Barnisław, działka rolna o powierzchni 4,7 ha

Ponad 1,6 ha własnego terenu w granicach Szczecina - prywatny las, bezpośredni dojazd asfaltową drogą i część nieruchomości objęta strefą planistyczną dopuszczającą m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi. Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowa nieruchomość położona w Szczecinie, w rejonie Płoni o powierzchni 16 260 m2. Zdecydowaną większość nieruchomości stanowi teren leśny. To propozycja dla osoby szukającej czegoś znacznie więcej niż typowej działki - miejsca dającego poczucie prywatności, kontakt z naturą i ponad 1,6 ha własnego terenu, a jednocześnie pozostającego w granicach miasta. PLAN OGÓLNY - NOWY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Zgodnie z obowiązującym Planem Ogólnym Miasta Szczecin część nieruchomości o powierzchni ok. 729 m2 znajduje się w strefie planistycznej 652SJ. Profil tej strefy obejmuje m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz teren usług, a także zieleń urządzoną, ogrody działkowe, komunikację i infrastrukturę techniczną. Pozostała część nieruchomości znajduje się w strefie otwartej SO. Tworzy to bardzo ciekawy układ: niewielka część nieruchomości posiada potencjał przyszłego zagospodarowania, a za nią pozostaje ponad 1,5 ha własnego, zielonego terenu. Można więc myśleć o tym miejscu w trzech kierunkach - jako o przyszłym domu otoczonym własnym lasem, jako długoterminową inwestycję w ponad 1,6 ha gruntu położonego w granicach Szczecina. albo nieruchomości stanowiącej bazę dla działalności wykorzystującej wyjątkowy charakter i powierzchnię terenu, np. związanej z rekreacją, wypoczynkiem czy usługami. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymaga oczywiście uzyskania odpowiednich decyzji i spełnienia obowiązujących przepisów. DZIAŁKA I MEDIA Według ewidencji gruntów nieruchomość obejmuje: Ls - las: 15 522 m2 Ps - pastwiska: 739 m2 Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i nie jest ogrodzona. W 2022 roku właściciel uzyskał warunki/zgody dotyczące przyłączenia do sieci energetycznej, wodnej i gazowej dla planowanej wówczas inwestycji 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Las w mieście, ponad 16 000 m2 własnego terenu i część nieruchomości objęta strefą 652SJ - to połączenie, które daje tej ofercie zupełnie inny potencjał niż typowej działce leśnej. Zapraszam do kontaktu i bliższego zapoznania się z nieruchomością. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Na sprzedaż działka komercyjna z wydanymi warunkami zabudowy. Działka zlokalizowana w Gryficach przy ul. Piłsudskiego, w sąsiedztwie istniejąca zabudowa przemysłowa, produkcyjna i magazynowa. Działka o powierzchni 6.429 m2 , niezabudowana, wjazd na działkę utwardzony kostką. bezpośrednia z głównej drogi asfaltowej. Działka zbliżona kształtem do prostokąta. Dla działki wydane zostały warunki zabudowy polegające na budowie budynku usługowo- magazynowego oraz myjni samochodowej wolnostojącej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. - max pow. zabudowy 30%, - elewacja frontowa budynku magazynowo - usługowego 3- m2, myjni 15 m, - wysokość bud mag- usł - 2 kondygnacje naziemne, max wysokość 8.00 m, - wysokość myjni - 1 kondygnacja, wys max 6.00 m, - dach stropodach płaski, kąt nachylenia 0 - 10 stopni, lub dwuspadowy kąt 10 - 35 stopni, - powierzchnia sprzedaży do 600 m2. Na działce przyłącze prądu o łącznej mocy 90 kW - podłączone są skrzynki prądu w 3 punktach. Do działki doprowadzona jest woda miejska oraz zakopany zbiornik na nieczystości o objętości 5.000 m3. Podana cena netto - dochodzi 23% podatek Vat. Istnieje możliwość działki w cenie 25 000 zł/ m-c + Vat. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

OFERTA DLA DEVELOPERA pod kameralne osiedle domów- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Działka obok osiedla ul. Żytnia. Na sprzedaż działka oznaczona numerem 60/14 - Działka o pow. 0,8551ha. Grunt idealny na stworzenie w tym miejscu małego osiedla domów. Właściciel uzyska warunki na media (prąd, woda - w trakcie ). W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane jako grunty orne klasy RIIIb i RIVa. W sąsiedztwie wybudowane nowe osiedle bloków, Polo, Biedronka, domy wolno stojące. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Koszalina, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXV/1050/2024 Rady Miejskiej w Koszalinie przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze elementarnym oznaczonym symbolem A.50.MN/U o poniższych kierunkach rozwoju: Funkcja dominująca: mieszkaniowa w zabudowie wielorodzinnej i jednorodzinnej intensywnej. Funkcje uzupełniające: usługi ponadpodstawowe oraz typu podstawowego, obsługa komunikacji w pasie szerokości do 100m wzdłuż ulicy Połczyńskiej. 11) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej nieuciążliwej; 2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy: a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: - wolnostojąca, - bliźniacza, - szeregowa, - dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe, o których mowa w § 6 pkt 13, b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - minimum 40%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - minimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek, c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - maksimum 27%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - maksimum 35%, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - maksimum 45%, d) maksymalna intensywność zabudowy - 0,8, z zastrzeżeniem: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej - 0,65, - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 1,0, e) minimalna intensywność zabudowy - 0,25, z zastrzeżeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej lokalizowanej na działkach o powierzchni większej niż 400 m2 - 0,1, Strona 19 Opublikowano w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 9 kwietnia 2024 r. poz. 2147 f) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, z zastrzeżeniem wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej, dla której - 4 m; g) zasady kształtowania dachów: - dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 23° do 45°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego dachu, - dla budynków gospodarczych i garaży, budynków mieszkalnych oraz parterowych budynków usługowych dopuszcza się dachy płaskie, 3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: jednorodzinnych a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 400 m2, b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2, c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 140 m2, d) dla zabudowy usługowej - 250 m2, e) dla zabudowy usługowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na jednej działce - 650 m2; Dojazd do działki przez działke 60/13 (służebność gruntowa) docelowo dojazd drogą gminną przewidzianą w MPZP. Media w granicy działki Podana cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć 23% podatku VAT. Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. kontakt z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja zawodowa nr 3101, tel. 533 057 742