Lokal, 50 m2, 0 piętro, Szczecin Centrum

Wyjątkowa Powierzchnia Najmu w Sercu Szczecina - Możliwości. Powierzchnie do wynajęcia od 30m2 do 650m2 Zapraszamy do odkrycia unikalnej oferty najmu przestrzeni w jednej z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina, w sercu miasta, gdzie historia spotyka nowoczesnością. Budynek usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie ikonicznych miejsc - Wałów Chrobrego, Filharmonii Szczecińskiej wyróżnionej prestiżową nagrodą Mies van der Rohe Award, a także Zamku Książąt Pomorskich i bulwarów nad Odrą - stanowi doskonały punkt na mapie miasta zarówno pod względem wizerunkowym, jak i funkcjonalnym. Nasza propozycja obejmuje powierzchnię 600m2, w budynku o powierzchni 3500m2, z możliwością wynajmu od 30m2 do 600m2, oferujemy elastyczne rozwiązania dla dynamicznie rozwijających się przedsiębiorstw i instytucji. Ta lokalizacja zapewnia nie tylko wyjątkowy widok i dobry adres, lecz także bliskość Trasy Zamkowej - symbolicznego wjazdu do miasta - umożliwiając doskonały dostęp komunikacyjny. Wyjątkowe Atuty Oferty: Powierzchnia całkowita: 650 m2, o wysokości ponad 3 metrów - gotowa na przyjęcie różnych koncepcji aranżacyjnych. Różnorodne przeznaczenie: powierzchnia dostosowana do potrzeb biurowych, medycznych, edukacyjnych, pozwalając na realizację najbardziej ambitnych wizji Najemcy. Udogodnienia: winda zapewniająca wygodę użytkownikom oraz prywatny parking na wewnętrznym dziedzińcu. Elastyczność wynajmu: możliwość wynajęcia dowolnej przestrzeni w zakresie od 30 m2 do 650 m2, z pełną opcją adaptacji wnętrz zgodnie z potrzebami Najmecy. Budynek ten jest nie tylko miejscem do pracy czy prowadzenia działalności - to miejsce z duszą i historią w tle, która nadaje rytm codzienności, inspirując każdego dnia. W bliskiej odległości budynku dostępne restaurację, kawiarnie oraz komunikacja miejska. Zapraszamy do kontaktu, by poczuć energię tej przestrzeni na żywo i porozmawiać o możliwościach dostosowania jej do Państwa potrzeb. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia lokal o powierzchni 225 m2 w bardzo dobrej lokalizacji, mogący służyć jako stricte powierzchnia magazynowa, produkcyjna lub - po wydzieleniu wewnątrz pomieszczeń gabinetowych - również jako powierzchnia handlowo-usługowa lub ekspozycyjno - wystawiennicza. Na całość powierzchni składa się open space w kształcie litery "L" (24 m x 6,7 m do konstrukcji / 7,3 m do ścian plus zaułek 7 x 7,5 m) z wydzielonym WC z umywalką. W lokalu na podłodze posadzka betonowa niepyląca. ściany malowane, Duża brama wjazdowa (280 x 280 cm), obok bramy wjazdowej szerokie wejście (drzwi dwuskrzydłowe) ze świetlikiem nad drzwiami. Rozprowadzona instalacja klimatyzacji z funkcją grzania. W lokalu zostało wydzielone WC. Do czynszu najmu należy doliczyć podatek VAT, dodatkowo płatny koszt mediów: energia elektryczna, woda i ogrzewanie - według zużycia. Sąsiedztwo licznych sklepów i hurtowni wielu branż. Do całego obiektu przylega utwardzony plac manewrowy - istnieje możliwość korzystania z niego, parkowania samochodów, dojazdu samochodów typu TIR. Świetna lokalizacja, rozpoznawalne miejsce, dogodny dojazd do autostrady (A3, A6). Bardzo dobra wizualizacja hali, widoczność z drogi o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Dojazd dla pracowników i klientów komunikacją miejską - blisko przystanki. Możliwość prowadzenia działalności magazynowej, handlowej, wystawienniczej lub produkcyjnej. Powierzchnia zostanie oddana nowemu Najemcy w stanie widocznym na zdjęciach, jako powierzchnia typu open space z wydzielonym jedynie WC. Powierzchnia dostępna od początku lutego 2025 roku. Dodatkowo możliwe jest obecnie wynajęcie powierzchni 2 x 135 m2 (w bliskim sąsiedztwie tego lokalu), jako dodatkowa powierzchnia biurowo-ekspozycyjna, bądź jako rozszerzenie powierzchni (możliwe jest również powiększenie pozostałych 2 x 135 m2 do większej powierzchni ok. 270 m2). Powierzchnia dostępna od zaraz Dostępność pozostałych powierzchni w tym obiekcie: - 135 m2 - luty 2025 r; - 135 m2 - lipiec/sierpień 2025 r. