Lipiany - wyjątkowa działka inwestycyjna - jezioro

UNIKAT: 4622 m2 z własną linią brzegową w sercu Pojezierza.
Gotowy projekt Premium nad Jeziorem Lipiańskim
Przeznaczenie: Hotel + SPA / Obiekt Medyczno-Rehabilitacyjny / Rezydencja Premium
Kraina Wielkich Jezior i Raj dla Wędkarzy - Poznaj potencjał Lipian
Ta nieruchomość to nie jest zwykły grunt komercyjny. To brama do jednego z najczystszych i najbardziej
urokliwych akwenów regionu - Jeziora Lipiańskiego (Wądół / Kościelne). Lipiany to historyczne
miasto-półwysep, niemal całkowicie otoczone wodami, co tworzy niepowtarzalny, kameralny
mikroklimat idealny do wypoczynku, regeneracji i ucieczki od miejskiego zgiełku.
- El Dorado dla wędkarzy i pasjonatów natury: Jezioro słynie z czystej wody i wyjątkowo
bogatego zarybienia. To naturalne siedlisko wielkich okazów szczupaka, sandacza, węgorza, lina
oraz dorodnego leszcza i amura. Własna linia brzegowa pozwala na budowę prywatnych
pomostów wędkarskich, mariny dla kajaków czy strefy wodnego relaksu dla gości obiektu.
- Sieć połączonych akwenów: Jezioro Lipiańskie (ponad 150 ha powierzchni) łączy się
malowniczymi kanałami z sąsiednimi akwenami (m.in. Jeziorem Chłop), tworząc niesamowite
szlaki dla kajakarzy, miłośników SUP-ów oraz rekreacji wodnej.
- Turystyka zrównoważona (Eco-Wellness): Okoliczne lasy, bliskość rezerwatów przyrody i
urokliwe trasy rowerowe Pojezierza Myśliborskiego gwarantują całoroczny napływ turystów
szukających ciszy, "świętego spokoju" oraz aktywnego wypoczynku.
Prestiżowa lokalizacja: Kameralna oaza w sercu miasta
Działka oferuje unikalne połączenie, które w branży HoReCa jest rzadkością:
1. Pełną prywatność i bliskość natury dzięki bezpośredniemu, szerokiemu dostępowi do wody i
otwartej panoramy na jezioro.
2. Komfort miejskiej infrastruktury. Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej
zabudowy miejskiej Lipian. Goście hotelu mogą w kilka minut spacerem dotrzeć do urokliwego
rynku, lokalnych kawiarni czy zabytkowych bram obronnych.
Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej (DW 119 - dawna krajowa "trójka"), co
zapewnia doskonałą logistykę i szybkie dotarcie dla gości ze Szczecina, Gorzowa Wielkopolskiego, a
także z oddalonej o niespełna godzinę jazdy granicy z Niemcami.
Gotowy biznesplan - Budowa bez czekania i ryzyka
Kupując tę nieruchomość, inwestor nie kupuje obietnic, ale gotowy produkt inwestycyjny z
prawomocnym pozwoleniem na budowę (dziennik budowy gotowy do uruchomienia - brak ryzyka
wygaśnięcia decyzji).
W cenie zakupu otrzymujesz pełną dokumentację dla dwóch dochodowych konceptów:
- Opcja A (Hotel Wellness && SPA): Wolnostojący hotel premium z restauracją widokową, strefą
basenową i gabinetami odnowy biologicznej, w pełni wykorzystujący walory widokowe jeziora.
- Opcja B (Silver Economy / Klinika): Obiekt medyczno-rehabilitacyjny lub luksusowy dom
seniora - segment rynku o ogromnym, stale rosnącym popycie, szczególnie ze strony pacjentów z
Europy Zachodniej.
Informacje Techniczne i Finansowe
- Powierzchnia: 4 622 m2 (teren suchy, płaski w strefie budowy, o świetnych warunkach
gruntowych).
- Pełne Media na Działce: Prąd, woda, miejska kanalizacja (brak kosztów i opóźnień związanych z
przyłączami).
- Stan Prawny: Użytkowanie wieczyste do 2093 r., Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń,
kredytów czy roszczeń. Bardzo niskie opłaty roczne (ok. 4 000 PLN).
- Konkurencja: Brak lokalnych obiektów o podobnym standardzie w sektorze HoReCa i usług
medycznych nad jeziorem - gwarancja pozycji lidera w regionie.
Zainwestuj w unikalne piękno Lipian
Wykorzystaj potencjał miejsca, w którym natura harmonijnie łączy się z biznesem. Wszystkich
dodatkowych informacji technicznych, wglądu do projektu architektonicznego oraz operatu
szacunkowego udzieli agent odpowiedzialny za ofertę.
Wszelkich dodatkowych informacji udzieli agent odpowiedzialny za ofertę.
Kontakt telefoniczny:
512 372 813
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
------------------------------------------
Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.
Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531
CENTRALA FIRMY:
+48 530 855 003
[email protected]
Nasze oddziały:
Oddział GOLENIÓW
ul. M. Konopnickiej 76
72-100 Goleniów
Tel. +48 91 418 56 57
Oddział STARGARD
ul. Mikołaja Reja 8/1
73-110 Stargard
Tel. +48 91 577 07 57
Oddział NOWOGARD
ul. Bankowa 3B/1
72-200 Nowogard
Tel. +48 91 307 66 87
Oddział SZCZECIN
ul. Łaziebna 1, U1/1
70-557 Szczecin
Tel. +48 91 307 91 64
Oddział ŚWINOUJŚCIE
ul. Bolesława Chrobrego 5B
72-600 Świnoujście
Tel. +48 91 307 89 01
Oddział KOŁOBRZEG
ul. Mariacka 38/2
78-100 Kołobrzeg
Tel. +48 94 700 00 23
Zapraszamy do naszych oddziałów!
www.mikulski-nieruchomosci.pl

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::