Twoje Biuro w Centrum Koszalina!

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 149 m2, usytuowany na parterze w kamienicy w Świnoujściu. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i przyszłych użytkowników lokalu. To propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni, którą można stworzyć od podstaw zgodnie z własną wizją. Lokal wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel zyskuje pełną swobodę aranżacji i możliwość dostosowania układu do konkretnej działalności. Elastyczna przestrzeń do własnej aranżacji Lokal o powierzchni 149 m2 składa się z 10 pomieszczeń oraz 2 niezależnych toalet, co daje szerokie możliwości kształtowania układu wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Obecny rozkład pomieszczeń pozwala zarówno na zachowanie podziału na mniejsze, niezależne strefy, jak i stworzenie bardziej otwartej przestrzeni. Kapitalny remont umożliwia pełne dostosowanie nieruchomości do planowanego sposobu użytkowania oraz realizację własnej koncepcji aranżacyjnej. To propozycja dla osób poszukujących lokalu z dużym potencjałem adaptacyjnym, w którym układ i charakter przestrzeni można zaprojektować praktycznie od podstaw. Charakter i solidna konstrukcja Lokal znajduje się w kamienicy z 1945 roku, wykonanej w tradycyjnej technologii z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada elegancką elewację wykończoną tynkiem szlachetnym, wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną oraz użytkowe poddasze. Parametry techniczne: powierzchnia całkowita: 149 m2 lokal użytkowy w zabudowie konstrukcja tradycyjna ściany z cegły drewniane stropy podłogi wykończone terakotą okna drewniane standard: do kapitalnego remontu Media Lokal posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: energia elektryczna wodociąg miejski kanalizacja miejska wodomierz licznik energii elektrycznej ogrzewanie z sieci miejskiej ciepła woda z sieci miejskiej Lokalizacja Nieruchomość położona jest na Lewobrzeżu - w centralnej części Świnoujścia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. To lokalizacja zapewniająca stały przepływ mieszkańców oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd odbywa się spokojną ulicą o nawierzchni asfaltowej i z kostki brukowej, co gwarantuje komfort użytkowania przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy. Położenie w sercu miasta sprawia, że lokal doskonale nadaje się zarówno pod działalność usługową, biurową, medyczną, jak i pod przedsięwzięcia inwestycyjne nastawione na wynajem powierzchni komercyjnych. To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie przestrzeń do remontu. 149 m2 możliwości, które możesz dostosować do własnego pomysłu na biznes. Zapraszam do prezentacji oraz obejrzenia nieruchomości. To naprawdę miejsce z dużym potencjałem, które warto zobaczyć na żywo. Oliwia Brzozowicz +48 513 028 627 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." ------------------------------------------ Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 [email protected] Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! www.mikulski-nieruchomosci.pl :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::

NIETUZINKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA, WYNAJEM BĄDŹ SPRZEDAŻ OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż lokal po remoncie w 2023r. - lokal usługowy w stylu loftowym, w centrum miasta przy ulicy Józefa Piłsudskiego 1 w ciągu komunikacyjnym. Lokal widoczny jest z ulicy Zwycięstwa - głównej ulicy miasta. Powierzchnia całkowita - 277,13m2. Lokal usytuowany na parterze kamienicy z dużymi witrynami wystawowymi, salą sprzedaży, zapleczem, szatniami, sanitariatami i piwnicą, która pełnić może funkcję magazynu. Nieruchomość z dużym potencjałem. Przed kamienicą znajduje się parking dla klientów. Ostatnia działalność lokalu to manufaktura wędlin, ale lokal świetnie sprawdzi się jako restauracja, kawiarnia ( wentylacja gastronomiczna czynna ), kancelaria, sklep, salon odnowy czy inne usługi dla ludności. Kilka lat temu lokal ten pełnił funkcję apteki. Z tyłu od podwórka nieruchomość posiada dodatkowe wejście. Zaplecze wyłożone kafelkami od podłogi do sufitu ( standard dla gastronomii ). Ogrzewanie gazowe z pieca kondensacyjnego. Siła, moc elektryczna - 20 kw. Instalacje:- kanalizacja- gaz- woda- prąd- klimatyzacja W sąsiedztwie sklep z winami, drukarnia, kancelarie, biura. Standard nieruchomości- bardzo dobry. Stan prawny - własność. Opłata do wspólnoty - 1 800 zł ( fundusz remontowy, zarząd - Budmar, zaliczka na wodę, części wspólne ). Jeśli myślisz o otworzeniu punktu gastronomii w Koszalinie, mamy gotowy lokal. Wyposażenie nowe (5 miesięcy na gwarancji ). Blaty gastronomiczne, klimatyzacja, wentylacja dla gastronomii, okap, zlewozmywaki, kuchenki indukcyjne, lodówki, zamrażarki. Lokal odebrany przez Sanepid, zgodnie z normami HACCAP. Szatnia dla pracowników, wygospodarowane pomieszczenia socjalne i sanitarne przygotowane do pracy. Miejsce idealne na gastronomię z otwartą kuchnią. Wyposażenie wraz z przejęciem gotowego lokalu ok. 70 000 zł [ faktura na życzenie ]. 5 000 zł netto czynsz dla właściciela. Istnieje możliwość najmu jedynie samego lokalu bez konieczności nabywania sprzętów. Cena przy sprzedaży cena - 980 000 zł netto. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT. WŁAŚCICIEL WYSTAWI FAKTURĘ ( ZWOLNIENIE Z PCC 2 % PRZY NABYCIU ) Informacje o zdolności kredytowej i formalności związane z kredytowaniem nieruchomości w biurze. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 3101. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Karolina Stankiewicz-Wysokińska, licencja nr 3101, te. 533 057 742

Przedmiotem oferty jest sprzedaż lokalu o charakterze handlowym ( biurowym, magazynowym, produkcyjnym). Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie przemysłowym, w bezpośrednim sąsiedztwie hal produkcyjnych, magazynowych i warsztatów rzemieślniczych. W 2016 roku zakończony został kapitalny remont budynku. Wszystko nowe:) - dokumentacja techniczna do wglądu. Obiekt został ocieplony, ozdobiony, wymienione zostały okna i oszklenie ( rolety), nowe instalacje w tym grzewcza, nowy dach i kapitalny remont pomieszczeń - wysoki standard wykończenia. Powierzchnia całkowita lokalu bez poddasza (ok. 90 m 2 ) wynosi 225 m 2 i na tą powierzchnię składają się pomieszczenia magazynowe ok. 90 m 2, część socjalna i biura - (standard pomieszczeń foto). Lokal ogrzewany jest z sieci miejskiej, ciepła woda - bojler elektryczny, kanalizacja miejska, bak instalacji gazowej. W pomieszczeniach biurowych zainstalowane zostało profesjonalne oświetlenie, nowa sieć teleinformatyczna. W chwili sprzedaży do oferowanej ceny należy doliczyć VAT. Lokalizacja ( miejskie tereny przemysłowe), b. wysoki standard wykończenia budynku i pomieszczeń oraz niska cena sprzedaży to główne atuty oferowanej nieruchomości. Zapraszamy na prezentację. Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)