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia powierzchnie w nowoczesnym kompleksie usługowo-handlowym zlokalizowanym przy ul. Gryfińskiej w Szczecinie, w dynamicznie rozwijającej się części Prawobrzeża. Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne budynki usługowo-handlowe z dużymi przeszkleniami, możliwością atrakcyjnej ekspozycji działalności oraz dogodnym dojazdem. Powierzchnie mogą zostać wynajęte zarówno w całości, jak i w mniejszych modułach, z możliwością ich łączenia i dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy. Lokalizacja i otoczenie handlowe Nieruchomość znajduje się w rejonie o silnie rozwiniętej funkcji handlowej, usługowej i motoryzacyjnej. Bezpośrednie otoczenie oraz pobliski korytarz handlowy ul. Struga generują duży ruch klientów i zapewniają bardzo dobrą rozpoznawalność lokalizacji. W sąsiedztwie znajdują się m.in. TOP Shopping - największe centrum meblowe w Szczecinie, salon i serwis BMW Bońkowscy, a w rejonie ul. Struga: Outlet Park Szczecin, Auchan, Leroy Merlin oraz Castorama. W okolicy planowane są również kolejne inwestycje, w tym centrum logistyczne Media Expert oraz salon i serwis Toyota Kozłowski. Takie otoczenie tworzy atrakcyjne warunki dla działalności handlowej, usługowej, ekspozycyjnej oraz firm poszukujących lokalizacji łączącej dostęp do klienta detalicznego z dobrym zapleczem komunikacyjnym. Budynek A - 1 509 m2 Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 509 m2, w tym:parter - około 759 m2, dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro - około 749 m2.Przykładowe moduły na parterze: 124,7 m2, 156 m2, 160 m2, 212,5 m2 oraz 759 m2. Istnieje możliwość wynajęcia całego budynku o powierzchni około 1 509 m2, jak również połączenia wybranych modułów i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy. Budynek B - 1 317,63 m2 Łączna powierzchnia budynku wynosi około 1 317,63 m2, w tym:parter - około 667 m2, dostępny z poziomu terenu, bez barier architektonicznych,piętro - około 649 m2.Przykładowe moduły na parterze: 141,9 m2, 179,5 m2, 281,3 m2 oraz 667 m2. Możliwy jest również najem całego budynku o powierzchni około 1 317,63 m2. Standard i możliwości wykorzystania Lokale zaprojektowano z myślą o elastycznym wykorzystaniu. Przewidziano zaplecza socjalne, w tym szatnie i toalety, a także wejścia i powierzchnie ekspozycyjne skierowane w stronę parkingów. Układ budynków umożliwia dostosowanie powierzchni m.in. pod handel, showroom, usługi specjalistyczne, działalność medyczną i beauty, fitness, e-commerce, punkt odbioru i dystrybucji, lekką logistykę typu last mile czy działalność gastronomiczną typu food-to-go. Na terenie inwestycji przewidziano 43 miejsca parkingowe, w tym 2 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami. Warunki najmu Parter: od 33 zł/m2 netto + 23% VAT Piętro: 26 zł/m2 netto + 23% VAT Koszty eksploatacyjne: 8,50 zł/m2 netto + 23% VAT Koszty części wspólnych na piętrze: 12,50 zł/m2 netto - w przypadku powierzchni zlokalizowanych na I piętrze Media: według rzeczywistego zużycia Dlaczego warto wybrać tę lokalizację? Największym atutem nieruchomości jest połączenie bardzo dobrego położenia handlowego, elastycznych powierzchni oraz dużego parkingu. Bliskość TOP Shopping i strefy handlowej Struga zapewnia dostęp do istniejącego ruchu klientów, natomiast sąsiedztwo rozpoznawalnych marek dodatkowo wzmacnia komercyjny charakter lokalizacji. Możliwość wyboru powierzchni od około 86 m2 do ponad 1 500 m2, łączenia modułów oraz ich dostosowania do konkretnej działalności sprawia, że oferta może odpowiadać zarówno mniejszym firmom, jak i dużym najemcom poszukującym reprezentacyjnej siedziby, salonu sprzedaży lub większej powierzchni handlowo-usługowej. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym przeznaczeniem U/P, zapewniającym ramy planistyczne dla działalności usługowej i produkcyjnej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, planów dostępnych powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)