Zadbany bliźniak na Warszewie blisko Puszczy

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż bardzo zadbany i przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 175mkw (całkowita 220mkw), z czterema pokojami, 2 łazienkami, garderobą i garażem w bryle budynku, położony w jednej z najpopularniejszych dzielnic Szczecina, znajdujący się w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta.

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły i tereny rekreacyjne. Warszewo to dzielnica ciesząca się dużą popularnością wśród rodzin i osób poszukujących spokoju z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.

Dom:

* powierzchnia użytkowa 175mkw, całkowita 190mkw (nieuciążliwe skosy) + poddasze 30mkw (razem 220mkw)
* wysokość pomieszczeń 270cm
* zbudowany z cegły w 2008 roku
* do wykończenia użyto materiałów wysokiej jakości
* ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda z pieca gazowego
* woda i kanalizacja miejskie
* okna PCV z szybami klasy P3 (certyfikowane) wyposażone w rolety antywłamaniowe
* garaż w bryle budynku (brama na pilota) + 2 miejsca na podjeździe
* oświetlenie zewnętrzne, plus gotowa do podłączenia instalacja alarmowa
* we wszystkich pokojach podłączona naziemna TV cyfrowa, dodatkowo możliwość podłączenia światłowodu (w drodze głównej)
* dom posiada oddzielną ścianę dzielącą go od sąsiada, zaś przestrzeń między nimi wypełniona jest styropianem co znacząco wpływa zarówno na akustykę (nie słychać sąsiada) jak i właściwości cieplne.

Pomieszczenia:

Na parterze znajduje się wiatrołap (6mkw), bardzo przestronny i dobrze doświetlony salon z jadalnią (58mkw), kuchnia (10mkw) oraz łazienka dla gości (2mkw). W salonie jest kominek – idealny na zimowe wieczory z książką, gorącą herbatą czy w gronie najbliższych. Duża przestrzeń dzienna sprzyja organizowaniu spotkań w rodzinnej atmosferze – przy wspólnym stole i z miejscem dla każdego. Z jadalni wychodzi się na taras.
Na piętro prowadzą solidne schody z drewna merbau, które jest znane ze swojej wyjątkowej twardości i odporności na czynniki zewnętrzne. Na piętrze mamy trzy sypialnie (17, 21 i 22mkw), dużą łazienkę z wanną i prysznicem (17mkw), garderobę (8mkw) oraz przestronny hol (15mkw).
Strych z oknem, z wejściem w postaci schodów kasetowych opuszczanych z sufitu (około 30mkw).

Działka:

* powierzchnia 369 m2 (15x27)
* teren ogrodzony, wzdłuż którego znajdują się nasadzenia zapewniające prywatność
* garaż z bezpośrednim przejściem do domu oraz podjazd, na którym można parkować dwa auta

Okolica:

Dom znajduje się w spokojnej okolicy na Warszewie, które składa się przede wszystkim ze strefy osiedli niskiej zabudowy — bliźniaki, domy jednorodzinne, kameralne bloki. Ta dzielnica często oceniana jest jako jedna z najbezpieczniejszych, najczystszych i najlepiej utrzymanych w Szczecinie. Dookoła wiele zielonych terenów spacerowych, Puszcza Wkrzańska i Gubałówka. Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi – tuż obok domu mamy przystanek autobusowy linii 92 a kawałek dalej linii 87, co znacznie ułatwi dzieciom czy młodzieży korzystanie z komunikacji miejskiej. Przy ulicy Miłosza w odległości 1500m mieści się nowo otwarta szkoła podstawowa. W spacerowej odległości (1km) znajduje się sklep Biedronka, przychodnia, kawiarnia, piekarnia, apteka, szkoła jogi. W okolicy znajdziemy też kilka prywatnych przedszkoli.
Dogodny dojazd zarówno do centrum, jak i przez ulicę Miodową do Jeziora Głębokiego. Rewelacyjne miejsce dla pasjonatów jazdy na rowerze oraz miłośników przyrody ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Wkrzańskiej odległej o jedyne 400m. Cicha i spokojna okolica – to naprawdę duża różnica, jeśli chodzi o komfort życia w porównaniu ze śródmiejskim hałasem i zgiełkiem.

