięciu domów wolnostojących z drogą wewnętrzną, ogrodami i miejscami postojowymi. Największą przewagą tej nieruchomości jest to, że kupujący nie startuje od zera. Kierunek zabudowy został już określony w decyzji WZ, co ułatwia dalsze projektowanie, kalkulację inwestycji i przygotowanie koncepcji sprzedaży gotowych domów. Media i infrastruktura Zgodnie z decyzją: woda: własne ujęcie, energia elektryczna: na warunkach gestora sieci, ścieki: zbiornik bezodpływowy lub kanalizacja sanitarna, wody opadowe: na własny teren nieutwardzony. Lokalizacja: Motaniec to spokojna miejscowość w gminie Kobylanka, położona w zielonym otoczeniu, z dostępem do Szczecina, Stargardu i okolicznych miejscowości. To lokalizacja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i prywatności, ale bez całkowitego odcięcia od miasta. Dlaczego warto? Bo to nie jest działka z potencjałem tylko na papierze. To grunt z wydaną decyzją WZ na konkretną inwestycję: 5 domów jednorodzinnych wolnostojących. Dobra powierzchnia, regularny kształt, czytelne parametry zabudowy i spokojna lokalizacja pod Szczecinem tworzą solidną bazę pod kameralny projekt mieszkaniowy. Powyższe informacje zostały przygotowane na podstawie dokumentów przekazanych przez właściciela, w tym decyzji o warunkach zabudowy. Przed podjęciem decyzji zakupowej zaleca się weryfikację możliwości inwestycyjnych we właściwych urzędach, u projektanta oraz gestorów mediów. Zainteresowany? Zapraszam do kontaktu! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)