Lokal biurowy 129m2 Centrum obok Deptaku Bogusława

Wyjątkowy Lokal na Parterze - Idealny dla Branży Medycznej, Usługowej i Innej, lokale o powierzchni 186m2 lub 217m2 lokale można połączyć i wynająć jako całość. Przedstawiamy atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu usługowego na parterze nowoczesnego biurowca klasy A. Przestrzeń ta, wyróżniająca się doskonałą widocznością i dostępnością, jest idealnie przystosowana do prowadzenia działalności dostosowana pod potrzeby Najemcy. Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się części Szczecina, co zapewnia stały ruch i potencjał biznesowy. 1. Lokalizacja i Dostępność Lokal znajduje się w prestiżowym biurowcu w bliskim sąsiedztwie: Mariny nad jeziorem Dąbie. Przystanku komunikacji miejskiej z połączeniami obsługującymi całe miasto. Lotniska Dąbie oraz większego lotniska w Goleniowie (35 km) Kluczowych węzłów komunikacyjnych, takich jak Duninowo Business Park (8 km) i autostrada A6. Doskonała lokalizacja sprawia, że miejsce jest łatwo dostępne zarówno dla mieszkańców Szczecina, jak i klientów przybywających spoza miasta, co jest szczególnie istotne dla usług medycznych oraz gastronomicznych. 2. Atuty Lokalu. Lokal na parterze biurowca oferuje szereg udogodnień i wyjątkowych cech, które czynią go idealnym miejscem na rozwój działalności usługowej: Bezpośrednie wejście z poziomu ulicy: Ułatwia dostęp klientom i zwiększa widoczność lokalu, co jest szczególnie ważne w branży usługowej. Przestronne wnętrze: Lokal ma wysokie, około 3,1-metrowe sufity oraz duże przeszklenia, które wpuszczają naturalne światło i stwarzają przyjazną atmosferę - idealną zarówno dla usług medycznych, jak i innych branż usługowych. Elastyczna aranżacja: Przestrzeń typu open space można łatwo dostosować, tworząc gabinety, strefy obsługi lub część restauracyjną. Możliwość wydzielenia osobnych pomieszczeń na recepcję, kuchnię, zaplecze medyczne lub inne potrzeby. Nowoczesne instalacje: Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja, instalacja BMS (zarządzanie wentylacją, klimatyzacją, ogrzewaniem) oraz kontaktrony w oknach zapewniają optymalne warunki pracy i komfort użytkowników. Bezbarierowy dostęp: Lokal spełnia wymogi dostępności dla osób niepełnosprawnych, co jest szczególnie istotne dla branży usługowej. Winda oraz odpowiednio zaprojektowane wejście zapewniają łatwy dostęp dla wszystkich klientów. Możliwość oznakowania: Możliwość umieszczenia logotypów i oznakowania przy głównym wejściu pozwala na przyciągnięcie uwagi potencjalnych klientów i ułatwia orientację. 3. Nowoczesne Technologie i Ekologiczne Rozwiązania. Budynek wyposażony jest w nowoczesne systemy optymalizujące koszty eksploatacyjne, takie jak fasady z selektywnym szkłem (ograniczającym nagrzewanie), panele fotowoltaiczne, łamacze światła oraz system wentylacyjny z modułem chłodzenia i podgrzewania powietrza. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Do wynajęcia pokój biurowy położony na 2 piętrze w budynku o charakterze biurowym. Wejście z ulicy na estetyczną klatkę schodową, gdzie na parterze dozoruje ochrona. Pomieszczenie zadbane, czyste. Na podłodze wykładzina, okna nowe PCV, ściany gładkie, malowane. Lokalizacja Śródmieście-Centrum Szczecina, przy ulicy o dużym natężeniu ruchu. Bardzo dobry dojazd komunikacją miejską, miejsca parkingowe ogólnodostępne. Pomieszczenie idealne na niewielkie biuro, siedzibę małej firmy. Dodatkowo płatne -zużycie energii elektrycznej. Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku za dodatkową opłatą. Polecam. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Powierzchnia biurowa, sklepowa oraz sklepowo - biurowa 155m2 wraz z zapleczem magazynowym 205m2 i dużą ilością miejsc parkingowych. 360m2 w parterze. Idealna powierzchnia pod sklep detaliczny połączony z bazą biurową, magazynową i serwisową. Powierzchnia wynajęcia na rzucie zaznaczona kolorem czerwonym. Doskonała widoczność obiektu. W cenie duże powierzchnie reklamowe. Duża ilość miejsc postojowych. Dostęp 24h. Obiekt bezpieczny - stale dozorowany. Budynek z lat 90-tych. Kilka wjazdów na teren ułatwia manewrowanie pojazdami ciężarowymi. Atuty: - część wystawowa ( sklep ) - 3 małe pomieszczenia biurowe - duża część magazynowa - część socjalna - pomieszczenie serwisowe - 3 wejścia do powierzchni ( osobno sklep, osobno magazyn, osobno serwis ) - brama wjazdowa automatyczna Powierzchnia magazynowa : - wysokość pomieszczenia około 4m - w całości ogrzewane - posadzka nie jest bezpyłowa ale wyłożona niepylną gumą - 10KW - 20KW - na terenie jest trafostacja - wymiar bramy: 260szer x 285h - wymiar bramy od serwisu: 170szer x 215h - możliwa 3 brama : 370 x 370 - wymiary bram wjazdowych na teren takie że bez problemów wjeżdżają tiry Czynsz 11 000zł/miesięcznie netto + vat + prąd. Ogrzewanie w czynszu. Dodatkowo media prąd i woda. Wymagana kaucja. Istnieje możliwość najmu dodatkowo większej powierzchni biurowej 95m2 lub 69m2, razem 530m2 w parterze, oraz dodatkowej powierzchni gruntowej, nawet 2000m2. _____________________ Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont Ul. Krzywoustego 15/U1 70-250 Szczecin Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)