Ważne:

* bardzo dobry stan techniczny – dom gotowy do wprowadzenia




Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś!

We speak English, so please don"t hesitate and contact us for more details.


Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści:

Oferujemy wsparcie architekta wnętrz, specjalisty ds. kredytów, licencjonowanego brokera ubezpieczeń (nieruchomości, pojazdy, życie) a także obsługę podatkową na miejscu u nas w biurze lub telefonicznie
Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami
Wykonujemy bezpłatną wycenę
Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji
Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie lub transakcję wiązaną
Gwarantujemy 10% rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin
Sprzedajemy mieszkania wykonane "pod klucz"
Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki"
Współpracujemy z…
- rzeczoznawcą majątkowym
- firmą remontową
- firmą transportową
- firmą sprzątającą
- stolarzem
- ogrodnikiem
- salonem osłon okiennych...

… i wiele więcej, o czym można przeczytać na naszej stronie, na której znajduje się więcej ciekawych ofert. Serdecznie zapraszamy.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.


We are pleased to present for sale a very well-kept and spacious semi-detached house with a usable area of 175 m2 (total 220 m2), with four rooms, 2 bathrooms, a wardrobe and a garage within the building , located in one of the most popular districts of Szczecin, in a quiet, green area with quick and convenient access to the city center.

Public transport stops, shops, schools, and recreational areas are nearby. Warszewo is a district very popular with families and those seeking peace and quiet while still enjoying access to all amenities.

House:

* usable area 175 sq m, total 190 sq m (unobtrusive slopes) + attic 30 sq m (total 220 sq m)
* room height 270cm
* built of brick in 2008
* high-quality materials were used for finishing
* underfloor heating
* hot water from a gas furnace
* municipal water and sewage
* PVC windows with P3 class glass (certified) equipped with anti-burglary roller shutters
* garage in the building (remote control gate) + 2 spaces in the driveway
* external lighting, plus a ready-to-connect alarm system
* all rooms have digital terrestrial TV, additionally there is a possibility of connecting optical fiber (on the main road)

Rooms :

The ground floor features a vestibule (6 sq m), a very spacious and well-lit living room with a dining area (58 sq m), a kitchen (10 sq m), and a guest bathroom (2 sq m). The living room features a fireplace – perfect for winter evenings with a book, hot tea, or with family. The spacious living space is perfect for family gatherings – around a shared table with room for everyone. The dining room opens onto the terrace.
A solid staircase made of merbau wood, known for its exceptional hardness and resistance to external factors, leads to the first floor. The first floor comprises three bedrooms (17, 21, and 22 sq m), a large bathroom with a bathtub and shower (17 sq m), a walk-in closet (8 sq m), and a spacious hall (15 sq m).
Attic with a window, with an entrance in the form of cassette stairs lowered from the ceiling (approx. 30 sq m).

Plot:

* area 369 m2 (15x27)
* fenced area with plantings along it to ensure privacy
* garage with direct access to the house and a driveway where two cars can be parked

Area:

The house is located in a quiet neighborhood in Warszewo, which consists primarily of low-rise housing estates—semi-detached houses, single-family homes, and intimate apartment blocks. This district is often rated as one of the safest, cleanest, and best-maintained in Szczecin. Surrounded by numerous green walking areas, the Wkrzańska Forest, and Gubałówka Mountain. It"s an ideal location for families with children—bus line 92 stops right next to the house, and bus line 87 a short distance away, making it much easier for children and young people to use public transportation. A newly opened primary school is located on Miłosza Street, 1500 meters away. Within a 1-kilometer walk, you"ll find a Biedronka supermarket, a clinic, a café, a bakery, a pharmacy, and a yoga school. Several private preschools are also located nearby.
Convenient access to both the city center and Lake Głębokie via Miodowa Street. A fantastic location for cycling enthusiasts and nature lovers, thanks to the immediate proximity of the Wkrzańska Forest, just 400 meters away. The quiet and peaceful surroundings truly make a difference in terms of quality of life compared to the noise and bustle of downtown.

Important:

* very good technical condition – house ready to move in


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)